新手买房注意什么套路1。虚假宣传:过度扭曲的营销包装会严重误导消费者，这其实是违法的。所以买房人们要理性看待，只能作为参考，不能盲目。同时要去现场验货，同时要保留广告传单、烂尾楼等宣传资料，日后开发商不兑现可以作为追究法律责任的证据。2.交定金:定金是指开发商在拿到预售许可证之前，给购房者一笔钱。实际上，商品房买卖合同是没有诚意的。金毅说，这是违法行为。
3.“霸王条款”是指不平等格式合同、通知、声明、店堂告示、行业惯例等。经营者为逃避法律义务、免除自身责任而订立的，将严重侵害群众利益。4.样板房的虚假:一些开发商会用样板房欺骗消费者，但实际上样板房的质量和结构与实际交付的房屋并不一致，装修时也会利用视觉误差和相对较小的家具尺寸进行误导。所以买房人们一定要仔细阅读购房合同，必要时所有的样板房都要写在合同里，以确保自身安全。
5、从 看房到收房第一次 买房请认准这九大 流程1。看产权。产权是前提。买房你买的是产权。同样是为了生活。买房和租房的很大区别就是产权。对于一些产权不清或者产权纠纷未解决的房屋，在购买时一定要谨慎对待，尽量不要涉足一些价格低廉产权不清的房屋，尤其是对于没有购房经验的新手来说。二、看素质普通白领看房都是周末，平时忙于工作，没有精力关注房子。看房被开发商的置业顾问忽悠了，于是听信了开发商的承诺，没有现场就签了合同看房，入住时才发现和自己预想的大相径庭。
另外，没有验收单的房子不要买。第三，看房子的设计是否合理，关系到居住的舒适度。这主要从两个方面来说:一是室内面积的大小，二是房子的内部结构。权衡这两点需要考虑经济条件和家庭成员。需要给未来留些余地。买房时，考虑需要更有前瞻性。面积要比一般的房子至少大20平米，设计要前卫，通风采光要好，房子的空间要大。
6、从 看房到收房让你一次看懂 买房的全 流程众所周知，在买房之前做好充分的准备，充分了解购房知识流程和房产知识是非常必要的。因此，边肖为大家整理了从看房到买房 all 流程的内容，希望能帮助大家在漫长的买房路上走得平稳顺利。买房第一步:仔细查看房房屋信息买房-3/第一步肯定是看房。买商品房的话，不管是现房还是拍卖行，首先要仔细了解房屋的基本情况，包括房屋的位置、单元、楼层等。如果是二手房，也要对照房产证仔细核对，看是否存在房屋不对等的情况。
买房第二步:签订购房合同买房是流程第二步:签订购房合同。签订商品房买卖合同前，应认真调查了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、信用状况、历年在房地产市场的开发业绩等，并要求开发商出示营业执照、资质证书、“五证”等与开发、建设、销售相关的文件，买房第三步:看房买房 流程非常重要的一步是看房。开发商准备交房前，会提前通知业主收房验房，这个过程很容易被大家忽略。其实这一步包括了很多需要我们注意的细节。
