深圳学区房为什么这么涨，香蜜湖九号大院最近为什么涨得厉害

来源：整理时间：2023-07-27 23:03:21 编辑：学区房查询手机版

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1，香蜜湖九号大院最近为什么涨得厉害
2，深圳某学区房房价出现大跳水学区房吃香的原因是什么
3，吉林九台三城并进后三城区总人口是八十多万现在九台总人口是八十
4，深圳学区房最高单价超30万为何学区房的价格一直居高不下
5，开发区的房是涨还是落
6，深圳一学区房每平米30万现天价房价的原因是什么
7，房产波动不定何时入手合适
8，菏泽一中分校菏泽一中分校菏泽一中分校菏泽市人民路南段高架桥南
9，深圳两套房却陷入财政危机错在哪了

1，香蜜湖九号大院最近为什么涨得厉害

香蜜湖九号大院系军产性质房源（需一次性付款），没有房产证。隶属深圳武警六支队，全部大平面板式结构南北通户型，总高54层是整个香蜜湖片区最显眼的楼中之王2 整个项目分4栋，主力户型有310，315平的四房全部套房结构，230平3房，505平米5房

因为明德实验学校学位

香蜜湖九号大院最近为什么涨得厉害

2，深圳某学区房房价出现大跳水学区房吃香的原因是什么

目前，社会上的学校都是划片区的，因为有的学校教育条件好，或者是学校的设施条件以及师资力量都是比较一流的。所以很多人会考虑让自己的孩子去这样的学校上学，然后就产生了学区房，首先学区房离学校非常近，接送小孩很方便，而且周边的设施都是非常齐全的，所以说学区房就成了房源中的热手抢购对象。也成为了投资者眼中赚钱的手段。我觉得学区房吃香的原因，有几下几点。一、攀比心理。很多的家长，他们都希望自己的孩子受到更好的教育，将来可以有更大的出息。所以，当某些家长在听说谁家又在什么什么地方，哪个高档的学区房里面购置了一套房产，可以让自己的孩子去更好的学校上学时，这些家长都会有非常心动的想法，他们也都想给自己的孩子创造更好的教育。所以说这种攀比的心理导致了学区房非常的抢手。二、师资教育一流。现在有很多的学校，他们的基础设施，教学质量以及师资力量都是非常一流的，所以这样的学校他们的周边的房价也都是非常高的，因为很多的家长他们想自己的孩子都去这样的好的学校受到更好的教育，可以取得更优秀的成绩。这也是导致学区房吃香的一个原因。三、给孩子创造更好的条件。因为现在很多的中国父母，他们都是认为环境是可以改变一个人的，给孩子一个非常良好的环境，孩子也会非常愿意学习，意义也不会有变的更好，所以说很多的家长他们都会选择去买那种天价的学区房，让自己的孩子接受更好的教育，更好的知识将来可以有更大的出息。我觉得以上这几点就是学区房吃香的原因吧。

深圳某学区房房价出现大跳水学区房吃香的原因是什么

3，吉林九台三城并进后三城区总人口是八十多万现在九台总人口是八十

吸收外地人口，靠召商召工，经济发展同时实现城市人口同步增涨，同时加快城镇化进程。农民全进城九台好像很难做到，深圳就没有农民了。但就目前九台经济的发展来看，在可预见的未来不大可能做到。

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吉林九台三城并进后三城区总人口是八十多万现在九台总人口是八十

4，深圳学区房最高单价超30万为何学区房的价格一直居高不下

深圳学区房的最高单价一平米超30万的价格引发了网友热议。这样的价格也被人称为天价，甚至有很多的家长为了孩子的学区名额，甘愿花高价购买10几平米的小隔间。这样的行为虽然说可以理解，但是也确实是有点太过于夸张了。毕竟决定一个孩子的除了学校之外，还有其他的因素。所以说对于学区房的炒作和争抢是不明智的。学区房的价格一直居高不下的原因，首先是因为学区房的稀少。对于很多的家长来说，学区房是很稀有的，在很多地方学区房是有钱也不一定能够买到的房源，正因为稀有所以价格也就非常贵；其次，家长对孩子教育的重视。随着社会的发展，家长对于孩子的教育资源也越来越重视，每个家长都希望自己的孩子能够上一些好的学校，不惜斥巨资购买学区房为孩子争取一个学区的名额；最后，市场的炒作。学区房的房价如此离谱也和市场对于学区房的炒作有关，市场的炒作再加上人们对于学区房的热情让学区房的价格也是水涨船高。一、学区房房源紧缺。在很多的地方，学区房的房源是非常稀缺的。尤其是一些重点学校的学区房更是非常抢手，有钱也不一定能够买到。这样的就导致了学区房房源稀少，价格也是蹭蹭的往上涨。二、人们对重点学校的痴迷。现在的家长对于孩子的教育是非常重视的，为了让孩子能够上一个好学校，他们总是想尽办法为孩子争取最好的教育条件。尤其是在学区房上不惜花巨资购买学区房，这也导致了学区房的价格越来越高。三、市场的炒作。学区房的高价也和市场的炒作有很大的关系，想要让学区的房子价格上涨的最有效手段就是不断地对房子进行炒作，再加上人们对学区房的热情，让学区房成为了家长眼中的香饽饽。

5，开发区的房是涨还是落

现在国内和国际经济大萧条，市场面临着重新洗牌，现在房价正处于下降通道，还有一定的下调空间，国家的对房市的政策正在转暖，但还没有到彻底逆转的地步，就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。建议观望

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。

6，深圳一学区房每平米30万现天价房价的原因是什么

我觉得这是一种供需关系的问题，因为深圳的房价本来就很贵，同时在深圳的教育资源非常紧缺的一个情况下，深圳的很多学区房都会呈现出一个非常高的价格，这是一个资源稀有的表现，同时很多普通人也难以获得这样的资源。虽然很多父母都想把最优秀的东西留给孩子，包括很多父母都会去给孩子买学区房，但是对于一般的父母而言，如果想在深圳买一套学区房的话，那么可能就是一个痴人说梦的事情了。因为深圳的房价可以达到几十万一平米这个价格，甚至是很多人几年的工资，也就意味着很多普通人工作几年才能够在深圳买了下一平米的房子。一、这个新闻是怎么回事？这个新闻讲的是深圳福田区的一个小区，这个小区是深圳实验中学和深圳实验小学的两个优质的学位房，就是因为这个位置非常好，所以这一个学区的房子价格达到了每平米30万。对于这一点来说，很多普通人根本就负担不起，即便他们想给孩子提供优越的教育环境，也没有办法实现这样的目的。可能这就是当代教育的一个无奈之处吧，因为深圳的教育资源本来就挺少的。二、为什么这个地区的房价这么贵？正如上面所提到的，因为这个地区是处在深圳的一个双实验的优质学位区，所以房价才可以这么贵。正常来讲，深圳的房价再贵也不过是几万元一平米，对于很多家庭而言还是可以勉强接受的，但是这一块地区的房价就特别贵了，基本上普通人的家庭就不要想了。三、深圳的教育资源本来就很稀缺。我们不仅要关注深圳的房价，同时也要关注一下深圳的教育资源，因为深圳这座城市本来历史就不是很长，所以在这个地区的教育资源也比较稀缺。对于一些教育资源比较好的地区来说，当地的房价确实会被人为拉升很多，所以如果一个家庭想要让自己的孩子在这一片地方学习的话，也会咬牙去买这样的房子，这是一个没有办法的事情。每个父母都希望自己的孩子能够出人头地，并且有一个良好的教育环境，一些经济条件比较好的家庭面对这个问题的时候就可以通过钱来解决，但是对于很多普通人来讲，只能被迫离开深圳，去其他地方发展。

7，房产波动不定何时入手合适

如果要说到房子，以前总是认为那是用来住的，而如今房子除了居住需求外，也是一项很好的投资途径，毕竟房价一直在往上涨（特别一二线城市）。当然不是所有房子都具备升值潜力的，真正潜力巨大的是这五种房子哦！shqianyy1、热点城市旁的较小城市热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受，很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。比如深圳周边的东莞与惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房价上涨趋势明显。类似的城市还有北京与天津周边的保定与廊坊、上海周边的苏州。建议在热点城市旁的较小城市的人群，无论是刚需还是投资，都应该趁早下手。2、学区房新的房地产广告法规定以后开发商的宣传广告中允许出现“学区房“的字样，教育部也正在考虑推行多校划片，是不是以后学区房就不值钱了呢?当然不是，正是由于这个原因，学区房价格才会有上涨的趋势，而且重点学校的辐射范围还会更广。多校划片可能会给重点学校的学区房降温，但是跟重点学校一块儿划片的周围学校的学区房价格就很有可能上涨，这个范围可比之前的学区房范围大得多。3、保持稳定的中高端住宅中高端住宅在2015年可谓出尽风头，成交呈现爆发式增长，并带动市场整体价格的攀升。2016年出台的契税新政，规定总面积在144平方米以上的首套住宅，契税降低到1.5%，不少中高端住宅都在这个范围内，虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响，但是也会有相当一部分人受新政影响购买中高端住宅，中高端住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。4、升值潜力大的轨道交通房如果不愿意在市中心买，又要去市中心上班，交通是买房考察的重要因素，通常来讲地铁附近的房子的升值潜力相当可观。5、市中心的二手房在一线大城市和一些强二线城市，人口都在增长，城市也在往外扩张，而原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势了。所以如果你是打算买房的，那么不妨从这五种房产类型中选择，毕竟房住既能满足你居住需求，又能为你带来一定投资价值，这何乐而不为呢？

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8，菏泽一中分校菏泽一中分校菏泽一中分校菏泽市人民路南段高架桥南

通了高架桥之后东面的房价就该蹭蹭蹭上涨了

你去三角花园坐车吧，好像是13路，在东南角坐车很久没做忘了，车站打车也就15左右吧。80的报名费都花了这点也别在乎了。。考上了这点钱就报销了另一个方案是，坐2路到人民路口，打车去，这样近很多~

山东省菏泽市的“小土地证”是民生工程吗？ ——————你们也办“小土地证”了吗我和同事最近想购买商品房，于是就从网上不断查询购房的注意事项，才知道购买商品房在办理房权证后一定要办理“小土地证”，什么是“小土地证”？了解得知，是开发商在房屋销售中已经将办理土地使用权证时缴纳的土地出让金分摊在各单元房中，在房屋销售完毕后，应该把开发商手中的“国有土地使用权证”（大土地证）分割成的“小土地证”。目前，全国很多城市都采取两证分别发的办法，也有采用土地、房产两证合一方式的，如上海、深圳、重庆等。山东省济南市1998年之后的商品房，开发商基本都办理了土地分割转让许可证，市民可持相关资料办理“小土地证”。但咨询律师后得知，作为办“小土地证”前提是一定要有商品房《国有土地使用权分割转让许可证》，我咨询的山东菏泽市本地的几所楼盘的开发商并不能提供，然后我又咨询了几个已经购买了其他几个小区商品房的很多同学、亲戚和熟人，他们没有一个办理“小土地证”的。售楼人员和经理也告知只能在一个大证上，不能办理小证。我们就疑问为什么不能办理呢？《中华人民共和国物权法》中规定：“住宅用地使用权70年期满后自动续期”的条款，引起我们几个同事对自身合法土地权益的加倍关注。一些人才开始认为仅有“房产证”并非全部物权，只有为自己的房子办理了“小土地证”，心里才更踏实。根据2002年11月22日山东省第九届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过的《山东省人民代表大会常务委员会关于修改〈山东省土地登记条例〉的决定》修正）第十五条：预售商品房的，预售人应当在办理商品房预售许可证明之日起三十日内，持土地证书和商品房预售许可证明向土地登记机关申请商品房预售土地登记，领取商品房用地宗地分割转让登记证明，并将商品房用地宗地分割转让登记证明的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋产权证之日起三十日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋产权证书到土地登记机关领取土地证书。但是山东省菏泽市不知道为什么不按照国家的条例规定办理，我们太疑惑了，凡是我们咨询的小区售房处，没有一家开发商能够拿出商品房用地宗地分割转让登记证明的。难道国家的土地部门就这样置这个关乎每个购房市民民生的重大课题不管吗？山东省或菏泽市的国家的土地监察部门每天在做什么？为此，我们就这个问题也打电话咨询了山东省菏泽市和牡丹区的国土资源部门，了解到，从2003年至今，房地产开发企业没有办理“小土地证”的，咨询了土地资源部门的主管科室领导，半天也说不明白到底为什么没有办理，根据什么条例没有办理的缘由，并且明确告知我们菏泽市自2003年就没有办理过“小土地证”，我们也向当地的媒体和省信访局反映过后截止目前没有回应。通过了解一些居民，原来的“房改房”有房产证和“小土地证”。目前很多已购商品房的市民还不懂得办理“小土地证”，就知道自己的土地使用证在集体户上——开发商手中的“国有土地使用权证”(大土地证)。房屋销售完毕后，应该按照国家规定把开发商手中的“国有土地使用权证”(大土地证)分割成“小土地证”，只有这样才能保障业主对住房使用土地的合法权益。而且，商品房购买人拿到的“房产证”只能说明所购房屋的建筑面积、使用面积等，如果没有“小土地证”，购房者就无从知晓自己分摊了多少土地使用面积。此外，购房人自身对“小土地证”的忽视，也是导致开发商不积极办理的原因之一?#65310;萘私猓

5路汽车站东门向南一个路口再东西路[丹阳路]找个站牌等着

9，深圳两套房却陷入财政危机错在哪了

我2001年本科毕业，工作两年后上的研究生，然后到深圳某知名通信公司，到现在将近十年。老婆和我都是农村出身，家里没钱支持，2010年辛辛苦苦攒点钱在坂田买了套二手房，当时大概是120万，每个月房贷6000元。2011年生了个儿子。2016年政策放开，响应国家号召，又生个女儿，因为我要经常出差，还在国外研究所待过两年，家里父母孩子没人照顾，老婆不得不辞职照顾家里。2015年底深圳房价大涨，手里正好有小几十万余款，考虑孩子以后要上学，大家也认为房价有国家托着，只会涨不会跌，又在关内买了套五六十平米学位房，总价300多万。首付不够，第一套房找人抵押弄了70万，凑在一起付了首付，贷款260万，月供17000。70万的抵押贷一个月也要七八千。全家就我一个人在挣钱，拿到手的工资钱两万多，不包括奖金和分红，因为两套房贷加上抵押贷就三万了，奖金就用来补贴家用，日子过得紧巴巴。但想到自己深圳有两套房，心里也会安慰很多。一般分红大部分用来购买股票了，现在持有十，几万股票。前段时间公司要安排出国，当时考虑家庭条件去不了，后来HR就找我谈话希望主动离职，看现在的样子不离也很难，公司总有理由让你离职，不行打个C就末尾淘汰了。与其闹来闹去的离职，不如舒舒服服的好聚好散，而且至今也没发现谁闹着就不被离职的。其实我绩效还不错的，也得过多次A，因为我深知，农村出来的孩子，不努力就更没出路，我能走到今天，是公司给我们创造的机会。最近也在网上投过简历，我们这三十大几年纪，一般出去做不了高管，企业也不要，面试机会也很少，少数小公司面试过，基本月薪也是税前不到两万，税后房贷都不够，有的还看不上我。我们在大公司，自我感觉水平不错，视野开阔，但和人家一交流，明显有很大不同，人家小公司我们这年龄的，即使不是高管，基本产品从前到后啥都懂，软硬件，结构啥都能做，我们则只能做自己擅长一段，真正让我们做出产品需要很多配置协助，小公司也养不起我们这样复杂的玩法。目前看只能把学位房卖掉了，但眼下比较麻烦的事情，现在深圳二手房交易十分低迷，学位房也不好卖，急着卖的话350万可能只能卖300万，还了贷款杂七杂八的刚好没有了。最后就十几万股票离职可以换几十万，离职补偿已经在前年兑现了。这几十万只能凑活偿还一套房的抵押贷款。就算把学位房300万卖掉，幸运地找个税前两万税后一万多的工作，剩下6000的房贷，加上两个孩子上学，养家，完全入不敷出，何况税前两万的工作也不好找。现在每天下班回家，看到孩子和老婆都觉得愧疚，夜晚也辗转难眠。今天这个局面也不怪公司，十年来在公司获得的收益已经超出社会平均水平很多，企业成本压力同样很大。我们农村出身，能在深圳生儿育女有房有家已经不错，当然还有个标志307。这么多年来，我时时鞭策自己，从来不敢懈怠，能加班就加班，能早去就早去，领导一点不满，就紧张好多天，生怕丢了工作，可到头来还是不得不离职，入不敷出。那是哪里出了问题呢？是我不努力么，是企业给我的待遇不好么，还是房价带来太高生活成本？他错在哪里？家庭财务出问题的万能答案：买了负担不起的东西，上了输不起的赌桌。二胎和让老婆辞职回家，都是这个家庭负担不起的奢侈品，然而他毫不犹豫地做了。学区房更是一场输不起的赌局。如果首付的70万元全部是自己的积蓄，没有使用必然利率高期限短的贷款，这个家庭可能还有机会勉力维持。你看看个人房贷那点利息，除了买房没有其他机会享受这么低成本的资金。根据他的描述，这70万高利率贷款会成为压垮这个家庭的稻草。想等房地产回暖也等不起了，急着出售学区房就必须在当前低迷的二手房市场中压低价格，他自己也知道“还了贷款杂七杂八的刚好没有了”。中产阶层的财富焦虑：如果不买房，还能买什么？中产阶级对财富增值对此也充满疑问。他们的可投资资产也许只有几万，或者10多万乃至上百万元。他们可能已经拥有一套仍在还贷的房产，或许还在为首付奋斗，他们身在北上广或者二线、三线城市，但困惑似乎是一样的：房子还能买吗？如果不买房子，手里的钱——不管是多是少，又该如何跑赢通胀，获得增值？一种难言的焦虑感在不同市场、不同人群中蔓延。尤其是中产阶层，他(她)好像“病了”，得了财富焦虑症。有钱却不富有：中国中产阶级焦虑的根源到底是什么？一个城市的白领，被人称作中产阶级，每天享受着让别人羡慕的生活，但是却时刻在担心。担心我今天所从事的工作，明天会不会被辞掉？今天身体很健康，明天会不会因为一场大病而致贫?今天的职位明天还有多少上升空间？今天疲于奔命，明天老人谁来赡养？一次大规模裁员，一场可能存在的降薪，股票的波动，税率的调整，甚至是住房公积金的调整，都能让我从睡梦中惊醒。这就是中国中产阶级的生活，他们仿佛拥有着让人艳羡的生活，有着房子，车子，他们可能收入不少，但是大部分人都会在说钱不够用，这就是中国中产阶级的现状。中国中产阶级焦虑的根源到底是什么？中国的中产阶级表面上生活风光，工资不低，储蓄不错，但是如果仔细问他们，未来的潜在支出并不低，子女的教育，医疗的准备，养老金的储备，子女的结婚，个人职业生涯的培训，以及可能存在的大宗开支(如购车，房屋置换)等等。这每一笔开支都不会低，有人测算过如果要在一般水平满足中产阶级未来的这些开支的话，那么一个过的压力不大的中产阶级家庭，在还完房贷、车贷等一系列贷款之后，必须要有现金存款在550-650万之间，而这个标准对于当今中国的中产阶级而言恐怕并不轻松。但是，这些都是一些表象，那么问题的根源是什么呢？中国是世界上最大的发展中国家，我们的国家刚刚发展起来，对于我们而言所谓的公共社会福利尚未建立，在中国除了最基础的低保以外，大部分的日常支出都是需要家庭来自己承担的。因此，刚刚富裕起来的中国人，经常会看到这样的现象，往往因为一场大病，或者其他什么意外就会轻易的返贫。而除了医疗之外，子女教育，子女结婚，养老储备也往往耗费了大量的金钱，这让中国的中产阶级们陷入了这样的一个情况，就是表面上生活不错，收入不低，但是翻来覆去依然为钱发愁，每天拼命工作，努力加班的原因是不敢停下，因为表面赚的不少，实际上存下的有限，满怀生活的梦想，其实却是社会的脆弱群体。不敢去做风险类的投资，因为担心一旦市场出现风险波动，就会直接影响孩子的教育经费，可能的疾病储备。更不敢因为加班为了情怀而辞职，因为一旦收入不稳定房贷、车贷都会成为一分钱难倒英雄汉的陷阱。于是乎中国中产阶级仿佛走在平衡木上，过着独木桥，每天为了家庭，为了工作尽心尽力，却没法给自己降低一丝一毫的担忧，因为大部分中产阶级都只能用”别无选择“这四个字来形容自己。对于中国而言，一个稳定的中产阶级群体是中国能否启动消费，稳定社会的关键，但是中国需要的不是现在这样的夹心阶层，而是在完善了社会保障之后，真正可以有钱有闲，享受生活，敢于消费的一群人，他们才是中国发展的脊梁与支柱。