学区房为什么要求入住年限，请问苏州买学区房政府有规定入住的年限吗

来源：整理时间：2023-07-30 00:19:23 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，请问苏州买学区房政府有规定入住的年限吗
2，石家庄学区房有年限规定吗
3，买学区房要住满一年吗
4，学区房入户必须满三年吗
5，入住学区房非要满一年才能入学吗
6，学区房买了多久可以去上学
7，请问附小学区房有年限限制吗是不是要满3年或者5年
8，购买上海学区房要关注哪些要点
9，学区房有对面积居住年限的限制吗

1，请问苏州买学区房政府有规定入住的年限吗

没有具体规定，但你必须在学校招生前把户口迁好并入住，因为报名后学校老师会随时来家访，就是看看你们是不是真的住在里面，否则会收赞助费的

不会的最多是到房管局去核对一下

请问苏州买学区房政府有规定入住的年限吗

2，石家庄学区房有年限规定吗

1 有年限规定。2 因为石家庄市政府曾经颁布过《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，其中明确规定学区房使用年限为30年。3 学区房使用年限的规定是为了促进房地产市场的健康发展和保障购房者的合法权益，同时也可以鼓励开发商加快房屋建设速度，保证房屋的品质和质量。需要注意的是，学区房使用年限的具体执行以当地政府颁布的政策为准。

石家庄学区房有年限规定吗

3，买学区房要住满一年吗

有的地方的确有这样的要求，有的地方没有，所以还是问下所属区域的教育部门比较稳妥。

答-不是。您居住的地方的就近的公立小学就是您孩子报名的上学的学校。报名持有户口或居住证[孩子和爸爸住]。

买学区房要住满一年吗

4，学区房入户必须满三年吗

【算一算你家装修要花多少钱】学区房是现在很火热的项目，房价昂贵，尤其是师资力量好的学区房，很多业主为给孩子好的学习环境，甚至不惜将原有舒适的大房子变成挤迫的小房子，但其实学区房有很多相关的要求，所以千万不要盲目追求。那么，学区房入户必须满三年吗？购买学区房要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、学区房必须满三年吗不一定，这跟学校的规定有关，有的学校是只要在报名的时候，能够提供房产证即可，但学校报名人比较多，所以会要求业主入户的时间必须在三年或五年以上，否则不能就读，一般学校越好要求就会越严格，但并不绝对，实际情况要以学校发出的招生简章为主。二、购买学区房要注意哪些问题1、学校周边不一定就是学区房，因为学校划片是教育部来定的，有些房子与学校仅有一墙之隔，但却不在学校划片范围内，那这个就不算学区房，只是离学校近的房子，所以购买学区房的时候，注意先到学校或者教育部门了解情况，切忌不要轻易听信开发商人员的花言巧语，以免花重金买到普通商品房。2、买房不一定就能就学，因为很多比较好的学校，报名的学生很多，所以会将要求提高，比如入户的时间，有的学校会要求入户必须在一年以上，如果您选择的房子是这样，那临时买房就没有意义了，因为好的小学都不太喜欢接受转校生，所以在购房之前，除了房屋质量、划片范围以外，学校规定也必须要了解清楚。编辑总结：以上关于学区房必须满三年吗，以及购买学区房要注意的问题就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】

5，入住学区房非要满一年才能入学吗

入住学区房非要满一年才能入学。有些地方规定宽一点。有户口的话，应该是不需要满一年的。

原则上父母应该在孩子上学的前一年办理好房屋的产权证和户口迁入手续，没有满一年的话入学相对比较困难。　　各个地区规定是不同的，如上海，有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。

6，学区房买了多久可以去上学

学区房入学条件1.不是买了学区房就一定能入学，必须满足五年居住年限。2.一房六年内只能有一学位，集体户口入学不按划片进行，由学区统一安排。二胎不在此范围内。3.只有直系亲属才能享受。如果户口挂靠在非直系亲属家中，也无法按照户口划片入学，由学区统一安置。学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的"好"的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。理由一:孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。理由二:交通便捷安全配套设施完善名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。理由三:教育房产双投资升值空间大购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。购买"学区房"要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意"山寨学区房"，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。落户关键对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。此外，有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间，这种情形并不少见。对于上述类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前"打埋伏"所选择的区位不准，很有可能会面临"放空炮"的尴尬情形。由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对"就近入学"进行微调，调整学区划分。因此建议购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。了解政策即使是在同一个城市，各个区县对"就近入学"规定也有所不同，因此对于购买"学区房"的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。如在北京、上海，有些名校因为生源过剩，对"就近入学"招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。随着全国各地相继取消限购政策，央行[微博]高调表态放水救市，堪比2008年的房地产大拯救终于达到了最高潮。回顾这几年的严格限购、限贷，很多人的生活轨迹都因此受到影响，其中既有为了孩子上学孟母三迁、反复腾挪的学区房;也有极端一些的为了买房离婚、为了贷款离婚;更有高房价下如春笋般冒出的各种新城，在盛况之后成了让人惊悚的"鬼城"。山寨版有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。虽然"就近入学"是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但是记者在咨询上海市教委时，有关人士对此解释说，"就近入学"中的"就近"指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。据了解，按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。说到底，是政府职能部门工作缺乏人性化。据了解，市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为"学区房"，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的"山寨学区房"，则一定要当心。

7，请问附小学区房有年限限制吗是不是要满3年或者5年

“四级病毒 ”网友：您好！只要符合户口本、房屋独立产权证和实际居住“三者一致”，就符合施教区内入学条件。不存在年限说法。谢谢您对淮安教育的理解和支持！

如果该处房屋已有一生在读是不是也行呀？

我也想问同样的问题。另有二套房的有限制吗？再看看别人怎么说的。

8，购买上海学区房要关注哪些要点

每个家长肯定都希望自己的孩子能有一个美好的未来，而一个孩子成长的和良好的教育学习环境也是密不可分的。往往优质学校的学习氛围好，师资力量雄厚，家长们自然会削尖脑袋把自己的孩子往里送了。而购买上海学区房就是其中的一个解决办法，对于工薪阶层而言，买房极有可能是一辈子一回的大事，所以，今天，小编要提醒各位，购买学区房需要注意的一些重要事项。确定入学名额是否已占用不是你买了之后你的孩子就马上可以入学，甚至一些学校还规定，每套房只能有一个孩子入学，所以，房东孩子上了学之后，你的孩子很可能就因为这个情况不能入学，所以在购买上海学区房之前可以咨询一下学校，一个上海学区房房源是否可以让两个孩子入学。之后就是迁入户口的问题了。谨防原户主迟迟不迁出户口购买上海学区房的目的自然是“占坑”！这就涉及到了户口迁入的问题。如果原房主户口不迁出，孩子就无法入学。因此，在购房合同中要增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。买卖双方如果仅口头约定迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出，由于户口管理政策的限制，此项约定就无法强制实施。所以，在应约定付清房款前迁出户口。误区，离学校近的不一定是学区房很多人认为距离学校近的房源就是上海学区二手房房源，其实真正意义上的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场最为稀缺的。Shhuang44ss学区房并非取决于物理距离的远近，名额是相应学校按照“划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房相差很多，家长们要仔细鉴别。实时关注政策变化，最好提前三年购置有的家长认为越早购买越划算、越省心，殊不知学区房分配并不是一成不变的，学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，不宜过早盲目购买上海学区房，一般提前3年左右为最佳。

9，学区房有对面积居住年限的限制吗

一、学区房对面积没有限制的，居住年限是以开发企业取得该地的用地性质确定的，另外土地使用权年限是从开发企业取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的，不是以购房时间确定的。二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。三、依据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。三、学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的"好"的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

学区房是一种商业炒作的概念。在我国目前bimian没有任何法律明确标注哪种是学区房，哪种不是。购房合同上也不会体现。从法律上讲，学区房只是普通住宅，所以不会有任何其他限制。学区，是行政划分。设立的意义是为了生源和师资力量的平均。避免资源过于集中。

“凤凰华清”网友您好，您所关心的房屋面积，居住年限，只要在当年6月30日之前迁入，实现户口本、房屋独立产权证和实际居住“三者一致”，就符合施教区内入学条件。不存在屋面积，居住年限。谢谢！

那其他区的呢？我记得说是浦东不需要三年~之前有看徐汇的上小，后来看看那边房子真的太旧了~而春城么，真心怕春城因为太热门之后变三年的要求了~

回复真好。 http://bbs.huainet.com/static/image/smiley/laohu/5-091109110T2.gif