二手房间好卖吗？学区 Room 二手房的交易中有哪些注意事项？2.秋季开学，家长想在开学前把房子卖掉，所以二手 room会更容易买到价格更低的房子。那么买二手 学区房有什么注意事项呢？最佳购买时间二手 学区间:一般来说，最佳购买时间二手 学区间为秋季，即9月至11月。
学区间一直是二手间市场的热点。很多人觉得每年上学的孩子那么多，优质学位名额比狼还多。学区房间是绝对不可能贬值的，但是这几年两个信号的出现让很多人改变了想法。学区房子以后不值钱的说法开始闹得沸沸扬扬:先打开新浪新闻，随机分配名额，雕琢录取。随着北京六大教育强区随机派位招生方式的实施，很多地方开始将招生范围扩大到非名校学区，让更多除学区以外有房的家庭可以就读。
【进入面积，免费获取装修报价】父母都想给孩子最好的，所以买房时会先考虑学区间，但是因为价格高，所以买的时候要特别注意。那么买二手 学区房有什么注意事项呢？一、购房注意事项二手 学区注意房屋产权是否清晰，产权不清晰容易影响过户；关注房屋是否正在出租，出租房屋交易需经承租人同意；注意学区规划是否符合自身要求。有的房子和学校隔了一条街，但不在学区的范围内。注意户口能不能迁入，因为学区规划是以落户为前提的。
法律的主观性:1。空话以合同为准。现在很多在售的拍卖行都宣称是学区房子或者准-0/房子。虽然宣传资料上说有教育设施，置业顾问也很有说服力，但往往说没有证据，写进购房合同里最保险。所以必须在购房合同中一条一条落实，事后调查有依据。2.多去学校看看。买房前，如果学校已经建好或存在，去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。
3.“学区间”和赞助费先算。目前房价比较高。如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间。4.第一所学校买房，最重要的是房子的质量、小区环境、物业服务等“硬件”，支撑学校的“软件”只是房子加分的一小部分。
4、 学区房 二手房交易注意事项有哪些?1。以合同为准。2.多去学校看看。3.房子第一，学校第二。4.根据自己的能力购买“学区间”。5.不能只关注学区居住环境问题不容忽视二手买卖房屋时，要注意以下几点:1。房屋手续是否齐全(部分地区查看房产证、土地证、契税证)；2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；3.交易房屋是否出租(注:买卖不破租赁)；4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；6.房子是否合法(不要违建等。，且不能办理过户)；7、单位住房是否侵权(福利分房等。);8.是否拖欠水、电、暖物业费，在物业的户口必须迁(特别是学区间)。9.中介公司是否违规(选择有全国连锁的正规品牌中介机构，避免差价等。);10、合同明确(违约责任)。
5、 二手房好卖吗?目前的上海二手整体房市不太好。但是二手 house的市场还是比较复杂的，跟房龄，地段，周边教育商业配套都有关系。所以，这个不能一概而论。一般来说，如果你的房子在区域内有一些得天独厚的优势，还是比较好卖的，比如房子年代新或者税费低。如果你想出手尽快，价格肯定低于市场挂牌价。做房产销售，其实很简单，找到客户想要的房子，专业的介绍房子，及时了解客户对房子的看法。
6、买 二手 学区房最佳时间:一般来说，购买二手 学区房的最佳时间是秋季，也就是9月到11月。原因有几个:1，秋季是房子的活跃季节，不仅有新房上市，也有很多二手的房子售出。2.秋季开学，家长想在开学前把房子卖掉，所以二手 room会更容易买到价格更低的房子，在秋天，你可以通过浏览在线平台和参加拍卖和房地产研讨会更容易地找到合适的房子。
