首付比例最低30%，即最高贷款金额不超过所购房产价值的70%。通常开发商给出的是房子的单价，只需要乘以实际面积就可以得到房子的总价，有的开发商还会给出一个价格。比如房子单价4550元/_，面积118.36元，那么总价应该是4550×118.36元。计算首付时，通常先去掉奇数部分，即8538元。所以首付应该是53万×20% 10.6万。
加上之前去掉的8538元，那么首付就是11万元 8538元。扩展信息:购房首付备注:1。一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。有许可证说明开发商有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是能不能买房的关键。购买时需要注意的是，购买的楼号在预售范围内。2.务必使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写。千万不要大意。
6、 首付买房怎么计算上班族的朋友要买房，需要更多的工作年限和更多的钱。今天的房价我们很清楚，对于普通上班族来说是非常可怕的。很多朋友的工资只够自己日常开销，那么，首付如何计算购买？让我们和边肖一起来看看吧。1.首付买房怎么算1。首付是按照国家的比例第一次买房时的最低付款额比例。当然，支付可以高于这个数额，但不能再低了，剩下的就剩下了。
2.但考虑到中低收入购房者的住房需求，对购买90平方米以下自住住房的，执行首付-3/ 20%的规定。比如一套31000平米的房子，一套100平米的房子就是三百万。20% 首付是6万，30% 首付是90万，40% 首付是120万。3.买房时首付不够的话可以用住房公积金。对于公积金余额较大的人，可以通过买房还贷集资机构的程序申请提取公积金。
7、 首付怎么算1、一手房首付计算方法:首付付款=总房价-客户贷款金额；贷款金额=合同价(市场价)×80%(首次贷款金额可高达80%)。2.二手房首付计算方法:net 首付付款=实际销售价格-客户贷款金额；贷款金额=二手房评估价×80%(首次贷款金额可达80%)。购买新房时，贷款额度按照比例和首付计算。如果买二手房，需要和业主协商首付，只要不低于购买价格首付。
首套房首付计算方法:首付总房款、客户贷款金额、合同价(市场价)×80%(首套房贷款金额最高可达80%)一般来说，按照现有首套房执行标准，是:新房商业贷款首付。公积金贷款首付-3/90㎡以下(含)首套房公积金贷款首付 比例住房公积金贷款不低于20%且90㎡以上-。
8、房子 首付怎么算house首付:house首付总房价，客户贷款金额的计算方法。贷款金额合同价(市场价)×80%(首次最高贷款金额为80%)，贷款总额×年利率×贷款年限贷款利息总额。其次，房子的月供计算如下:(贷款总额 贷款利息总额)÷多少年÷12月房贷。借款人要注意的是，月供会受到很多因素的影响，金额会发生变化。影响月供的因素主要有四个:贷款金额、贷款期限、年利率、还款方式。
9、 首付 比例怎么算现在很多人买房的时候都会考虑用房贷买房。这样不仅可以不一次性付清所有房款，还可以住上房子，所以这种方法也是很多人推崇的。那么，如何计算首付 比例？买房按揭利息怎么算？跟我一起来看看吧。1.首付 比例如何计算1。目前各地规定的房数首付不一样。大部分城市规定，如果是第一套房子，按照购房总价的30%计算。
使用商业贷款的，按照60%计算。北上广深等一线城市，以及部分限购城市，调控力度会高于其他城市，二、买房按揭利息如何计算1。房贷利息算法分为等额本息还款和等额本金还款两种，等额本息是贷款总额加上要支付的利息，除以贷款的月数，然后平均分配到每个月的还款额。但需要明白的是，每月还款额并不仅仅是这个平均数，因为每月增加的本金和减少的利息也要考虑在内。
