目前公积金贷款五年期以上利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%。大部分银行将不得不上浮10%，即年利率为5.39%，与公积金贷款利率相差甚远。当然，虽然不能申请更优惠的公积金贷款，但是也可以通过买“老破小”提取公积金，和买其他房子没什么区别。家粉“老破小”的贷款期限会很短吗？有券商说贷款20年以上没有问题？胖姐不要太看好“老破小”的贷款期限。
4、 学区房一定会贬值吗?学区房屋一直是二手房市场的热点。很多人觉得每年上学的孩子那么多，优质学位名额多的是狼多肉少。学区房屋是绝对不可能贬值的，但是这几年两个信号的出现让很多人改变了想法。学区房子以后不值钱的说法开始闹得沸沸扬扬:先打开新浪新闻，随机分配名额，雕琢录取。随着北京六大教育强区随机派位的实施，很多地方开始将招生范围扩大到非名校学区，让更多除学区以外的有房家庭可以就读。
5、有家长为了幼升小在 老破小 学区房同城异地分居多年,你觉得这样做值得吗...不值得。我觉得不值得。虽然孩子上重点小学更重要，但不要强求。能上重点学校当然好，上不了也没关系。为了这个分居多年不值得。我觉得有好有坏，因为大部分家长都希望孩子在一个好的教育环境中学习，但是如果分开了，不一定能给孩子营造一个好的家庭氛围。我觉得不值得，因为毕竟孩子应该感受到家庭的幸福，而不是承受巨大的学习压力。
现在的父母为了孩子的教育，会做出难以想象的事情。父母在老破Xiao学区room为了孩子的幼儿园提升，在同一个城市分居多年。我觉得这样的事不值得。如果孩子有很好的学习环境，但是两个人长期分阶段分开，会对夫妻关系产生一定的影响。如果孩子看到了，也会问为什么爸爸妈妈分开这么久。在孩子的教育中，爸爸妈妈的角色是必不可少的。如果孩子学习条件很好，选择在同一个城市的不同地方生活，也是不能接受的。
6、 上海各区230所学校换校长,各区先后推行教师轮岗制度, 学区房会贬值...上海 230各区学校更换了校长，各区陆续实行教师轮岗制度。个人认为学区房间短时间内不会贬值。毕竟这个政策的成熟还需要一段时间。但长期来看，未来的某一天，学区房间可能会贬值。当然可以。目前上海区已实行教师轮岗制，弱化了“学区室”的概念。9月14日，杨浦区某中原地产门店负责人告诉时代周报记者，当天上午，鞍山四村一名业主在得知黄浦区教师轮岗制度落地后，决定以7.2万元/平方米的价格出售房屋。
7、20平的 老破小要住四年,你认为为了 学区房影响生活值得吗?不知道，因为现在的学区房间不贵也不好，相当于花钱买了个学位。还不如拿这个钱给孩子请个好老师，在起跑线上也不会输太多。值得。孩子的教育关系到他的一生，为了孩子牺牲几年安逸的日子是可以的。为了生活质量不值得，但是学区 room还是值得入手的，不用担心手的问题。因为是学区房间，所以我觉得有它的便利性。当今社会，很多家长为了让孩子得到更好的教育，不惜一切代价买下学区 room，而学区 room最重要的是它的位置，可能是一个小房间，很乱，但正是因为它反对学区 room。
8、 老破小的 学区房,改造下来我觉得房租可以提高2倍我给孩子在学校附近买了一套57㎡的独栋老房子，但是作为a 学区房间，我想给孩子建一个独立的房间，所以户型不得不做了很大的改动。两个月的装修过程，57㎡ 老破独栋，也迎来了它的春天和华丽蜕变。原来房子的墙都被铲除了，只剩下光秃秃的原墙，能砸的墙几乎都砸了，整个布局重新规划。这是最初的装修过程，粉刷，防水，平等。过了两个月，基本就要搬进去了。
厨房门很少见吧？这是折叠式卷帘门，不占空间。平时厨房是开着的，拉完烟就出不来了，小房子也比较注重烟味。如果你的房型也比较小，可以考虑这个门，它比滑动门占用的空间少。主卧有单独的梳妆台，做书桌没问题，儿童房比较小，房子原有使用面积不足40㎡。建两个卧室很难，有一个独立的儿童房就很满足了，哪怕很小。
