学区房溢价多少合理,上海学区房溢价多少

学区房间会减少吗？学区房一直是二手房市场的热点。很多人认为每年那么多孩子上学，优质学位名额比狼还多，学区间绝对不可能贬值，但是近几年，两个信号的出现改变了很多人的想法，开始有了学区 room以后就不值钱的说法，随着北京六大教育强区随机派位的实施，很多地方开始将招生范围扩大到非名校学区，让更多除学区之外的有房家庭的孩子也能有机会享受到优质师资。

27日，住建部公布“租售同权”立法，从上海引入只租不售的住宅用地，到广州提出租售同权，再到住建部等9部委联合发文，在广州等12个城市试点租赁市场改革。近一个月来，租售平权成为社会关注的热点。租售权到底是什么意思？实质上，“租购平权”是指租房者和业主可以获得共同的权利，包括学区、户籍等。，而最重要的一条就是就近入学的权利。租售的区别就两点，一是落户，二是上学。

但需要注意的是，“租购同权”只能让租房者参与学校排队，并不能保证所有租房者和业主都能同时享受到优质的教育资源。因为教育资源本身是稀缺的。而且在实际操作中，不仅租房者和业主不能同权，购房年限不同的业主，户籍和房屋产权不一致的业主，排队顺序也可能不同。深圳的银行房贷最近又收紧了。目前已有工行、招行、建行等6家银行取消首套房贷利率优惠，中信银行、平安银行等多家银行暂停房贷业务。

因为国家已经出台了一些政策，而且这种学区间已经禁止给孩子教育了，所以价格才跌的这么厉害。出现这种情况是因为政府抵制，老百姓根本买不起，所以这样的事情形成后人们都很高兴。这是因为当地民众对学区间的需求下降，而学区间的当地成交率很低，导致了疯狂降价。对于深圳的学区 house来说，价格暴跌是因为近期出台了对房地产市场的严厉调控政策，导致部分房价出现了巨大的跌幅。

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之前想买奥森板，要七年才能用学区如果有孩子的话。这次如果买的话，就是想长期持有，现在犹豫不决，不敢做决定。希望大家能再给我一些建议。答:回答:您好，感谢您的信任！准确的说，全国的房子都属于学区间，大家更关心的应该是最上面的学区间，也就是划片学校是“重点学校”的那些楼盘。