商品房为70年产权，自开发商取得该地块土地使用证之日起计算。属于住宅用地的土地使用年限为70年，到期继续缴纳土地出让金即可收回土地使用权。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限根据下列用途确定:1。住宅用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
5、仓储用地50年；6.综合或其他用地50年。《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
4、 商品房产权年限是多少年商品房一般来说，产权期限有三个版本:70年、50年、40年。商品房产权的确切期限与商品房的性质密切相关。一种是居住用房，指为家庭和个人提供的住房，产权70年；另一种是商品房，是指用于商业、工业、旅游、办公和经营活动的房屋，其产权期限为40年。此外，还有一种商住两用房，多为城市综合体建筑，产权50年。
【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按照下列用途确定: (一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或其他用地五十年。
5、 商品房是多少年产权:-0/的产权为四十年。房屋本身的物权没有期限，但房屋占用的土地有期限。居住用地年限为70年，工业用地、教育科技文化用地年限为50年，商业娱乐用地年限为40年。所以商品房在商业用地上的产权是四十年。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条按照下列用途确定: (一)住宅用地七十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或其他用地五十年。第十三条土地使用权可以通过下列方式转让:(1)协议转让；(2)投标；(3)拍卖。前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
6、 商品房是多少年产权的商品房一般分为70年、50年、40年，产权期限主要与商品房的性质有关。所购房屋是在普通住宅用地上建设的供家庭和个人居住的房屋的，产权为70年，比如工业旅游和办公管理，这些土地上的房子大多是40年的房龄，城市综合体建筑一般在综合用地上看到，产权是50年。商品房产权期限从开发商拿地之日起算，而不是从购房者在房产证上领证之时起算，所以一些买二手房的购房者一定要知道房子的真实使用年限是多少年。在申请贷款的时候，房龄会直接影响到房屋申请的额度和他们可以申请的时限，房子越长，他们可以申请的时限就越短。此外，如果房子太旧，他们将需要很快申请。
