在大城市买房的资格是有限的，尤其是外地人在本地买房，需要一些相关的条件。上海的房子很贵，一般小户型的公寓还是常见的，那么上海的房子类型就是公寓，所以可以问这个问题。和公寓购买有哪些注意事项？在大城市买房的资格是有限的，尤其是外地人在本地买房，需要一些相关的条件。上海的房子很贵，一般小户型的公寓还是常见的，那么上海的房子类型就是公寓，所以可以问这个问题。
5、外地单身想在 上海买 不限购的 公寓或者是普通住房需要什么条件?以家庭名义购房的，可以提供购房合同签订之日前三年内至少在上海缴纳两年税或社保的证明。2015 上海，仍然实行限购政策。对无上海户口的居民家庭，能提供符合规定的纳税证明或社保证明的，限制购买1套及以上住房，暂停出售其在本市的住房。上海禁止外地人购买70年产权房，可以家庭为单位购房。双方结婚且其中一方在过去三年内累计缴纳两年社保或税单。
扩展资料:注意事项:与房地产公司确定单公寓的产权期限。一般有住宅(70年)和商住(40年)两种。我遇到过很多单身公寓都是40岁，年限主要涉及很多学区房，商业水电费，物业费等等。与房产公司确定单公寓房产的三证是否可以完全办理、独立办理或委托办理。这一点极其重要，买房前一定要调查清楚。有购买意向的单身人士实地观察公寓周边小区外配套是否齐全(学区、医院、广场、商圈、超市、交通便利等。).
6、住宅性质 公寓什么意思住所公寓指住所性质公寓。就像普通住宅一样，水电水三通产权按民用标准计算70年，属于限购范围，购买后也可以落户。简单来说，住宅公寓小/123。公寓自然与居住性质有什么区别？1.公寓一般是商品房，产权只有40年，而住宅产权是70年；2.房子的契税只有总房价的1.5%，但是公寓缴纳的契税是房子的两倍，还需要相应比例的综合税；3.住宅房年限长，允许落户，但公寓等商品房年限短，不能落户。
公寓有两个用途:一个是商业用途。第二种是住宅用。限购令不限制购买商住两用房，商住两用房不是首套。2.总价低，投资灵活。一般以小户型为主。3.公寓居住舒适，通风良好，日照充足；室内功能齐全，环境舒适。4.一般公寓居民都是商务人士，所以选址一般在市中心附近比较方便。5.税收很低。住宅房产契税公寓按照90_以下普通住宅契税比例1%缴纳。
7、 公寓住宅什么意思公寓指面积不大的小户型户型，按其用地性质可分为70年住宅物业公寓、40年商业物业和50年商业物业公寓或商住两用。普通住宅多为居住用地，70年产权，多为大户型家庭住宅，民用水电。公寓指面积不大的小户型户型，可分为70年住宅型公寓、40年和50年商业型公寓或商住两用型。
商住物业是指商业物业，有时也称为投资性物业，是指那些通过经营可以获得持续增长回报或持续升值的物业。商业水电的收费标准一般是40年产权，虽然商业物业的投资回报率很高，但是需要注意的是“公寓”这个概念本来就是舶来品，定义模糊。购买前，买家首先要搞清楚是住宅还是商业。
