徐州哪些学区房是正规的，徐州凤鸣小区属于二环内吗

来源：整理时间：2023-09-27 12:56:57 编辑：学区房查询手机版

1，徐州凤鸣小区属于二环内吗

最好是到东站转601 601直穿凤鸣路的

徐州没有正式的二环南路。但是一般认为过云龙湖就出二环了，何况凤鸣还在云龙山以东，虽然离三环还有一定距离，但肯定也在在二环内。而且云龙山东相对主城区被认为是“山后面”，地段不是太好。

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2，镭射区是什么意思

是一种激光防伪标识,防止作假

不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。今后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。

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3，邳州市区到银杏湖有多远

我就是邳州的,徐州到邳州坐火车,如果买的是快车的话一个小时就到了,中间没有站,邳州在徐州的东面.做大宇的话,也差不多一个小时吧!很近

邳州开始开发沂河资源了，沂河位于邳州新沂交界，开发沂河边的银杏湖风景区经过紧张的筹备，银杏湖风景区人工沙滩浴场日前已基本建成，预计于今年5月1日正式面向市民开放。作为徐州地区首家人工沙滩浴场，银杏湖风景区内的人工沙滩浴场位于景区北侧区域，占地6万平方米，可以同时容纳5000名游客在此游玩。工程自2015年1月开工建设，目前，整体工程进入扫尾，工人师傅们正在进行周边绿化和部分配套设施建设，项目负责人李辉说，人工沙滩浴场主体工程已经全部结束，五月一日对市民进行开放。人工沙滩浴场的建设，也让周边村民看到了商机。村民丁召艳说，浴场建好后，一定会吸引很多游客，打算在这附近做点小生意。据了解，人工沙滩浴场分为沙滩区、浅水区、深水区三个区域，其中最深处水深1.8米，考虑到安全因素，人工浴场精选优质沙源，作为沙滩区的回填材料。施工单位负责人郭勋说，为了安全起见，对沙源进行层层把关。对沙子的杂物进行三道工序筛选，清理可能造成伤害的东西。人工沙滩浴场投入使用后，还将在浴场的深水区和沂河水域交界处，增设一道安全网，方便游客游泳。

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4，高速公路上的采空区是什么意思

采空区是由人为挖掘或者天然地质运动在地表下面产生的“空洞”，采空区的存在使得矿山的安全生产面临很大的安全问题，人员与机械设备都可能掉入采空区内部受到伤害。由于地下采空区具有隐伏性强、空间分布特征规律性差、采空区顶板冒落塌陷情况难以预测等特点，因此，如何对地下采空区的分布范围、空间形态特征和采空区的冒落状况等进行量化评判，一直是困扰工程技术人员进行采空区潜在危害性评价及合理确定采空区处治对策的关键技术难题。扩展资料徐州煤矿采空区将建地下水库抵御潜在风险2018年1月12日，徐州城市地质调查项目成果，由省国土资源厅正式移交给徐州市政府。徐州地质资料馆同时揭牌。徐州是江苏地质环境最复杂的地区，特别是由于对煤炭等自然资源长时间、高强度的开发利用，地面塌陷沉降、水土污染、滑坡、崩塌等地质灾害问题日益突出，已经成为徐州建设发展的重大阻碍，也对城市的安全形成了潜在的风险。2013年10月，徐州市政府与省国土资源厅决定联合启动苏北首个城市地质调查项目。项目实施以来，在基础地质、城市地下空间资源、地下水资源、浅表水土环境、地质灾害和地质景观资源等领域取得多项突破性成果。比如评价了新河矿、卧牛山矿、青山泉矿、韩桥矿、大黄山矿的采空区构建地下水库的可行性，将开辟应急供水新途径；为徐州地铁1号线工程和徐州观音机场二期扩建工程，提供了地质环境论证。参考资料来源：搜狗百科-采空区参考资料来源：人民网-徐州煤矿采空区将建地下水库抵御潜在风险

是建在高处

采空区是由人为挖掘或者天然地质运动在地表下面产生的"空洞"，采空区的存在使得矿山的安全生产面临很大的安全问题，人员与机械设备都可能掉入采空区内部受到伤害。　　由于地下采空区具有隐伏性强、空间分布特征规律性差、采空区顶板冒落塌陷情况难以预测等特点，因此，如何对地下采空区的分布范围、空间形态特征和采空区的冒落状况等进行量化评判，一直是困扰工程技术人员进行采空区潜在危害性评价及合理确定采空区处治对策的关键技术难题。　　目前，地下空区已经成为制约矿山发展的一个重要难题，随着矿山向深部开采，地压增大，地下空区在强大的地压下，容易发生坍塌事故，尤其对地下转露天开采的矿山影响很大；地下开采残留大量的采场、硐室、巷道没有进行及时处理，对露天开采带来了严重的隐患，同时给矿山工作人员和设备带来严重的威胁。　　高速公路上的“采空区”是指地下因开采煤炭、金属矿等已有采空的地方，提醒注意。

采空区是指地下因开采煤炭、金属矿等已有采空的地方，提醒注意。

5，二手房的交款方式有哪些

一次性付款和分期付款。使用分期付款的人比较多。

一、一次性付款（无需贷款）：定金（看中房子后）——首付（一般为总房价的三成，签合同时付）——中途款（除去尾款剩余房款，过户当天付）——尾款（一般为1—5万，交房时付）二、分期付款（需贷款）：定金——首付（首套不低于总房价三成，二套不低于总房价五成）——中途款（贷款，由银行放款至房东账户）——尾款分期付款买房也就是要申请住房商业贷款（按遏），买房人成功申请住房贷款，过户后22个自然日领取新产证后3个工作日内银行会放款到房东账户，买房人开始每月还银行贷款。申请住房贷款需满足的条件：1、贷款年限+房龄≤352、年龄+贷款年限≤65（男）或年龄+贷款年限≤60（女）3、首付一定比例的房款（一手房不少于总房价20%，二手房不少于总房价30%）4、具有城镇常住户口或有效居留身份5、具有完全民事责任行为能力的自然人6、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力（需开具贷款月还款额1.5倍以上的收入证明）7、没有2套以上的住房贷款8、已签定真实的购房买卖合同9、无犯罪史或吸毒史注：外地人需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明如果你满足以上条件，只要有足够的首付，就可以分期付款。

称有四种安全的钱款交割方式。第一种，买卖双方直接交接。就是购房人与房主谈妥成交价格并签好买卖合同后，购房人将钱存在存折上，在约定时间同房主到房地局办理房产过户手续；在完成房产过户之后，购房人与房主一同到开户银行将钱存入房主的账户。第二种，通过公证处交接，这种方式也称为公证处提存。交易双方共同到公证机关办理房款公证，买方将房款交由公证处代管，卖方在与买方签约登记后，依有关凭证到公证处取款。由于公证处是较有公信力的部门，在公证处的监督下交易双方的权利和义务都会得到很好的保护。第三种，通过律师事务所交接。即交易双方通过律师所签署合同，然后购房人将钱款存入律师事务所，待办完过户手续后，再由律师事务所将钱转付给房主。第四种，通过银行托管交易资金或由银行为个人出具履约保函。这种方式是通过银行作为居间担保方托管交易资金，或为交易双方出具履约保函来负责二手房交易过程中的钱款安全；如因购房人没有履行合同义务，房主可按履约保函约定索赔，经由银行确认后由银行直接支付索赔金。专家建议说，如果交易方愿意承担一定的费用，可以考虑公证提存、银行担保、律师监管等第三方担保的形式。另据专业人士建议，消费者在进行二手房交易过程中一定要到能进行“透明交易”的品牌中介公司进行交易，买卖双方见面有效杜绝了中介公司“欺上瞒下”行为，并且签署三方居间合同，从根本上杜绝了中介公司“囤积现金”、“赚取差价”、“携款逃跑”现象的发生，同时有效保证了二手房交易的安全可靠性。信息提供：徐州房产网 www.yidaw.com

在二手房交款时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

6，徐州房产经纪人资格证怎么报名

要参加考试:一、考试简介：从2002年起，国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲，统一命题。统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施。二、适用范围本规定适用于房地产交易中从事居间、代理等经纪活动的人员。凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。未取得职业资格证书的人员，一律不得从事房地产经纪活动。三、科目设置房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪相关知识》、《房地产经纪概论》和《房地产经纪实务》4个科目。四、考试时间2011年10月15-16日房地产经纪人执业资格考试从2002年度开始实施，原则上每年举行1次。考试分四个半天进行，每个科目的考试时间为两个半小时。五、报考条件按照《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》（人发〔2001〕128号）的规定，凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：（一）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。（二）取得大学本科学历，工作满 4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。（三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满 3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。（四）取得硕士学位，工作满 2年，从事房地产经纪业务工作满1年。（五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满 1年。（六）凡已经取得房地产估价师执业资格证书者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。（七）根据人事部、建设部《关于举行 2003 年全国房地产经纪人执业资格考试有关问题的通知》（人办发〔 2003〕36号）文件精神，经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员，符合上述报考条件的，也可报名参加房地产经纪人执业资格考试。上述报考条件中有关学历的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位；从事房地产经纪业务工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作时间的总和，其截止日期为考试报名年度当年年底。六、报名时间各地区时间不同，一般安排在5月-8月七、成绩管理考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通应试科目；免试部分科目的人员，必须在一个考试年度内通过应试科目。八、合格证书房地产经纪人执业资格考试合格，由各地区人事局颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。该证书全国范围有效。九、注册取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员，必须经过注册登记才能以注册房地产经纪人名义执业。房地产经纪人执业资格注册有效期一般为三年，有效期满前三个月，持证者应按有关规定到原注册管理机构办理再次注册手续。

1、取得房地产经纪人执业资格的途径是什么？答：通过全国统一的房地产经纪人执业资格考试。 2、报名参加房地产经纪人执业资格考试需要具备什么条件？答：凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备以下条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：（一）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。（二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。（三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。（四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。（五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。 3、房地产经纪人执业资格考试有哪些科目？答：房地产经纪人执业资格全国统一考试共有四科：《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》和《房地产经纪相关知识》。 4、2010年房地产经纪人全国统一考试在什么时间？答：2010年房地产经纪人全国统一考试时间定在2010年10月20日和21日。 5、各地考生在何时、何地报名？答：各地拟准备报名参加房地产经纪人考试的考生,请您留意自己所在省、市、自治区建设和人事主管部门的有关通知（各地考试部门可在本网站的“考试中心”栏目处查询），按通知要求的时间、地点报名。 6、考生如何获得考试报名表？答：请考生到您所在省、市、自治区考试报名地点咨询，并索取有关表格。 7、怎样购买房地产经纪人考试大纲和考试辅导教材？答：（1）考生可以在考试报名点购买考试大纲和考试辅导教材。（2）考生也可以到中国房地产经纪人网站（ http://www.agents.org.cn/）查询各地的购书方式。（3）考生还可以通过邮局寄款到中国房地产估价师与房地产经纪人学会邮购教材。请考生购买正版教材，正版教材的版权页是用印有学会标志图案的水印防伪纸印制的。 8、房地产经纪人考试辅导教材有哪几本？答：全国房地产经纪人执业资格考试辅导教材一套共四册（含《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》和《房地产经纪相关知识》）以及一本考试大纲。 9、考生是否需要参加各地举办的房地产经纪人考试辅导班？答：考生是否参加各地举办的房地产经纪人考试辅导班，可根据自己的实际水平和需要自行决定。 10、房地产经纪人考试有哪些题型？答：四科考试题型均为单项选择题、多项选择题、综合分析题。 11、考生在考试前要做哪些准备？答：考生在报名后应该认真复习房地产经纪人考试辅导教材，并通过书中的复习思考题检验自己的掌握情况。在考试前，请考生及时领取准考证、查看考场，准备考试用具（2b铅笔、计算器、钢笔等）。 12、进入考场，考生可以携带那些考试用具？答：2b铅笔、橡皮及钢笔或圆珠笔。 13、考生进入考场不能携带哪些物品？答：考生进入考场不得携带电子记事本、寻呼机、移动电话等通讯设备；已带入考场的要切断电源，并与其他物品一同存放在指定位置，不得带至座位。 14、填写答题卡应注意什么？答：请考生仔细阅读涂卡说明，填写清楚自己的姓名、准考证号。注意数字和方框的填涂位置要相互对应。请不要在答题卡上做任何标记，要保持卡面清洁，不要折叠答题卡。一定要用2b铅笔把需填涂的方格填满，填涂时不要出格，也不要以三角、圆圈、圆点等形式代替填涂方格。 15、填写考卷上的考生信息应注意什么？答：请考生看清楚考卷上所要求填写的考生信息，并对应填写，不要将文字写到所要求的填写范围之外。 16、全国房地产经纪人考试办公室值班电话是多少？答：考试期间，全国房地产经纪人考试办公室值班电话为（010）88083150/51。 17、考试结束后，考生如何查询考试成绩？答：考生可以在本网站查询考试成绩或按准考证上公布的查询电话查询成绩，或直接打电话到当地的人事考试主管部门查询成绩。 18、房地产经纪人考试成绩几年有效？答：房地产经纪人考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法。例如，某考生2002年报名参加4门考试，其中有一门成绩不合格。该考生在2003年只需报名参加未合格的那一门考试。（ http://www.agents.org.cn/）