房山和通州学区房哪个好，房山和通州的房子哪个性价比高一些

来源：整理时间：2023-09-20 08:13:25 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，房山和通州的房子哪个性价比高一些
2，北京通州和房山哪个位置好
3，投资房是选房山良乡呢还是先通州好
4，房山区和通州区哪个好
5，北京的通州和房山哪个地方更发达
6，通州亦庄方庄大兴房山昌平哪里更适合买房子
7，在亦庄上班想买房房山长阳六环通州马驹桥选哪
8，北京房山和通州的经适房对比
9，通州和房山两个区域的置业价值哪个更高一些呢

1，房山和通州的房子哪个性价比高一些

都不好，太远了

良乡那边房子应该不错吧城郊附近的都挺好的通县太远了吧。。。。。。。。。

房山和通州的房子哪个性价比高一些

2，北京通州和房山哪个位置好

通州位置比房山好一些。因为通州是北京城市副中心。

北京通州和房山哪个位置好

3，投资房是选房山良乡呢还是先通州好

有钱了肯定是先买良乡比较好，但是也挺贵的。通州那边稍微便宜点但是大差不差。反正买哪里都会赚的，必须的

从通州梨园乘668————北京站——天桥长途汽车站乘917————房山良乡。

投资房是选房山良乡呢还是先通州好

4，房山区和通州区哪个好

要是说环境我认为还是通州比较好而且通州发展趋势也要好于房山毕竟通州在长安街延线上房山房价可能要便宜些吧？我是房山人可是男朋友是通州人相比而言更喜欢通州一些

5，北京的通州和房山哪个地方更发达

通州~~绝对是通州发展的好，我现在在房山上学，虽然房山有一些地方发展还可以，但是整体上是比不上通州的，很多设施都不完善，我们就在大学城，但是这里什么都不方便。毕竟房山刚发展没几年，通州一直发展得不错`~~声明`~~我不是通州人，只是去过而已~~~

6，通州亦庄方庄大兴房山昌平哪里更适合买房子

从价格方面讲，还是大兴的房子便宜。从交通的快捷程度上讲，通州比较合适，因为毕竟有城铁。亦庄也属于大兴啦。那里没去过，不过我想交通应该不会比大兴黄村好很多，黄村好歹有京开高速。方庄的房子算是二环外，三环内了，价格我想最少也要在6000以上吧，北京早高峰的二环，听过交通广播应该有所了解吧。房山没去过。昌平回龙观附近还好，有城铁，其他地方不好说噢，反正清河收费站经常拥堵。甚至能一直堵到德胜门。我住在大兴黄村。我觉得这里比较好。但是我可不希望大家都在这里买房子。人多了，房价就高了，公共汽车就会拥挤，私家车也会多起来。北京就是人多，到哪里都是堵就一个字。

7，在亦庄上班想买房房山长阳六环通州马驹桥选哪

马驹桥的小学兰溪已经卖完了，旁边是融科钧廷，和香雪是一个开发商，但是品质比香雪好很多，我去看过。如果是在亦庄上班的话，我觉得马桥还是不错的选择，距离近，通州的话交通成本会相对高一点，而且感觉现在通州的居住密度太可怕了

房山长阳

洋房的晓康小区，小红门的鸿博家园，江南山水，中海城。或者旧宫。

通州吧，前景不错的。新城建设嘛，赶快买。不然新城建好了，发展了。房价肯定会上涨的。临河里的加州小镇蛮不错的，周围什么都有。而且现在这边发展很好。

长阳是空间比较大不过位置有点微远

8，北京房山和通州的经适房对比

本人完全凭借个人多年炒房的经验和对这两个地区的了解入手帮你解答这个问题，在此我就不罗列那些网络新闻数据了，相信那些情况上面这位已经回答很清楚了。首先说说通州，半壁店拥有得天独立的交通优势和地理优势，因为这两年通州发展相当快速，主要是受益于长安街东延长线扩张的利好，处于北京第二条生命线之上，以后的升值潜力不可限量。而且中央各部委也计划分割出一部分部门到通州政府预留地块办公，现在已经开始纳入到远景规划，所以通州是本人今年年底和后3年炒房的首选之地。通州半壁店地区就我的调查人口素质也相当不错，大量的政府公务员和高校教职工（单位分房）已经入住购买了那里的两限房项目，乔庄作为居住密集型地区，以后的配套和交通规划肯定也不会错，毕竟人口在那里摆着呢，商业和配套一定会逐步完善的。相比之下房山还是要差一些，那里的商品房均价也才6000多，虽然有地铁开通的利好刺激，但毕竟进城还是要付出较高的时间成本，所以并不是很实际的利好，据我的估计，完全发展起来起码也要2015年左右，机会成本还是比较高的。所以本人劝你还是选择通州作为居住地比较好，再过3年左右你的周围住满高素质政府官员和各种人才时，出门就可以享受便捷的服务配套，出行一定也会更加方便，到时你就会庆幸你的选择了

9，通州和房山两个区域的置业价值哪个更高一些呢

我们从以下几点维度来考量：第一：投资需要几个要素，流通性，安全性，收益率。投资要找一个能卖得出去，还能卖个不错的价格，并且具有一定抗风险能力。对于北京的人来说地铁是一个必须的交通工具，如果周边没有地铁，受众人群就会变少，那么在此出售时候，会受到限制。房山的项目虽然周边配套已经很完善，交付能立马见到租金回报，但是投资房产，租金是最小的回报，看的还是房价的涨幅。首开万科城市之光，位置来看三个地铁，一个高铁，两个高速，完全满足出行需求。不会受到人群限制。虽然期房不能立马见到收益。但是期房单价受到建委管控，拿证价格不高，期房转现房以后，配套成熟起来，收益才会体现出来。第二：通州的升值潜力在整个北京12城区来看是最强的，2016年至今，整年数据来看，通州平均涨幅是112%排在第一位。投资从两个维度来分析--回报率和周期。回报率=（卖出-买入-人民币贬值）*100%，回报率又从几个维度来：区域定位，配套设施（交通，教育，医疗，商业），未来规划和发展，接手客群。回报周期：短期，中期，长期。很明显，在区域定位这个维度来分析，通州已经脱颖而出。第三：北京想发展成“大北京”实现京津冀一体化发展，将北京人口外迁，必须发展通州，通州发展速度也一定是最快的（回报周期侧面印证）。而在价格方面，目前通州商办均价3万，通州商办均价3.5万，很明显房山的竞争力不高。配套角度但从投资来说，具有发展潜力的投资价值越大，也就是说配套成熟的，没有新资源注入的，发展潜力越小，涨价幅度越小。交通层面，通州将具有地铁17号线，亦庄线，京津高铁，S6号线，R1号线等10多条地铁，是十二城区中地铁线路最多的一个四通八达的区域，而且还有三条高速；而房山仅有房山线（未来会延线到首经贸，承接房山到城区的交通压力）、一条京港澳高速。综上所述，通州规划完善，房山处于十二城区的价格洼地，都具有投资价值，而就投资回报率来看，通州是首选。