而且市区的老破小租房也不错，可以用房租还贷款；老破次要缺点:老小区的房屋结构比较落后，房子面积小。买的时候别忘了这些东西老破肖区房销售旺季恰逢“五一”，对学习区房市场会有很大的推动作用，应该在市中心老破还是远郊买新房？“老破小”顾名思义，是一个历史悠久、面积狭小、设施陈旧的老小区的老房子，大部分是房改房，职工房，安置房。
薛区房 1的三个属性。/稀缺性区房的价值源于其背后优质教育资源的稀缺性。优质教育资源没有标准化，没有办法大规模复制。因为一个学校从普通学校变成优质学校需要一段时间。除了在学校层面输出好的教育教学理念，还需要优秀的老师、优质的学生、高度合作的家长来相互成就。经过一段时间的积累，他们展现出漂亮的成绩，得到大家的认可，从而成为优质学校。
2.上海实行对口招生的必然性。只要符合入学要求，比如五年入户，入学顺序，居住年限，入学确定性是100%。对于上学，家长最担心的就是不确定性，学习区房正好解决了这个问题。3.流动性一般来说，固定资产的流动性相对较弱，但薛区房的流动性较好。每年家庭都需要买学校区房，在优质学校老破注册的少。因为总价低，交通便利，租金回报好，所以成交率很高。
薛区房销售旺季恰逢五一，对薛区房市场会有很大的推动作用。担心难以承受的高楼价？“老破小”的低总价是不错的选择之一。最近有很多家粉给梅妃留言询问“老破小”这个问题。梅妃特别提醒我买“老破小”，所以别忘了下面几个问题。最近准备买一套薛区房因为我和老公有不少公积金存款。不知道混合结构的房子能不能申请公积金贷款？
目前公积金贷款五年期以上利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%。大部分银行将不得不上浮10%，即年利率为5.39%，与公积金贷款利率相差甚远。当然，虽然不能申请更优惠的公积金贷款，但是也可以通过买“老破小”提取公积金，和买其他房子没什么区别。家粉“老破小”的贷款期限会很短吗？有券商说贷款20年以上没有问题？胖姐不要太看好“老破小”的贷款期限。
