商住楼、商铺等非住宅、非直系亲属房产不作为义务教育学校招生学区范围、学位分配、学生排名的依据,法律分析:可以，但是有中小学学历的房子不能用六年，中专学历不能用三年,与他人共有的房产不能作为学区房，他人指非直系亲属,合伙买二手房的时候要注意以下几点:1,二胎可以用同房学区，不能用学位房。
法律分析:可以，但是有中小学学历的房子不能用六年，中专学历不能用三年。二胎可以用同房学区，不能用学位房。法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第12条免除适龄儿童、少年入学考试。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在其户籍所在地就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住的地方接受义务教育，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市制定。县级人民政府教育行政部门应当保障本行政区域内军人子女接受义务教育。
与他人共有的房产不能作为学区房，他人指非直系亲属。商住楼、商铺等非住宅、非直系亲属房产不作为义务教育学校招生学区范围、学位分配、学生排名的依据。我国实行就近入学政策，教育行政部门根据适龄儿童少年实际居住地安排义务教育学位。
合伙买二手房的时候要注意以下几点:1。房子手续是否齐全(部分地区检查房产证、土地证、契税证)2。产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)3。交易房屋是否出租(注:买卖不破租赁)
4、两兄弟的共同房产,小孩怎么上 学区房除非房产在你自己名下，或者在孩子名下，否则你现在就有了。怎么把孩子弄到两兄弟共同的房子里？学区这个问题我来回答，我正在整理答案，请稍等，五分钟后给您答复。亲爱的，按照现行政策，与他人共有房产不是按照划片入学，而是由教育局统筹安排，希望我的回答能帮到你。然后我很久以前买了学区房子，之前没有这个规定，除非房产在你自己名下，或者在孩子名下，现在有了，不是，是户口所有人的房产证。如果一个人有房产证，分属于两个家庭，只有一个家庭或者一个人是不够的。
