个人所得税:交易总额的1%或两笔交易差额的20%；3.印花税:不过，从2009年到现在，国家暂时免征收；4.契税:基本税率3%，优惠税率1.5%，1%由买方缴纳；5.测绘费:1.36元/平方米=1.36元/平方米*实际测绘面积；6.二手房交易总费用:住宅6元/平方米*实际勘测面积，不是住宅10元/平方米；7.报名费:80元与他人共有的房产不能作为学区房，他人指非直系亲属,我国实行就近入学政策，教育行政部门根据适龄儿童少年实际居住地安排义务教育学位,住宅建设用地使用权期限届满，自动续期,非-住宅与非直系亲属共有的商住楼、商铺等房产不作为义务教育学校招生学区范围、学位分配、学生排名的依据。
是。住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。土地使用者在土地使用权出让合同规定的使用期限届满后需要继续使用土地的，应当在届满前一年申请续期，除非根据公共利益需要收回土地，否则应当予以批准。《民法典》第359条住宅建设用地使用权期满自动续期。续展费的缴纳或者减缴，依照法律、行政法规的规定办理。Non-住宅建设用地使用权期满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
购买二手房需要缴纳以下税费:1。营业税:卖方支付5.55%；特别2。个人所得税:交易总额的1%或两笔交易差额的20%；3.印花税:不过，从2009年到现在，国家暂时免征收；4.契税:基本税率3%，优惠税率1.5%，1%由买方缴纳；5.测绘费:1.36元/平方米=1.36元/平方米*实际测绘面积；6.二手房交易总费用:住宅6元/平方米*实际勘测面积，不是住宅10元/平方米；7.报名费:80元
3、与他人共同房产不能作为 学区房,他人是指与他人共有的房产不能作为学区房，他人指非直系亲属。非-住宅与非直系亲属共有的商住楼、商铺等房产不作为义务教育学校招生学区范围、学位分配、学生排名的依据，我国实行就近入学政策，教育行政部门根据适龄儿童少年实际居住地安排义务教育学位。
