原因一:学校瓜分招生学校瓜分招生，这是学区室的一个基本原因。对于很多家长来说，如果想让孩子进入心仪的学校，那么你就得在这个学校的招生区域拥有自己的房子。有房才算有资格让孩子进这所学校。如果没有这套房子，那么孩子根本没有机会进入这所学校。为了孩子的学习和学校，除了买房别无选择，这叫需求。
5、 学区房置换是不是比过户 便宜学区房屋置换和转让都是将原房产的产权转移，只是方式和成本不同。一般情况下，学区 house的重置成本低于过户，主要是因为学区 house的政策优势。学区房间是位于某学校所在区域的房产。一般来说，这种物业比较受欢迎，价格也比学区间高。房产需要置换时，如果房产是学区且需要过户到学区未来子女可能就读的地方，过户所需的税费和手续费通常比较低，所以相对来说，学区房屋置换较多。
6、为什么说 学区房的房价不会跌?父母都希望孩子上好学校，因为这样可以接触到更好的教育资源，孩子可以得到更好的成长。这对以后的深造和找工作很有帮助。那么好的学校需要满足什么条件呢？第一，基础设施完善的学校不仅仅是学习的地方，更是无数孩子长期生活的地方。所以，如果基础设施不能得到保障，那么孩子的方方面面都会受到影响。比如宿舍不能满足生活需要，孩子就不会在这里学习，在这里待久了身体会受到很大影响。
还有就是食堂。很多普通学校食堂都是私人承包的，这里的菜品味道和质量都无法保证。而且最关键的一点，价格还是比较贵的。想吃好东西的孩子不舍得花钱。他们如何获得足够的营养？说完了生活条件，就必须提到教学设施。好的学校绝对不会让几百个人挤在一个小教室里，让大家讲课的效果变得很差。其次，他们的教学楼光亮如新，漫天的灰尘给人一种要倒塌的感觉。孩子们在这里的上课体验肯定会更舒服。
7、买 学区房注意什么?为什么要买 学区房说到学区间，我相信是很多家长想买的房子，因为很多学校门口的学区间供不应求，只有拿到学区间的名额才能进这个学校，虽然说买，说到很多家长想买的房子，因为很多学校都是供不应求，只有拿到的名额才能进这个学校。虽然买有很多好处，但是价格毕竟不是便宜所以家长一定要量力而行。
为什么要买？让我们一起来看看吧。买的时候需要注意什么？1.了解房屋所在区域的招生政策、录取方式和落户要求。有时候，找学位房不仅仅是买房的问题。房子所在区域周边学校招生政策多变。在教育资源稀缺的今天，招生要求越来越苛刻。所以，如果家里有适龄儿童，在买房时，一定要重点咨询房子周边学校的招生政策、招生要求甚至招生方式、落户时间长短。
8、买不起的 学区房租起来反而 便宜这是为什么据说学区虽然房价涨了，但是房租没变，所以学区房租涨了便宜。专家认为，很多人买房不是为了出租，而是有很多附加值。买不起学区房租反而便宜陈女士因为觉得目前离学校比较远，所以想把房子换一个离学校近一点的。环顾四周，发现一个比自己面积小的房间学区。但是经过计算发现，就算把房子卖了再买，也要再加100万。
说到底，我不是想接近入口指数，只是想更近一点。如果房子变小了，多付钱就不划算了。于是，陈女士决定租一套房，接下来的一周看了四五套房子，大致了解了这一带的房租水平:一般的两居室在5500元到6500元之间；三居室在7000元到10000元之间。但是三居室除了几栋塔楼，很少有南北向的房子。最后，陈女士看中了一套80平米的大两居室。
9、真正的 学区 房是什么样的?为何 学区房都这么贵?学区房间和普通房子没什么区别。之所以贵，是因为户口在学区范围内，可以享受学区学校的招生优势。学区房间也不是贵族住宅。和没有太多豪华装饰的普通房子一样。但是离学校近是家长不能满足的。学区房间在某种意义上，学校附近的房子叫学区房间。因为离学校近，交通方便安全，教育地产双投空间大，所以学区间很贵。在我看来，区房就是在一些新开的楼盘附近会有一些配套的学校，这类房子一般是学区间。
很多家长特别重视这些孩子的教育，所以不管花多少钱，都要为孩子争取一个读书的名额。1.学区间的溢价:其实很多普通的房子都不是很贵，只是被一些商家炒热了，越来越多的人被困在学区间，导致这些房子非常贵。很多家长都要争取的地方，其实我觉得没必要。为了防止学区间的溢价，很多地方相继改变了这种观念。
