购买学区房子时，也需要注意技巧和方法。学区的房子不是静态的。也许过几年你家就学区了。孩子的教育需要关注，但不是学区就能完全解决的。买房的时候要根据自己的实际购买力量力而行，切记最贵的不一定是最好的。首先，为了了解入住政策，研究区域内的很多住房单位需要几年的过渡期，而不是购买后立即入住。想让孩子进入教学资源有限的名校，必须提前几年做好准备。
家长需要提前向教育部门咨询，避免等几年才能上学，耽误孩子上学，那将是很大的损失。第二，户口迁入迁出问题。购买时二手房，大家一定要在购买合同中与原主人商量好。业主账户的转账时间应在购房合同中注明。如果耽误了原业主的户口搬迁，会给你的安置增加很多麻烦。切记，迁出住所的期限一定要在购房合同中注明。同时，当人们购买学区房子时，开发商最好将学区写进合同。
5、广州出台 二手房交易参考价,打击 房价虚高经银行和房贷伙伴确认，事实并不完全准确，随时会回到指导价放贷状态。日前，广州知名房产专家邓浩志宣布:广州二手房成交，可按评估价出借。下面给不太了解的小伙伴说几个术语:交易价格:交易中的真实价格指导价:交易指导单价细化到小区，网签、报税都是这个价格评估:银行实地考察房屋后给出的评估值，通常与指导价下跌前的市场价格一致。
6、 学区房会降价吗?学区房间一直是二手房市场的热点。很多人觉得每年上学的孩子那么多，优质学位名额太多了。学区房间是绝对不可能贬值的，但是这几年两个信号的出现改变了很多人的想法。学区房子以后不值钱的说法开始闹得沸沸扬扬:先打开新浪新闻，随机分配名额，雕琢录取。随着北京六大教育强区随机派位招生方式的实施，很多地方开始将招生范围扩大到非名校学区，让更多除学区以外有房的家庭可以就读。
7、买 二手房能砍价下来大概多少?如果卖家着急，可能会砍12万。如果卖家不着急，那估计一分钱也砍不到。想要砍价，需要掌握一些技巧:1。委托多家中介公司购买二手房只与一家中介公司购买是不可取的。委托几家中介公司，不仅可以获得更多的房源信息，还可以让公司竞争。你可以直接告诉中介公司你已经委托其他公司找房了，让中介公司为了利益以最快的速度和更低的价格促成销售。
在购买二手房时，弄清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，我们要做的就是多挑毛病，不要表现出急于购买的样子，这样才能给以后留有讨价还价的余地。3.多和业主沟通。二手房的价格会围绕车主自身情况有所浮动。所以购房者在找到心仪的房子时，要注意多和房主沟通。记住，房主是想尽快卖掉房子的人。一些房主在卖房时要价过高，所以不要太在意这些现象。
8、广州华侨城小区 二手房现在的 房价是多少?广州华侨城小区二手房2室1厅63㎡精装，中层/8楼，21905元/㎡。华侨城位于广州番禺市桥西里南路。是广州番禺区早期的贵族住宅小区。有各种运动场地，如篮球场和羽毛球场，还有小学和幼儿园。价格来源网络，仅供参考！@广州华侨城小区二手房3室2厅115m2平装，中层/13层，22609元/m2。华侨城小区是一个大型成熟小区，环境优美安静。
小区里还有篮球场、羽毛球场、乒乓球场。根据居民需要，还设有老年人娱乐场所。另外，幼儿园、小学都在小区内，可以说是应有尽有，完全可以满足各个年龄段居民的居住需求。小区正门对面是大型西市场。旁边有太兴隆超市，银行，卫生院。设施齐全，生活购物都很方便。
9、长春慧谷 学区 房价 二手房多少钱?长春慧谷学区是长春最受家长欢迎的学区之一，因为学区有很多优秀的中小学，教育资源丰富，教学质量高。所以这个学区-3/一直居高不下，尤其是二手房。据最新统计，长春慧谷学区-2/均价在15200之间。具体价格会根据小区、楼层、户型不同等因素有所不同。比如学府花园、博雅园、华福城的二手房价格普遍偏高，均价2.3万元，而其他小区的二手房价格相对亲民，均价1.52万元。
但从长期来看，由于慧谷学区中的教育资源及其价值，以及该区域的房产供应相对紧张，预计慧谷学区-3/长期处于上升趋势。一般来说，对于想在慧谷学区买房的家庭来说，需要有足够的购房预算，同时根据自身经济实力、子女教育需求等因素，结合当地房价趋势，选择合适的房型和楼层。同时需要注意与开发商、中介等相关方的沟通，维护自身权益。
