深圳盐田哪个学区房最低价，深圳宝安区那租房是什么价位

来源：整理时间：2023-08-24 15:57:47 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，深圳宝安区那租房是什么价位
2，自由自宅首付需要付几成
3，深圳的有几个区哪儿租房子最便宜且干净安全出入也要方便
4，深圳学区房查询
5，请问公寓和住宅有什么区别和优劣势吗

1，深圳宝安区那租房是什么价位

进关方向右边的翻身村,左边的甲岸村.价格贵的大概1500~2000元左右，便宜的大概500~1000元，这是一房一厅，单间套房最便宜的大概300元左右

那里一房一厅大约1000到1200

好像南头不是很便宜噢，一室带厨房卫生间，都要700左右。一室一厅，就看你租农民房还是小区房了。

宝安区在深圳市的西北角，西邻珠江口，北邻东莞市的长安镇。深圳市的东面是盐田区、坪山新区和大鹏新区。

深圳宝安区那租房是什么价位

2，自由自宅首付需要付几成

首付1.5成送户口学位的商品房有的超低首付，2房首付3万，3房首付4万！ * 只卖对的，不卖贵的！！！均价4000元，全城最低价！自由自宅一期、二期项目总建筑面积约12万平方。一期总户数469户，408个车位，人车分流。一期项目约有8000平方的风情商业街，主力户型为68-80平米的紧凑两房及90-104平方的舒适三房，部分44-50平米的一房还可满足更多社会各界的需求。自由自宅，易昌实业倾心力作，项目毗邻城市主干道人民三路，紧邻惠阳汽车总站，排坊汽车站;平潭机场，宝安机场。1分钟到深汕高速，15分钟可达厦深高铁惠州南站，从此15分钟到龙岗区，30分钟盐田区，35分钟布吉关，40分钟梅林关，50分钟南头关，成就1小时打深圳生活圈。地铁3号线、12号线，缩短深惠距离，出行游玩便捷无比。购房中心：姚经理免费安排项目车接送，免费提供精致午餐，欢迎来电咨询最信信息，我会帮尽全力帮您申请到最低折扣当然！温馨提示如果您对此楼盘不满意，请来电咨询更多的最新楼盘！小姚竭尽为您服务！谢谢

自由自宅首付需要付几成

3，深圳的有几个区哪儿租房子最便宜且干净安全出入也要方便

深圳经济特区设有“二线关”，关内（特区内）为罗湖、福田、南山、盐田4区，关外（特区外）为宝安、龙岗2区。总体来讲，罗湖、福田的中心区房租费最贵，其次是罗湖、福田的边缘地带，再次是南山区，盐田区、宝安区、龙岗区相对便宜。另外，恕我直言，地方要清静、环境要好、人要不杂、出入还要方便的话，那房租怎么也便宜不了。即使在南山区，达到这类条件的单房，你也要付出800-1000的月租，到福田边缘地带的如竹子林、车公庙一带就上升到1200-1800了。

那南山附近一室一厅要多少钱

南山区房子要便宜一点，但离市区还是远了些，如果找工作找在科技园，住南山区再好不过，如果找在华强北，附近房子贵了点，但可以找人合租，在红岭，或爱华还算便宜一点的！~

呵呵是啊，一分钱一分货！又想地方清净，环境好，价格又便宜好难找的！别人早就排队租走了！同意三楼的关点！

南山粤海门，一室一厅要1000--1200环境挺好的，很清净，人不杂，晚上10点之后就比较安静了，交通也很方便。住这里还是很不错的。

福田＼罗湖＼宝安＼南山区．南山区吧便宜一点，可是比宝安贵一些，宝安最便宜，但是离市区较远，而且很乱．

深圳的有几个区哪儿租房子最便宜且干净安全出入也要方便

4，深圳学区房查询

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深圳租学区房--查查吧深圳学区地图深圳住房租赁监管服务平台已于2019年1月25日正式上线“学区房查询”功能。通过此功能，可根据25位房屋编码快速查询学位锁定情况。目前支持罗湖区、福田区、南山区、宝安区、龙岗区、盐田区、光明新区、坪山区、龙华区、大鹏新区等10个区域的学区房锁定情况查询。 “以往的传统模式，是开发商一次性将房屋售出，市民更愿意持有房产。而广州的这项政策，更多的意义在于引导市场需求转向租赁市场。”综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，通过从土地转让、房屋供应结构等多层面的举措，房地产市场的租赁为主的时代，或将到来。中央多次重申对于住房的重新定位，即“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是楼市供应更加强调有效性、持续性，并引导土地及住房供应结构性变化的原因。在入学方面租购同权，至少在深圳一直是这样实施的，只是没有这么提。同时，我们也知道，在入学排名积分方面，仍是业主优先租客其次。租购一直同权，这个权是指享有的权利，但在具体执行方面，租赁权是债权，没有所有权效力优先，这也合理。” 对于租房上学的家庭，福田、罗湖和南山等区对租房时间的要求有严格的规定：“父母必须在学区范围租房时间需连续1年以上”，且必须在租住地实际居住。并且，租房的时间长短，加分情况也不同。如福田区和南山区的政策是，租赁合同每个月加0.1分，累计不超过10分。查查吧学区房地图,查查吧深圳地图是基于三维地图的城市生活服务平台,提供最全的深圳三维地图、深圳公交、地铁线路查询,希望可以帮到各位家长。

5，请问公寓和住宅有什么区别和优劣势吗

公寓和住宅的对比——以深圳为中心进行分析一、公寓与住宅的基本信息对比（一）公寓的基本概念供许多人家居住的公共寓所。多为楼房建筑，有成套房间，设备较好。（二）住宅的基本概念是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。（三）公寓和住宅的区别1.住宅1）限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款2）符合条件可落户，有学位3）使用年限70年4）住宅水电、管理费一般较低，而且通燃气！5）二手交易税费相对较低 2.公寓1）不限贷不限贷，首付5成，而且不会留下贷款记录。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。2）公寓：不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。（重要的事情说三遍）3）使用年限最多50年4）商用水电、物管费一般较高，部分商务公寓没有通燃气5）商务公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5%；契税3%；个税是1.5%。最主要的的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税，还有0.1%印花税。公寓的升值看似也比较高，但是在二手房交易过程中，减去全部税费后，增值收益也就变少了。值得注意的是：公寓的类型主要要分清所属的土地性质，有的普通公寓其实是住宅性质，只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型，其实就是住宅，产权也是70年，能落户带学位；另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带学位。二、市场政策及市场环境分析（一）购房政策近几年深圳不限购、不限贷的公寓产品层出不穷，很多人也渐渐对公寓感兴趣了。一般而言公寓的价格会低于同地段的住宅产品，而且大多数产证面积不大，总价就不算高。重要的是还不受限购限贷的影响，对于购房名额和社保年限都没有要求。其次公寓产品大多数位于交通便利的地段，易于出租，租金回报率相比同地段的住宅要高。（二）市场租赁环境在深圳有80%的租房人群，租金占家庭收入30%以内，有52.7%的租房人群，月租金在2000元以内。套均租金方面，2017年南山、福田最高，其次为龙华、宝安、罗湖，主要为4400元左右，其中龙华、龙岗相对2011年的数据，均跑出不错的数据，龙华的套均租金相对2011年上涨了81.3%，龙岗上75.1%。单位租金方面，2017年福田、南山超80元/平，高于全市，龙岗则相比2011年上涨了74.5%，领涨全市。南山也上涨67.9%。租赁供应与成交方面，福田、南山、龙岗三区占比全市20%，其中福田、南山、宝安、龙华供求。龙岗、罗湖、盐田供大于求，空置率最高，盐田甚至超7成，宝安、福田房子最好租，业主房子放租期间处于租赁期占比全市3成。2017年，经过近一年来的调整，深圳6-8月租金市场出现小幅回升，商品房套均租金5005元，相比2011年上涨了52.8%。值得注意的是，同时租金渐向中高端移动，表现为3000元内比较大幅缩减，4000-8000元的比重成倍扩大，3000-5000元的占主流。（三）公寓和住宅的租金回报率租金回报率方面，2011年各区的回报率基本接近3%，2017年缩至1.5%左右。其中回报率较高的为罗湖、福田。深圳各区成交周期方面，全市平均在35天。罗湖、龙华、龙岗、盐田高于平均水平。其中，龙华观澜片区由于交通因素的制约，拉高了整个区域，剔除观澜片区，龙华也在全市平均水平左右。从深圳链家最新数据显示，即使长租公寓中租金在1500元以内的占比36.7%，800元以下的占11.1%，主要集中在租金1000-3000元，但仍有不少长租公寓的租金比普通租房市场高30%—50%，有6成受访人认为长租公寓租金太高，并认为公共区域管理不当、13%。补充说明：近几年，长租公寓在深圳兴起，以至于目前大多毕业的年轻人进入深圳的第一站选择的是长租公寓，长租公寓相对比较热门，但长租公寓市场目前还处于初级阶段，深圳市民租住的比较还是比较小的。三、客群分析（一）住宅客群分析从住宅与公寓最大差距上来看，购买住宅的客群首先在资金预算（尤其首付预算）上较为充足，其次多数为具有深圳户口的改善客群和刚需客群，长期生活在深圳，需要有学区。（二）公寓客群分析购买公寓的客群多为初到深圳无购房资质的刚需客群、年龄段较为年轻易接受新鲜事物的年轻客群以及投资客群。四、购买公寓和住宅的差别及详细信息（一）两者根本差别就是众所周知的四点1过户税费不同。2学位的有和无。3水电物业费差异（部分商务公寓和住宅是一样的）4产权年限不同。（二）差别详细体现1.过户税费的差额主要体现在契税公寓是3% 普通住宅1.5% 所以公寓和住宅的税费差额是公寓多六万的税2.学位每个区规定不同但基本上公寓积分都很低可以算作没有学位3.公寓水费大约每吨比普通住宅贵两块五电费每度贵0.4元一百平米单位按照一个月用10吨水三百度电来计算公寓要多支出145元 4.产权年限以物权法为准办公商业住宅都属于私人财产产权到期依法续约但不排除商业用地和居住用地有价差以下仅供参考：那么得出结论：100平米公寓多出六万税费和每月一百多元的水电费，仅此而已。但是目前大部分商务公寓都是*交楼，而住宅大多毛坯，在深圳一个100平米物业*完全抵消了税费差额。这还不包括装修过程中业主本身的精力体力支出。以投资回报来论，一般情况下商务公寓在统一物业管理和整体装修方面，都更迎合租赁消费群的需要，租金单价都比同区位质量的普通住宅高。而由于总价低，不限购，也更容易流通，当然也不能忽视首付比住宅高两成和贷款年限一般不超过十年，但以投资论，流通性是第一重要的。所以私以为买物业，并不需要执着纠结于物业属性，而是地段、配套和性价比。一味的强调商务公寓和普通住宅的差别化没有太大实际意义，反而随着时间发展，同区位物业之间的价差只会趋同，比如近五年来新开发的豪宅东海国际、深业上城、深圳湾一号都是公寓性质，谁会纠结物业属性去衡量区位价值，只要地段上佳，质量上乘，价格上完全不逊于同区住宅。

明标，可以注明所有的细节，及你所在公司的资料. 暗标，隐藏一切有可能显示你公司的信息，包括投标文件的页码等信息。在投标时依据施工组织设计的平分和最低价中标的报价来平定. 操作说明: 明标:是招标方公开标底,包括技术指标,项目预算案等的招标方式; 暗标：不公开投标人名称，招标方监督人员将标书的投标单位进行编号，交由评标委员会进行评审，评审结果确定后,核对各编号的投标人,确定中标单位;