即墨为什么要买学区房，请问我现在是在即墨市的买的是学区房但户口不在本地我是在本地

来源：整理时间：2023-05-24 01:35:53 编辑：学区房查询手机版

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1，请问我现在是在即墨市的买的是学区房但户口不在本地我是在本地
2，青岛本地户口买了二手学区房后迁户口具体什么流程时间政策方
3，即墨哪里投资买房好买不起青岛市里的房子想在即墨买一个二手
4，即墨哪里的房子比较好
5，青岛哪个区性价比高主要指教育方面
6，青岛本地户口和非青岛本地户口在青岛买房有什么区别

1，请问我现在是在即墨市的买的是学区房但户口不在本地我是在本地

要迁户口才可以的。我做过房地产，是这样子

应该是不能，好像必须得即墨户口，这是第一条件，我知道二小是这样的。你可以给德馨办公室打电话详细问一下！

请问我现在是在即墨市的买的是学区房但户口不在本地我是在本地

2，青岛本地户口买了二手学区房后迁户口具体什么流程时间政策方

青岛本地户口还分为城镇跟农村呢，市内四区的随便迁，要是户口在郊区，例如开发区、城阳、即墨、平度等等，那是迁不到市内四区的，也没法跨区跨市迁移。代理青岛七区五市落户：特殊疑难情况落户青岛、人才引进、高级技工引进、集体户挂靠、代缴社保、人事代理咨.询 131王0532经9872理

青岛本地户口买了二手学区房后迁户口具体什么流程时间政策方

3，即墨哪里投资买房好买不起青岛市里的房子想在即墨买一个二手

学区房投资啊，地铁那边有什么大用处。。。

二手房以后不好卖，尤其是年代久远的二手房。投资还是投资市区新房，短买短卖。即墨并不缺少土地盖楼，新增楼盘也不少，所以将来同样价值刚需并不会选择二手房而是选择购买新房。不建议即墨买二手。其次临近地铁的房子都不要买，溢价太高了。靠近地铁的房子溢价足够你养个车了。市区之所以买二手，是因为市区新房比较少，刚需买不到新房，只能退而求其次。是没有办法的办法，单反有得选择，买新不买旧。远离地铁站。

即墨哪里投资买房好买不起青岛市里的房子想在即墨买一个二手

4，即墨哪里的房子比较好

看你买房最看重哪方面！注重质量和服务就买万科，如果单纯注重学区的话就有好多小区可选！但是我还是不推荐宝龙！

三千左右吧。汽车站那片不是拆迁正在建么，那片房子地段好，但是比你说的这些楼盘好像价钱高不少呢。你说的上面这些都比较偏啊。。首付最低交全部房款的30%。

范围比较大啊，围绕德馨小学及二十八中学的房子老多了，德馨园、瑞纳鳌园、江南花园、即发阳光城、马山新城、永和花园、润发家园等等，在其周围还有刚开的楼盘，佳园都市？一品华庭？等等，都不知道名字，任君选择啊，就是价格在即墨属于上层。

5，青岛哪个区性价比高主要指教育方面

青岛比较好的小学是，市南区的江苏路小学、太平路小学、大学路小学、文登路小学、嘉峪关学校、南京路小学，市北区的台东六路小学。青岛比较好的初中是，市南区的育才中学、39中、7中、26中，市北区的47中。青岛比较好的高中是，平度市的平度1中，崂山区的2中，李沧区的58中、3中，市南区的9中，即墨市的即墨1中，胶州市是胶州1中、2中，莱西市的莱西1中，黄岛区的胶南1中，城阳区的城阳1中，市北区的17中，等等吧。以青岛市区来说，学区房不管买还是租，最贵的是市南区，最便宜的是李沧区。各个县级市应该比市区便宜不少。

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6，青岛本地户口和非青岛本地户口在青岛买房有什么区别

青岛本地户籍在青岛购房，可以平等收入身份证，户口本，婚姻情况证明，申请购买两套家庭住房。当事人如果是外地户籍，需要持有身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地住房情况证明，当事人在青岛从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明，才有资格在青岛申请购买一套家庭住房。2017年3月15日起青岛实行的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》规定：一、限购范围：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区；二、限购套数：1、本地户口：限购两套；2、外地户口：限购一套房，包含新建商品住房和二手房。三、首付比例：1、首套房：最低首付30%；2、二套房：最低首付40%；3、三套及以上：暂停发放；4、新建住房：公积金贷款最低首付30%；5、二手房：公积金贷款最低首付40%；6、全款买房无限制。四、限购规定：1、外地户口限购一套房，但必须提供从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明。2、补交、补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明不予认可。3、即墨市、胶州市、平度市以及莱西市不受青岛限购政策影响。4、高新区和黄岛区60平方米落户政策依然执行，外地户籍人口选择在这两个区域购置一套60平米以上房产，取证落户，原则上就可以享受不限购政策。扩展资料签单与过户1.签单阶段———预售登记与合同与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。2.买房的实质阶段———交易与过户契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。验收与入住1.收尾工作———验收与缴纳税费拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。2.清理工作———装修和入住装修在购房之中是个可有可无的过程，因为有相当购房者购买的是毛坯房，自己在找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修的验收时倍加小心。参考资料来源：搜狗百科：购房

青岛对外地户口限购了。外地户口不能在青岛买房。在青岛工作一年以上并且缴纳了社保，才能购买一套，只能买一套。买房必须超过100平米才能落户。郊区可以60平米，比如即墨平度这些地方。所以，外地人如果不是特别有钱，是没法落户的，就算落户也只能在房价不高的地方落户。

如果你购买的商品房达到青岛市**局规定的房屋面积或房款额度。则可以申请“随房落户”政策,将户口迁入该房屋。户口迁入该房屋以后,就可以与常住人口一样享受本地孩子的受教育政策

最近朋友们都在讨论房子，都害怕房价再涨，经过几次看房，筛选对比几个片区的环境及未来发展，加上喜欢海边（南向的），所以看好了青岛西海岸新区的市中心，最终我和老公都觉得唐岛湾石油大学附近最好。江山南路这边有河，有山，有大海，有1、6号地铁线，还是最好的学区房，，小学，初中，高中都有，以后孩子上学不用接，不用送，太省事了。简直是我最理想的地方，也很喜欢那里的环境，但是这附近好几个楼盘，我和老公，看了不知道哪个更适合我们？有懂行的大神分析一下：鲁商蓝岸国际，唐岛one，盛世江山，江山瑞城，城发新项目的区别好吗？

一次性付款没有区别！贷款需要外地人提供担保人！谢谢！