学区房要买哪些材料好，一个好的学区房应该具备哪些条件

来源：整理时间：2023-09-04 13:28:25 编辑：学区房查询手机版

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1，一个好的学区房应该具备哪些条件
2，购买学区房四注意
3，买学区房要注意什么怎么买
4，外地人为了小孩上学想买学区房需要什么条件手续材料
5，购买学区房需要的注意事项
6，住读都要买什么东西越详细越好

1，一个好的学区房应该具备哪些条件

当然是要有便捷的交通，和绿色生态的环境，还得有繁华的商业配套。既然是学区房，自然必须要有名校。在贵阳，大川白金城就是一个很好的名校府邸，不仅拥有以上的所有的优势条件，而且还处于金融会展圈内，2.8万起的首付更是让大川白金城成为受到无数人追捧的学区房！

一个好的学区房应该具备哪些条件

2，购买学区房四注意

购买名校片区的学区房是他们当前迫切要考虑的事情。业内人士提醒，市民买学位房除了关注价格、房子状况外，还要特别注意房子与学位的关联度。首先，查明房产产权是否明晰。有的房子如果抵押了或由多个业主共有，交易时就会出现复杂的情况，很可能出现合同无效、无法过户的风险，从而耽误孩子入学。因此，交定金前，一定要先搞清业主有没有完整的产权，是否红本在手。其次，查明房子的学位指标是否被别人占用。少数业主售房时，学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校。再次，购买总价低的学区房。学位房价格高于普通房，买学位房主要目的是拿学位，居住和楼况还不是最关键的，总价低意味着以较少的钱取得了含金量一样的学位。最后，提前出手。不要在每年3、4月小学预报名前临时购买学区房，这时需求大增，不仅价格坚挺，而且可选择性很小。一般来说，在春节前后出手相对合适。

购买学区房四注意

3，买学区房要注意什么怎么买

很多人认为学区房作为稀缺资源，就算其它房产降价，学区房也不会。其实这是一个误区，首先，仅因为一个上学的指标就要比周围其它房产属性更好的房源贵30万以上，这已经属热炒；其次，学区房概念逐渐被弱化，而且购买风险更大，因为一般购买学区房的人大部分是为了能够上重点小学，这部分房源大部分房龄比较老，且需要全款。

了解重点学校的限制十分重要:一般比较好的重点小学对片内学生都有以下要求: 1、孩子有当地户口。 2、父母户口也在这个房产上,而且房主必须是孩子父母,并且落户满3年。 3、孩子入学面试,当然形式和要求都很简单。所以,建议挑选学位房时:首先买学区房时间不宜过早,因为区域划分可能是在变动的,因此在孩子上学钱1-3年买学区房比较好。此外,好的学区房都是稀缺的,因为好的学校往往在市中心等比较发达地区。总之,学区房选房时的考虑,应该要考虑到房子的周边环境,房子的朝向,以及交通情况,这些都对以后的生活至关重要。

买学区房要注意什么怎么买

4，外地人为了小孩上学想买学区房需要什么条件手续材料

人在上海从事房地产工作4年，单身不能买;月补充，比如说你公积金贷款40万然后。5、上海买房主要看你预算、200万的房子，因为不可以全部公积金贷款：40万公积金。3：6：1、外地户口在上海买房是可以的，只要满足2的条件。6，月还款7485元.50%商业贷款利率，其他业没什么好注意的。2，或者你银行有关系，然后就是买一手房还是二手房。因为限购政策，还有就是工作情况好的话，所以只能采用时下多数人选择的“组合贷款”公积金+商业贷款：公积金利率4，首付房款的30%、首先必须已婚，月还款2530元，最低首付3成要60万，可以解答您的问题，如此庞大的市场交易环节还是井然有序的、现在只能给你按照140万组合贷款20年来计算月供了，再者就是在上海名下没有任何房产：10015元/，如果你有补充公积金的话可以再30万基础上再多贷10万，除非你在银行等公有企业部门上班，剩下的140，100万商业贷，因为虽然这些年上海房价腾空直上，100万商业贷款、首套房优惠就是，其次在上海工作社保税单连续交满24个月.5折优惠，然后根据预算选择地段，外地人只能在沪买一套房产。不过这个优惠现在比一年前较紧了、公积金最高只能贷30万，合计,，就是3成就可以了，银行对首套房会有个利率8，也就是说公积金贷款封顶40万。4.55%7

5，购买学区房需要的注意事项

买“学区房”俨然成为刺激二手房市场的一个重要因素。我爱我家置业专家提醒欲购学区房的业主，购买学区房的同时应该保持理性。购买学区房需要的注意事项：购买学区房需要衡量自身经济实力，量力而行学区房价格普遍偏高，这就需要欲购学区房的家长具备一定经济实力，但对很多工薪阶层，对一个靠工资吃饭的三口之家来说，是不小的经济负担，如果考虑将来升息的因素，家庭财务还可能吃紧，所以要量力而行，不要不顾一切背上沉重的财务负担。建议家长可将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出手也比较容易。入学规则易变，谨防风险由于入学规则每年都在变，因此即使买了名校旁边的学区房也不表示就可以高枕无忧。例如，买房时该校规定落户两年就能就近入学，如今可能变成了五年，等您孩子上学时条件又有可能变了；购房时物业在学校地段内，入学时有可能被划出地段；购房时只注意到前业主的户口已全部迁出，入学时却不料前业主的孩子还在名校就读没有毕业，按照一户一人的规则，购房者的子女可能与名校失之交臂。购买学区房的风险不是孩子家长所能驾驭的，所以在选购学区房时要谨慎防范风险。选择适合自己孩子的学校每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。有家长认为，花大价钱购买学区房需就是为了孩子能与家庭背景好的孩子做同学，编织一张优良的社会关系网，但如果你的孩子在同学中感到自卑，丧失自信，进而厌学，造成更坏的影响，岂不事与愿违。所以名校虽好，但不一定适合你的孩子，在选购学区房时一定要结合自己孩子特大，选择适合的学校，适合的学区房。

6，住读都要买什么东西越详细越好

这个我很有经验啦。如果你家离学校很远!甚至是到了外省读书!那你就尽量少带东西了!毕竟搭火车呀搭飞机呀搬来搬去很麻烦的!尽量只带些基本的生活用品!还有带张银行卡(里面存多点钱)!现金别带太多(危险)!缺些什么到时候到银行取钱再买!如果你家离学校比较近的话~~ 那就要带多一点了! 如果不是到外省读~~ 还是尽量自己多带一些吧~~ 毕竟要起用什么来身边却没有,的确很麻烦的~~ 我把我当初带的东西大概分享一下啦~~1.床垫(如果嫌麻烦或者认为没必要可以不带,想睡的舒服一些可以带~~ 那种椰棕床垫不错~~), 凉席(现在天气还是比较热的~~); 毛巾被和棉被或毯子; 枕头;蚊帐(最好留意以下学校宿舍的床的尺寸~~ 别买大了或买小了哦!床垫也一样);床单被单枕头套;喜欢还可以带个抱枕吖毛公仔之类的哦!2.口盅;牙刷牙膏;梳子;巾(多带几条小的去擦擦东西抹抹桌子);水桶脸盆;洗面奶、洗衣皂或洗衣粉、洗发水沐浴露或香皂(这些视情况带去或者到时候再买); 指甲钳~~ 剪刀;绳子(预防要绑些什么东西);透明胶;小刀;3.救急药物!风油精;喇叭正露丸或整肠丸或保济丸;藿香正气丸;退烧药头痛药胃药~~ 眼药水~~ 蚊怕水!!(蚊子多的话必备!!) 爽身粉或热痱粉(军训那个热呀~~)4.衣服(睡衣)!内衣裤;袜子;喜欢而条件又许可的话可以带多几对鞋子~~ 拖鞋!5.台灯!钟、表!手电筒!床上用的桌子(冬天的时候在床上复习看书很不错哦!)! 插座板(我不知道普通话怎么说啊…哈:P 最好是电线长一点的~~) 纸巾!! 风扇(条件许可带得了的话可以带,我那边就是太热了,连自家带的风扇都不管用...唉...) 6.娱乐消遣类的:扑克牌(宿舍联络感情必备工具!!)~~ MP3·MP4~~ 收音机~~ 小说N本~~ 注意!! 要记得带上档案那些!!证件照最好多晒几张,以后会用到!! 还有~~ 一般不建议在学校里面买生活用品等等~~ 总觉得比市面要贵上好几块~~ 而且多数是垄断经营~~ 要买可以到学校附近的超市买或者直接从家里带~~ _..

住读需备：换洗内衣内裤（多带），垫絮，被子，毛毯，枕头，枕巾（2个），常用的毛巾（3条），牙膏，牙刷，漱口杯，茶杯，洗面奶，洗发水，沐浴露，拖鞋（棉拖和膠拖各一双），一年四季的内外衣裤，鞋袜，脸盆和桶（各一个），洗衣粉，香皂，饭盒，勺筷，笔本，纸（餐巾纸和卷筒纸），跟学校关联的银行卡一张，其它在想要的话就在学校附近购买。

什么都不要卖，把钱放卡上就行了，可以带一点土特产给新同学吃也行。

你平时用的东西