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二手房转让费因地而异。这个费用是按照申报价格计算的。同一个小区，同一个房子，不同楼层，申报价格不一样。申报价格是国家规定的，与真实交易价格无关。如果你是公积金贷款，这个费用是按照评估价格计算的，所以参考价值不大。
你是第一套房吗？是首套房，可以享受契税优惠。比较正规的话，中介费成交价2.5或者3%，营业税5.6%，个税1%，契税1%。每个代理的费用都不一样。如果有税的话，按照评估价计算的卖方只承担个人所得税和五年以下营业税。费用的计算是按照房产的评估价格来计算的！还有，一般代理费是成交价的1%，这个要看你找的是什么样的代理！建议找个好点的保险。
二手房需要满足什么条件才能进行交易？1.一是要确认是否有房产证；2.是否处于抵押状态(抵押在银行或其他机构)；3.是否处于密封状态；4.房屋为夫妻或家庭成员共同财产的，必须经其他共有人同意并签字。
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