晋城买房学区房有哪些政策，学区划分和房产规定是什么

来源：整理时间：2023-09-26 07:49:37 编辑：学区房查询手机版

1，学区划分和房产规定是什么

招生是按户口居住地划分的，学区房说明它所在的小区或周围有学校可以报读。

学区划分和房产规定是什么

2，我想买学区房给孩子上学请问有什么条件吗

提前半年就要买，最好提前一年！！！首要条件，房子90平以上，方便上户口，其他就是你买房子需要的钱和资料。

有钱就行

我想买学区房给孩子上学请问有什么条件吗

3，学区房如何规定

没有明文规定，是由开发商自已依据楼盘位置自己定。距学校一公里以内都可以算，而且，有的是怱悠，虽然距相关学校近，按教育局的划分，未必能读这所学校。

“z清灵 ”网友：您好！根据国家《义务教育法》规定，义务教育阶段的入学采取免试、划片、相对就近入学的政策。涉及到具体方面就是户口、房产证、实际居住地三者一致。关于户口迁移政策，请您咨询户籍管理部门，谢谢！查看原帖>>

学区房如何规定

4，学区房有哪些规定

跟其他房子二手交易没什么区别的。注意两点，一点是你孩子学籍大连注册到中考和高考的时间要有一定年限，不然会不让你高考的，算作高考移民。还有，注意他们的户籍是否迁走，如果为迁走，你的户籍将签不过来，所以，学区房也谈不上了。谨慎小心啊

5，购买了学区房孩子还要什么条件能入学

学区房小孩上学条件为：1、房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书。2、房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）3、房屋产权人与小孩的关系证明（户口本）.具体看学校的招生简章，看看有没有落户年限等限制。

学区房小孩上学条件为：1、房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书。2、房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）。3、房屋产权人与小孩的关系证明（户口本）。学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。扩展资料购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。落户关键：对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。参考资料：搜狗百科学区房

学区房小孩上学条件为：1. 房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书。2. 房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）。3. 房屋产权人与小孩的关系证明（户口本）。4. 每个地区对入学的要求是不一样的，具体看学校的招生简章，看看是否有落户年限等限制。鉴别学区房能不能上学的方法：第一，小区是否是重点学校的学区内，这一块可以到教育局咨询。第二，所购买的学区房是否可以入读，因为市场上有很多人出售学区房，但是里面已经有人入读了，购买了需要好几年之后才能入读，此类房屋在房东隐瞒的情况下，比较难鉴定，要在购房合同里面对此进行约束。

6，购买学位房要注意哪些问题

我知道的就是旁边有学校的不一定就是学区房，你还要看看你们小区在那个学校有没有入学名额，如果没有入学名额的话，很有可能就是划分到其他地方了

如今,重点学校入学竞争日趋激烈,不少望子成龙的家长将目光投向了购买学区房源,觉得这是进入重点学校的便捷之路。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。本市房地产业内专家贾凤强提醒家长,购买学区房一定要谨慎对待,不要上了个别虚假宣传的当,不然不仅多花了钱,孩子也没能上成名校,结果是竹篮打水一场空。关注学区划分招生政策受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。二手学区房落户别忽视购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。买房时间早才能有保证许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。“山寨学区房”一定要当心有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘价格。其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。购房者购买学区房时,最好把学区房这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。

1.查明房产产权是否明晰有的房子如果抵押了或由多个业主共有，交易时就会出现复杂的情况，很可能出现合同无效、无法过户的风险，从而耽误孩子入学。因此，交定金前，一定要先搞清业主有没有完整的产权，是否红本在手。2.查明房子的学位指标是否被别人占用少数业主售房时，学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校。3.买总价低的学位房学位房价格高于普通房，买学位房主要目的是拿学位，居住和楼况还不是最关键的，总价低意味着以较少的钱取得了含金量一样的学位。4.提前出手不要在每年3、4月小学预报名前临时买房，这时需求大增，不仅价格坚挺，而且可选择性很小。一般来说，在春节前后出手相对合适。还有需要注意的是： 1．多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。 2．如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。 3．要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。 4．鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

2.如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。 3.要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。 4. 鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如像有中学的区域，福田的百花园学位一般是9年，9年之后才会买卖;又如罗湖的深圳小学，只有小学，读完小学就可以。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。买房时候每个楼盘的所属的学位都有严格划分，也有可能变动，为预防有变动，家长一般买的时候会问清楚，这个房子属于哪个学校。同一个片区有不同的小学，有时候楼盘和楼盘挨着，但是学校不一样，所以问清楚很重要。另外，提前买房很需要，一般要提前一年或者半年，万一学位紧张，学校会根据发房产证时间的长短来筛选，有备无患在买学位房的时候是必须的。相关知识延伸阅读：深圳学位房区域分布深圳中学、深圳实验学校、深圳高级中学、深圳外国语学校被视为深圳四大公办名校，与其相关的学位房区域分布情况很多家长并不清楚。一、深圳中学招生片区：水贝一路-翠竹路-田贝一路-文锦北路。学位房：主要有佳兆业金翠园、合正星园、龙丽园、嘉多利花园、合正锦湖魅力城、愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园、建材集团等。深中初中部的学位房，周边尤其多。特别是环田贝四路-田贝路片区的房，大量都是小户型单位，再比如愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园、龙丽园、建材集团的一批房子、公路局房子等等，价格均有浮动，可到本地宝房网、搜房、深圳房地产信息网等较大的房产网查询均价。其中合正锦湖魅力城，二手房精装修。二、实验学校招生片区：福田区百花片区和龙岗区。学位房：福田区百花片区主要有南天二花园、国城花园、长怡花园。龙岗区主要有和兴花园(一、二期)、和田世居、欧景花园、欧景城、宏兴苑、愉园、福园、东方御花园、罗马公元、龙城[1]国际、锦绣东方。三、高级中学招生片区：香蜜湖片区。学位房：主要有香荔花园、荔林苑、香榭里花园、中旅国际1期、香域中央等。四、外国语学校招生片区：学校面向全市招生，但是生源需具有罗湖区、福田区户籍户口，且在这两个区学校就读的小学应届毕业生。