这一阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在对某些地区和部门的自然资源和市场进行调查和预测的基础上，寻找最有利的投资机会。机会研究比较粗糙，主要依靠大概的估计，而不是详细的分析。此阶段投资估算的准确率为30%，研究费用一般占总投资的0.2% ~ 0.8%。如果机会研究认为可行，可以进行下一阶段的工作。初步可行性研究，也称“预可行性研究”。
4、 售楼处的户型图是怎么做的?1。coreldraw和ps2都可以。可以从CAD导入原图，这样可以保留尺寸，整体尺寸比例非常精确。它是用沙盘展示公寓模型制作的。沙盘模型分为简易沙盘模型和永久沙盘模型。简易沙盘模型是现场用沙子和象棋临时制作的；永久沙盘模型由泡沫塑料板(或胶合板)、石膏粉、纸浆等材料制成，可长期保存。沙盘模型具有立体感强、形象直观、制作简单、经济实用的特点。
需要的原材料有:各种厚度的有机玻璃板，各种厚度的PVC板，普通海绵，大孔海绵，胶纸，各种羊毛粉，粗钓鱼线，铜线，0.5mm漆包线，油漆，各种颜色的涂料，麂皮壁纸，氯仿，干花，发胶，小彩灯等等。需要的工具有:美工刀、锯片刀、木工工具、电工工具等。1)收集图纸，确定方案。根据客户提供的平面图、立面图、效果图和模型要求，制作模型制作方案。
5、常见的 售楼部装修 设计风格有哪些?都有什么特点?中国风售楼内饰设计必备元素有；1.富于古典文化的中国风售楼楚设计 Style以中国传统的古典文化为基础，在传统的历史文化氛围中，营造充满中国浪漫的别墅空间，传达对生活的追求。如红木家具、古典屏风、青花瓷等具有古典韵味的摆件运用在售楼室内设计，使整个售楼空间散发出迷人的东方韵味。2.流畅的直线中国风售楼室内空间设计采用简洁硬朗的直线，很欢迎中国风售楼楚设计追求内敛简约-。
3.空间层次感中式售楼楚设计 Style非常注重空间的层次感和跳跃性。经常用屏风、窗棂、中式木门、具有中国传统韵味的仿古架子来划分空间，表现出售楼 space的层次美。在售楼的细部装饰手法上，借鉴了中国古典园林，给空间带来丰富的视觉效果，营造出一种移步换景的空间效果。4.传统家具中国风的形成售楼楚设计风格主要体现在传统家具上。黑色和红色的木制家具，图案精致，凸显古色古香的质朴魅力。
6、 售楼部各区域 设计有什么不一样?售楼作为销售的主要场所，应划分为以下功能区:1。接待区、展示区(包括橱窗、舞台和概念展示)、服务区(洽谈休闲)、签约区(金融区)和一个辅助功能(卫生间)。尽可能集中所有与客户相关的活动是设计的基本原则，不仅有利于增加人气，也便于客户之间互相感染。把金融区设置在相对封闭的区域，是设计的基本原则。
7、浅析 售楼处景观要点Analysis 售楼景观要点售楼景观设计作为与销售行为密切相关的景观设计产品，它有自己独特的个性。一方面显示其商品的属性，为销售服务；另一方面，它面对的受众广泛，具有城市公共景观的一定属性。这种矛盾性和复杂性决定了它需要在较小的空间尺度上提供丰富的空间感，承载多种使用行为，因此这类案例值得相关从业者深入探讨和总结。
售楼，作为一个项目销售和展示的核心，在房地产销售中占有重要地位。因此，at 售楼景观环境的营造成为业主最关心的问题之一。二、主要特色售楼landscape设计与企业经营密切相关，反映了设计领域消费主义的诸多影响。这种思潮的利弊值得商榷。本文不参与这方面的讨论，仅从以下几个方面总结技术特点:1。注重效果，见效快售楼景观可以丰富利用。
8、 学区房购买的注意事项有哪些 学区房装修的注意事项有哪些很多有孩子的人在买房时都会关注是不是学区间。只要是学区间，他们买的时候都会多留意。买学区房有什么注意事项？买了学区房子之后还需要装修，但是很多人对学区房子装修不是很清楚。有哪些注意事项？1.学区买房有哪些注意事项？1.现在的房地产项目大多都在卖期房。虽然宣传资料上说有教育套餐，置业顾问也说得头头是道，但写进购房合同往往是没有根据的。
2.在买房之前，如果学校已经建好或者已经存在，那就好办多了。去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致，需要特别注意细节，比如学校留给房地产的名额是否足够。3.目前房价比较高，如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，试探一下房子未来升值的空间。
