南昌学区房有什么好处，南昌市购买学区房入学后迁出户口影响及对策

来源：整理时间：2023-05-27 01:29:45 编辑：学区房查询手机版

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1，南昌市购买学区房入学后迁出户口影响及对策
2，南昌哪所小学好
3，我要在南昌住一晚请问有什么环境比较好一些安静一点
4，南昌市比较好的小学有哪些
5，南昌什么中学好一点请看说明
6，只租不售沈阳学区房供不应求

1，南昌市购买学区房入学后迁出户口影响及对策

入学后迁出是不影响的，但再迁进的户口，要三年后才能用上。

可以，我同事就是这样做的

南昌市购买学区房入学后迁出户口影响及对策

2，南昌哪所小学好

育新呀，要进去不容易。请采纳。

青云谱没有什么好小学的。。。。。有条件的都会去市里读书否则就去私立吧，比公立不会多花钱的

南昌哪所小学好

3，我要在南昌住一晚请问有什么环境比较好一些安静一点

高楼。知名宾馆

从学区房考虑：第一名文源华都。景行小学、十二中、柳高三所学校将小区呈三面包围。第二名，清华坊。从物业考虑：东岸御花园、华林君邸、保利大江郡。

我要在南昌住一晚请问有什么环境比较好一些安静一点

4，南昌市比较好的小学有哪些

你那两个没怎么听过！比较好的有南师附小、育新学校、松柏小学、珠市小学、羊子巷小学就这5所比较好。哦，火炬大倒很远啊！我觉得小学好不好要亲自去看看，环境怎么样啦，校风怎么样啦。还有要知道外国语是不是说教英语很厉害？

5，南昌什么中学好一点请看说明

不太明白你说的意思，你是要考中学还是什么如果说哪所中学好，从全南昌市到全江西省，最好的都是江西师大附中。但当然，也是最难考的按你的说法，你的文科更好。南昌市文科最好的是南昌三中，甚至比师大附中强。师大附中的最强势是理科，珐稜粹谷诔咐达栓惮兢理科稍微弱势。外国语在南昌也算不错的重点中学，但比师大附中还是低一个档次，没那么强势南昌市的重点中学分档大概是这样：师大附中最强，其他都差一级；其次2中、3中；再其次外国语、10中、19中、铁1中这些体育？只要你总分够，应该没学校会掐体育分吧？

你好！倾向文化的，在南昌师大当然是老字号的，2，3中也是响当当的，不过根据你的实际要求，外国语和师大比较适合，还有10中也是不错的，其他的都不用看了，在南珐稜粹谷诔咐达栓惮兢昌就师大，2，3中算最好的了。如果对你有帮助，望采纳。

6，只租不售沈阳学区房供不应求

只租不售沈阳学区房供不应求目前，各中小学已经开学近半个月的时间。然而，就在开学前的一个多月时间里，因为很多家长集中购买学区房，导致沈城中小学附近的学区房价出现了小幅上涨。为了探询开学后，沈阳学区房的价格走势。近日，记者对多家学区房附近的中介进行了采访。目前，各中小学已经开学近半个月的时间。然而，就在开学前的一个多月时间里，因为很多家长集中购买学区房，导致沈城中小学附近的学区房价出现了小幅上涨。为了探询开学后，沈阳学区房的价格走势。近日，记者对多家学区房附近的中介进行了采访。只租不售学区房源难买沈阳芒果不动产修经理告诉记者：“位于沈阳市重点小学铁路五中，以及市重点南昌中学附近的学区房源特别紧俏，而且，该学区房只要有房源，很快便会售出。目前，仅有两套房源：一个是六楼，62平方米，南北向，价格37万；一个是六楼，54平方米，东西向，价格35.5万。”关于这样的情况，修经理解释说，一是，许多房主以租赁为主，只租不售；二是，因为许多学生家长相中了这个学区。买了学区房就可以落户，同时，按照沈阳市目前的划片就读中小学的规定，孩子自然而然地就可以踏入心仪的学校。未雨绸缪学区房一直走俏当记者问及到，“目前，中小学都已开学了，购买该学区房的人，是不是比开学前有一定数量的下降？” 修经理表示：“我们这个学区房一直卖的比较好，并未受到开学的影响而出现下滑的态势。主要原因是，按照目前相关的规定，落户一年后才可以上小学，落户三年后才可以上中学。因此，家长为了让孩子能够上理想的学校，必须未雨缪绸。有些学生家长还在我们这里留下了联系方式，说只要这个学区有房源，就告知他们。事实上，这个学区只要有房源，我给他们打电话后，都被他们所抢购。” 只为落户房子啥样都有人要吉祥亿家不动产全经理告诉记者：“目前，我们这里学区房源十分有限，只有一套泰山小学附近的学区房：一楼，76平方米，南北向，价格46万。同时，学区房源销售特别好。尤其是进入九月以来，前来购买学区房的人特别多。这也是楼市金九银十的体现。” 阿凡提中介王经理说：“省实验小学附近的学区房只有一套，二楼，57平方米，把西山，价格43万。”记者惊讶地表示：“这个房子的均价，每平方米已经接近8000元。那么，为什么会出现这样的高价位？” 王经理很有耐心解释道：“出现这样的价格很正常。这主要是因为，学区房源有限，尤其是相对好的学区就更稀少，前来的购房者络绎不绝，而出现了供不应求的现象。同时，很多学生家长，为了能让孩子上个好的学区，不惜花费高价购买学区房。据我了解，有的家长，不管房子的户型结构，面积大小，只要能够买到房，便相当满足。这样的购房初衷，对于相对好的学区房价，也起到了推波助澜的作用。” 需求旺盛学区房供不应求业内分析认为，由于目前社会竞争日益激烈，导致了许多家长不得不在孩子非常小的时候，就开始为孩子谋划着未来。想上好大学，就要先上好高中；想上好高中，就要先上好初中、好小学……但家离学校远，户籍不属于好学校等种种原因，就导致了学区房的热销，从另一个层面来说，学区房的热销在于保值增值能力，也引起了投资者的关注。这样，就产生了市场的联动效应，投资客的介入，让本来市场供应很小的学区房更加紧俏，“一房难求”，成为了学区房热销的真实写照。此外，从供需比来看，学区房由于受到规划调整等因素的影响，房源正在日益下降，使得已经供小于求的学区房市场，供求比例越来越失衡，以致于出现了“物以稀为贵”的状况。二手房私下交易隐患多近日，记者在采访中了解到，在选购二手房的过程中，业主或买方为了避开部分费用，而选择私下交易。针对这样的情况，辽宁同方律师事务所律师佟丽辉表示，私下交易二手房，常常会留有隐患，并引发许多矛盾和纠纷，弊端十分明显。同时，二手房私下交易，一般有这些麻烦：首先，在产权上很麻烦。有三类二手房是不能出售的：第一类是纯粹不能买卖的房屋：如被法院查封的房屋、与学校教学区不能分割的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等。第二类是夫妻双方仅一方同意出售，或夫妻离异后对房产判决不明的房屋。第三类是同一居所人员未能俱结，或子女的父母才是产权人，子女未经过父母同意就出售的房屋。由于是私下交易，买卖双方缺乏对有关政策法规的了解，购房者又不易掌握卖房方的真实情况，极易造成产权不能过户、交易中途夭折，或虽然成交但由于卖房者家庭出现矛盾，不得不再次变更的结果其次，在房款上很麻烦。有很多的私下交易因为匆忙，互不认识，往往缺乏相互信任，卖房者急着拿钱，购房者急着要房。由此常常会产生定金或房款付了，产权证却迟迟办不下来；房屋不能如期交付或是房屋交付了，钱却拿不到，拿不完整等情况。再者，在物业上也会有麻烦。佟丽辉说：“二手房的买卖不同于商品房，完成产权过户，并不意味着全部交易的结束，还有诸如卖房者户口须迁出，物业管理费要结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用要结清等。私下交易，买卖方由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来纠纷。” 最后，佟丽辉提醒，买家在通过中介了解房源时，一般都会经过一个和业主、中介一起商谈的环节，这时可向业主索要其身份证复印件，再与物业的房产证复印件作对比，看身份是否一致。在支付定金和其他款项时，要业主提供相关的银行账号，保证房款不经过中介的账户。如一定要经过中介作为资金的中转站，买家可与中介签订相关的协议，并索要协议保存，尽量保证资金的安全性。