学区房产要求过户时间？如果选择学区房间，需要尽快过户。学区方想过户继承、购买学区需要注意哪些问题以及如何买房学区主城区中小学附近的房子又成了抢手货，一些家长不得不租房陪读。
你不懂这个概念，礼物是过户的一种形式，但是过户有很多形式，礼物只是过户中的一种。但目前送礼比较便宜~送礼费用是公证费的2%加上过户小时的费用。如果房子是以不含其他税费的赠与形式送给你过户，以后能不能享受首套房贷就不好说了，因为国家政策一直在变。而且不同的城市有不同的优惠标准。1.给钱，但是要经过司法公证，缺点是五年内再买卖会很高。2.如果不是100%产权，应该算首套。如果考虑为第二套，目前贷款利率差不多，但是首付比例高，所以N年后会出现这个问题，现在没必要考虑。
二手房买卖时，要注意以下几点:1。房屋手续是否齐全(部分地区查看房产证、土地证、契税证)；2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；3.交易房屋是否出租(注:买卖不破租赁)；4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；6.房子是否合法(不要违建等。，所以处理不了过户)；
户口永远是中国人无法摆脱的话题之一。在大城市有户口，意味着在就业、升学、医疗等诸多方面都有很大优势。很多买房的人也会把落户作为买房的重要因素来考虑。对于他们来说，买房就要知道自己能不能落户。同时，很多人买房是为了落户上学，所以也应该知道买房时需要注意哪些问题学区房。买房可以落户吗？能不能落户，要看当地居委会是否同意，如果同意，可以；如下:买房迁户口，需要带上房屋所有权证，然后带着房屋所有权证到房屋所在的居委会，由居委会开具准予迁入证明；然后带着证明去房屋所在的派出所开具同意迁入的证明。
拿着材料到房子所在地的居委会办理移民手续，让居委会编户口本，然后带着所有手续到房子所在地办理移民手续。当地派出所受理后，同意迁入。买学区房需要注意什么？买房是上不了名校的。如果选择学区房间，需要尽快过户。但在房产交易中，产权过户与户籍转移并不同时进行。
4、父母名下的 学区房想 过户继承,买卖和赠与哪个划算父母的房子过户哪个对子女来说最划算:遗产继承:理论上来说，通过遗产的方式把财产留给子女是最少纳税的方式，而且这个过程只需要缴纳很少的登记费和印花税。从本质上来说，继承和买卖的区别并不是很大，但是继承只能在财产的所有人已经死亡的前提下进行。父母去世后，办理过户的手续很麻烦，继承的房产在以后的交易中会产生20%的个人所得税。因此，继承方法费时费钱，一般不采用。
直系亲属之间的房产交易不需要砍价，只需要按照地税的评估价格缴纳印花税、契税、营业税即可，成本不多。一、房屋的交易方式距离上次已满五年，房屋面积小于140平方米，免征营业税，只需缴纳3%的契税。房屋面积超过140平方米或距最后一次交易不满5年的，统一征收5.6%的营业税。通过买卖过户的房产，在以后的交易中不再产生20%的个人所得税。
5、购买 学区房需要注意什么问题如何购买 学区房随着学期临近，主城区各大中小学附近的房子又成了抢手货。有的家长为了租房子陪读，在学校周边找房子，有的家长为了孩子将来能有机会上自己喜欢的学校，也就是常说的“学区间”。买学区房需要注意什么？1.不一定要先买房才能去名校选房学区，而是要尽快过户。但在房产交易中，产权过户与户籍转移并不同时进行。一般情况下要先办理产权过户的手续，再办理户口迁入手续。而且，只有原户口全部迁出后，新户口才能迁入。
6、 学区房要求房产 过户时间?必需。一流学区都要求提前三年落户，有的不是很严格，主要看招生人数，建议提前三年买。卖家需要的材料:身份证原件和身份证复印件，如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件。夫妻一方不能到场的，要先写委托书再去司法局公证，户口本复印件，购房者所需材料:身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。
