为什么没有名校学区房了，开发商原本承诺的校区没有了原来的广告是一站式名校但是现在在

来源：整理时间：2023-07-17 11:32:32 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，开发商原本承诺的校区没有了原来的广告是一站式名校但是现在在
2，学区房要凉凉了吗
3，为什么有的房产中介标出学区房有的没有标出
4，新学年多地推动教师轮岗学区房不跌神话走向破灭学区房凉了
5，怎么判断是不是学区房
6，2020年取消学区房是真是假取消学区房的影响
7，如何看待教育学区房

1，开发商原本承诺的校区没有了原来的广告是一站式名校但是现在在

该承诺如果你们能够证明，可以起诉对方违约。

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

开发商原本承诺的校区没有了原来的广告是一站式名校但是现在在

2，学区房要凉凉了吗

北京秋季开始实施中小学教师轮岗制度，很多人觉得，学区房要彻底凉凉了！果真如此吗？不见得！以前常说，学区房买的不是在哪上课，买的是谁给你上课。轮岗制度让优秀教师从名校流动出去，看上去似乎对学区房冲击很大。不过，北京教师轮岗制度针对的是义务教育，即小学和初中，而且此前北京市教委曾表示，轮岗并不会打破行政区划，而是在学区内进行，避免给教师带来通勤上的障碍。如此来看，学区房要凉的说法恐怕不成立。受到影响的会是顶级学区房。其实早在今年北京开始实行“校额到校”计划时，顶级学区房已经走下神坛，比如西城区“金德月”顶级学区，今年成交量很冷清，中介预估到2026年之前不会有大的起色。叠加教师轮岗制度，教育资源更均衡化，顶级学区房的光环将会彻底消失。顶级学区利空，反倒会利好以前的弱势学区。校长交流轮换，骨干教师均衡配置，普通教师派位轮岗，也许会催生新兴学区房的诞生。其实这个现象已经有了苗头，“金德月”失意后，已经有家长开始考虑附近更便宜的学区房，结果就是周边学区房成交量大涨。回到教师轮岗制度，实际上这一政策提出多年，深圳、大连等多个城市都曾试点，然而要想彻底推行，难度不小，尤其是实际操作中，老师成了“流动人员”，势必面临很多现实问题，比如老师的通勤、居住、生活等等。教育和房子已经牢牢捆绑很多年，要想消灭学区房，恐怕没那么容易吧。

学区房要凉凉了吗

3，为什么有的房产中介标出学区房有的没有标出

之所以标出是哪个学校的学区房，是因为标出的学校比较好，可以为房产加分。没有标出有两种可能，第一种是的确没有对应的学校，第二种是对应的学校不是名校，不会给房产加分，也就没必要标出来。对于第一种情况，即便是没有对应的学校，由于九年义务教育法的规定，教委也要给有户口在这个房子上的小孩安排学校，就是不一定安排在哪里，肯定是比较差的，今年没有招满，然后就安排进去了。最后，要明确一点，有户口没房子（比如户口在集体户口上）肯定有书读，有房子没户口，就很有可能没有书读啦。总之要在当地读书，户口最重要。

都可以

为什么有的房产中介标出学区房有的没有标出

4，新学年多地推动教师轮岗学区房不跌神话走向破灭学区房凉了

新学年多地推动教师轮岗，学区房“不跌神话”走向破灭！学区房“凉凉”，学区房成为过去式，彰显了教育公平！学区房，顾名思义就是只有买了区域内的房子才能上名校，正是因为以往有这种规定，很多家长为了让孩子读名校跟着名师，不惜几百万买破旧的学区房！举个例子，在某地一间十几个平方的小房子，竟然售价高达500万，只因这个小房子可以落户，落户之后可以上名校，很多家长抢破了头！而今，学区房已经不香了，相信这些背负贷款负债购买破旧学区房的家长一定后悔了！他们本想孩子上完名校之后再将学区房售出，如今却无人问津，他们苦不堪言！学区房已经失去了市场，学区房的幻灭，也让整个房地产市场雪上加霜！当学区房已经成为过去式，老师实行轮岗制，我们的孩子就会站在同一起跑线上，孩子们起点一样，孩子们的未来就更加有可塑性！政策越来越好，家长们的各种压力越来越小，教师轮岗制度收获了盛赞！网友热议关于学区房，大家都不陌生！尤其是八零后和九零后，几乎都经历过，家长为何给孩子选个好学校不断搬家的日子！网友表示，学区房凉了，家长们的心热了，家长再也不必担心教育资源的不平衡，再也不必担心孩子会在学习资源上“低人一等”。好处多多老师轮岗制度好处多多，很多网友认为这一制度可以改变很多不良风气，让教育让校园回归到最纯粹的状态！不得不说，的确如此，教师轮岗制度之后，优越性已经逐渐地凸显了出来！新学年多地推动教师轮岗，学区房“不跌神话”走向破灭！对此你怎么看？

5，怎么判断是不是学区房

应该可以问问教育局吧，如果是二手房也可以咨询小区内其他业主；如果是一手房，先看看价格比竞品楼盘高多少，若果是，都会把学区部分的钱直接加到住户里面，但这还不能确保一定就是学区房，还有一种就是学校是否建在小区内部，若是的话那学区应该问题不大。

1. 周边有学校就是学区房很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要有学校上就是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区房的价值在于所属的学区,在于其周边的教育资源,烟台很多名校周边有多个楼盘开发建设,这些项目会多多少少沾名校的光,成为购房者眼中的“学区房”,但是这并不意味着买了名校周边的房子,就享有名校就读的权利,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。2. 学区开发商说了算很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年学区划分,其不属于学区房,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说,买的是不是学区房还存在一定变数的。3. 做好功课才是硬道理如果要购买靠近学校、享有优质教育资源的楼盘,一定要事先做好“功课”:实地考察项目,了解当年最新的学区划分范围,跟开发商沟通好,了解物业是否属于学区房,确认是否拥有该学校的名额,必要时在购房合同中详细注明。相对于那些“傍名校”的楼盘,开发商自己引入幼儿园、小学等教育资源的楼盘则可能更受青睐,业主的子女有可能享有优先入学的名额资格,但这并非万无一失,购房者也要事先做好“功课”:如果是期房,并且对外宣传称项目建有教育配套,购房者可以要求将广告内容写进合同,同时要跟进项目进度,直到规划中的学校建成;如果是现房,学校已经建成,购房者可以亲自实地考察、咨询,摸清学校留给楼盘的名额是否足够,买了房子是否一定能上,就学还需要满足哪些条件等等。4. 不必盲目跟风“傍名校”尽管父母望子成龙、望女成凤心切,都不想让孩子输在人生的起跑线上,希望尽自己最大努力给孩子提供最好的教育,但是在学区房置业方面还是要三思而后行,不必盲目跟风。首先,衡量自身经济实力,量力而行,随着学区房越来越热,学区房可能被热炒,价格也会有一定程度的虚高,所以置业还是要谨慎出手;第二,要综合考量不同学校的育人环境和教育水平,不要盲目迷信“名校效应”,不必一门心思“傍名校”,其实学校的教学条件和教学水平是动态变化的,相对普通的学校也可能由默默无闻变成质量提高较快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉队,所以购房前要综合考量多种因素,而不要只看名气;第三,选择适合孩子发展的学校,每所学校都有各自的办学特色,家长更应该综合考虑孩子的特长,结合学校的办学特色,选择适合孩子的学校。

6，2020年取消学区房是真是假取消学区房的影响

北京海淀区突然甩出重磅：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。 2020取消学区房是真的吗近日，北京海淀区突然甩出重磅：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的学校。 “多校划片”就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校，目的是通过这种方式为学区房降温，把就近入学落到实处。这和我们有什么关系？别忘了，北京是全国楼市的风向标城市，率先出手，打响公平教育第一枪，势必起到了示范作用。无独有偶，最近，越来越多的城市也开始针对学区房下手了… 取消学区房的影响有哪些报道称，北京海淀区突然甩出重磅，部分海淀区学校公布：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的学校。那么，这是否意味着2019取消学区房呢？其实，在多校划片之前很多都是按照单校划片来的，也就是之前我们说的“学区房”！之前社会上的现状是一些家长为了一所学校规定的一个区域，只要户口在这个区域的同时还符合房产规定的孩子都可以进入这所学校，这也就导致很多家长强烈需要学区房，学区房便被炒得火热到不行！实行多校划片之后，学区房的真正意义就下降许多了。户口在这里的，房产规定也符合的家庭，在孩子入学的时候是可以选择多个学校中的其中一所报名的。而该校的报名人数没有超过计划招生的，那么报名的孩子就全部就读如果在超出的，将进行电脑摇号，未摇中的孩子就安排到区域内还有招生计划的学校内。而很多人关心的，学区房是不是要被取消？其实不然。这主要是因为“多校划片”只在24个大城市里面实行了，对于一些地区的小学和初中依旧是实行的“单校划片”。所以，就现在国内的一些城市和地区依旧出现着学区房炒热的情况。在很多地区依旧是一副想要上好学校的话，就必须要买好的学区房子，实行多校划片只能为学区房降降温，但是并不意味着学区房就会被取消，也可能还会持续。在北京、深圳和上海这些大城市，如果想买到学区房，那必须是付出非常大的代价，也就是一大笔款项。学区房的房价非常高，几十万元一个平方也是正常的。所以，有人建议取消学区房。但是，也有人认为存在就是合理，不应该取消。学区房购买时应该注意什么 1、从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时，父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解，一些名校因为学生生源过剩，所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定，有的学校就需要学区房购买年限，如孩子落户二至三年。因此，购买学区房不能太过心急，一定要提前做好准备。 2、购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响。另外，如果可以的话，尽量选取小学、初中兼顾的学校，这样也可为孩子创造更多享受优质教育的机会。

7，如何看待教育学区房

一、学区房的重要性1、提前考虑。大多数人买房子一般都是在结婚前买的，鉴于现状很多女方对男方的要求就是必须有房子才可以结婚，在这个阶段其实很多人还没有考虑到学区房，婚都还没结呢，感觉离自己还是挺遥远的，其实以一个过来人的经验告诉大家，早考虑少折腾，等到有了孩子要上小学了，就会感觉当时考虑的不周。2、更好的教育。现在的生活节奏很快，很多父母双方都忙于自己的事业没有太多的时间去教育孩子，有的孩子甚至是爷爷奶奶带大的，教育观念更是不行了。那么如何才能放心的让孩子更好的学习呢，肯定就是上好点的学校，找个负责的老师，这样家长会省很多心。3、提高孩子的竞争力。好的学校自然成绩好的学生就很多，在这种环境下学习的孩子，自我约束力强，有学习氛围，有竞争意识。4、政策限制。对于一些城市，例如苏州，每年都会有一定比例的学生去上职业学校，为什么呢，因为政策规定一定比例的学生上高中，一定比例的学生上职业学校，考不上是不允许复读的。所以如果没能考上高中就没有机会上大学了。在这种没有机会的政策下，学区房自然就很重要了。学区房怎么样二、学区房的代价有得到总是要有付出的，就像上面说的第一条，很多人开始并没有考虑到学区房，那么孩子即将上学了，忽然发现孩子要上学区房了，这时很多家长为了孩子也是够拼的了。1、负债累累。现有的房子不想卖，又想在孩子上学之前搞学区房，怎么办呢，只能借钱去买第二套房子。那么这样来算第一套还还贷，孩子幼儿园，事业刚起步，借钱买房子，又要还第二个房子的贷款，这样的父母也是勇气可嘉了。2、亏损较大。对于借不到钱买学区房的咋办呢，换房。如果换的急迫，势必不一定卖个好价钱，也不一定会买个好价钱，政策也不一定适合换房，总之还是换了。学区房的代价三、没有学区房怎么教育孩子学区房固然重要，但是在孩子的成长过程中并不是最重要的，都说陪伴是对孩子最好的教育，所以老师再好，学校再好，都抵不上家长的陪伴和教育。1、性格的重要性。孩子的性格是从小一点点形成的，那么家长在孩子很小的时候多点时间陪伴，对孩子性格的引导起了很大的作用。从我们上学到长大成人到工作来看，有很多学习成绩好的学生，性格未必好，工作优秀，事业成功的人也未必是学习成绩好的。有一点是认同的，性格好的孩子将来更能适应社会。2、陪伴教育。孩子在学习的过程中，如果学校不好，那么父母就要多花点时间培养教育孩子了，帮助孩子学习，帮助孩子养成好的学习习惯，让孩子认识到知识的重要性。

如何购买学区房？有人说，上什么学校并不重要，最重要还是孩子他自己。这话说的也很有道理。但是学习的环境也很重要，“孟母三迁”的故事早已深入人心，合肥优质学区房滨湖书香门第、恒盛豪庭以及今年开盘的文华阁等楼盘的火爆销售都透视出家长的心态。那么，要怎样购买学区房，购买学区房需要注意什么？客观看待“就近入学”。 “就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。市教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学最近就能就近入学。有些楼盘或小区不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要多加小心。尽早落户是要害。在二手房交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。否则，即使房屋产权属于自己，有可能面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。有时卖方会推迟户口迁出时间。对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。谨防“山寨版”学区房。不少房产中介在卖房时，都会很肯定地告诉你买这套房可以上某某学校。值得注重的是，各区(县)今年的小学和初中招生计划尚未正式公布，各学校对口的楼盘和小区可能会随着招生计划数与地段生源数的变化而存在变数，往年的招生计划只能供参考。谨防有些房产中介人员对学区招生情况一知半解，还有些为了拉生意知道了实情也不向购房者说明。好学校并非全部好师资。有些知名中小学有重点班和地段班的区别，重点班配备的是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”；地段班的老师有时还不如普通学校的老师水平好。所以，在买房前一定要多加了解。自住或投资大不同。对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民的整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向和房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租。因此，不妨考虑面积较小的老工房。由于利益的驱动，不少开发商都在学区房上弄虚作假。日前就有合肥楼盘被爆是假学区房，将没确定的学区往自己项目身上套，并早早打出重点名校的广告进行宣传。家长们在购房学区房千万要谨慎又谨慎，不然得不偿失。