因为房子太旧二手房很可能出现墙体开裂、防水层老化等各种问题，房龄太长的房子很难申请银行贷款,2.注意房屋产权的年限，如果房屋太旧，尽量不要购买-1,另外，在购买二手房的时候，还需要注意这个房子的水电、物业费是否拖欠,1，注意二手房的产权是否清晰,3.关注二手房大家是不是在租房购买二手房，还要关注房子是不是在租房。
1、 购买 二手房的注意 事项有哪些1，注意二手房的产权是否清晰。有些二手房有多个共有人，签订合同时，所有产权共有人必须共同签字。因为只有一个房产共有人签字，合同很可能无效，可以去房产中心查一下房子的真实情况。2.注意房屋产权的年限，如果房屋太旧，尽量不要购买-1，因为房子太旧二手房很可能出现墙体开裂、防水层老化等各种问题，房龄太长的房子很难申请银行贷款。3.关注二手房大家是不是在租房购买 二手房，还要关注房子是不是在租房，另外，在购买 二手房的时候，还需要注意这个房子的水电、物业费是否拖欠。4.注意房子的证件是否齐全，注意房屋的房产证、土地证是否齐全，房屋是否抵押，房屋是否有贷款。如果有贷款，要等银行贷款提前还清才能还，在合同中要明确交房时间，户口迁入问题等。，并注明双方的违约责。
