学区房是以什么划分的呢，学区房和学位房的区别是什么

来源：整理时间：2023-05-23 13:30:20 编辑：学区房查询手机版

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1，学区房和学位房的区别是什么
2，学位房与学区房如何区分
3，教育局是怎么划分学区的
4，学位房和学区房怎么区分
5，珠海最新的中小学学区是如何划分的
6，学区房是什么

1，学区房和学位房的区别是什么

什么是学区房？学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围内的物业房产叫做学区房。?学区房的注意事项？①要注意购房入学的时间限制，许多学校并不是刚一落户就能入学，还会有一些附加条件。例如很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学，否则要交赞助费。②如果区域内生源超过教育资源的承受范围，就会有一些调整，那么很有可能就不能按时入学了。③买二手学区房的人更需要注意，尤其是户口迁移的问题。（购买的二手学区房，如果原产权人户口未迁出或未做更改，那么购房者很难实现户口迁入，这样很有可能会影响孩子入学。所以，在购买学区房之前，最好去房源所在地派出所询问一下房子的户口情况，防患于未然。此外，在买房签订购房合同时，要在合同中明确约定不能落户卖方需承担的违约责任，赔偿金额可根据总房款的比例来计算，甚至可以约定如果不能落户可以退房。）什么是学位房？学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。??学位房的注意事项？①开发商在销售楼盘时，会有先到先得的情况。②部分学位是有年限限制的。③购买二手房的家庭，一定要注意，如果学位已经被使用，那么孩子上学就没有学位了。④购买学位房时，不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到学位，一定要在购房合同中写出赠送一项。

学区房和学位房的区别是什么

2，学位房与学区房如何区分

然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。公立校民办校哪个更优除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的学校有公办的也有民办的，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。高龄学位房不易买卖更难苦逼买家进退两难超低价！总价仅62万入驻顺德顶级望江豪宅业主直降8万送装修！

学位房与学区房如何区分

3，教育局是怎么划分学区的

以适龄儿童少年户籍（分城市社区、转制和行政村三类）为基础，结合父母或本人房产所有权地（拥有多处房产的原则上按与户籍地一致的房产）划分学区.学区划分时根据学校现有布局规模，既考虑到相对就近，合理划分，又兼顾学校班额的相对均衡；学区划分基本保持稳定，年度适当微调。在学区划分上依据户籍性质分为三种情况。一、户籍在街道城市社区：1、户籍和房屋所有权地一致时，以一致的房屋所有权地为依据；2、户籍和房屋所有权地不一致时，优先划入学额较少的学校；当学校班额接近时，以房屋所有权地优先。二、户籍是城区街道转制社区：1、以户籍为依据。户籍在街道转制社区的居民，一般以户籍为划分依据；2、以相关协议约定为依据。由于城市建设和新建学校征地拆迁等需要，由区政府、教育局与街道签订协议或共同约定，给予村民相应就学上的便利，以相关协议或约定为依据，并同步随着学区划分方案的合理完善而作微调。三、户籍是街道行政村居民的，凡没有特殊约定的，一律以户籍为依据划分学区。特殊情况处理（均由城区初中小学招生办受理报名，教育局招生领导小组根据有关规定统筹安排）1、烈士、现役军人、干部家庭子女监护有困难的，可提交相关证书和申请，由区教育局统筹安排入学；2、持人才居住证的根据“子女可在本区就学。幼儿教育阶段和义务教育阶段可在居住地就近入学”的规定，统筹安排入学。具体办法是：以持证人所在服务单位所在地（镇街）或房产所有权地为学区划分依据，相对就近入学；在用人单位所在地与没有房产所有权的临时暂租地不一致时，由教育局统筹协调安排入学。除了就近还要考虑适龄儿童分布状况。学区划分不可能以学校为中心以同等半径画圆，因为那样可能会导致有的区域不在任何校区或是同一栋楼的孩子在不同校区。学区划分所要考虑的绝不仅仅是就近一个原则，还要根据区域内小学布局以及适龄儿童的数量和分布状况，合理确定公办小学的施教区范围和招生规模。

一般都是按照你的产权所在地（你的房产证上登记的地址）或者户籍所在地

教育局是怎么划分学区的

4，学位房和学区房怎么区分

学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进了学校的新楼盘才能保证。误区一学区房≈学位房学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对入住学区房时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。误区二离学校近就是学区房最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内，误区三买房即送学位目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。误区四学位可以一直使用？其有时间和数量限制学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女该入学时，该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。

5，珠海最新的中小学学区是如何划分的

09年最新的,　　紫荆中学　　地理界限：以翠香路与情侣中路交会处为起点，向西经翠香路至狮山路转东南，至夏美路转南，至山峰路转东，经山峰路、朝阳路至海边转北，沿海边自然界限至起点处围成紫荆中学学区范围。　　文园中学　　地理界限：以人民西路与健民路交会处为起点，向东经人民西路至沿河西路转北，至梅华东路转西，再沿山边自然界限至健民路向北延伸路段转南，经健民路至起点处围成文园中学区范围。　　桃园中学　　地理界限：以翠香路与狮山路交会处为起点，向北经紫荆路至梅花东路转南，经沿河西路至人民东路转东，至胡湾路转向西南，经胡湾路向西南至老干部活动中心西侧，沿山边自然界限向东至望海楼北侧，沿海边自然界限向北，至朝阳路转西，经山峰路到夏美路转北，经狮山路至起点处围成桃园中学区范围。市四中　　地理界限：望海楼以南，经海滨北路，沿石景山、板樟山南部自然界限至板樟山隧道南，沿迎宾南路向南至九洲大道转东，至景山路转北，至吉大路转东，至情侣中路转北，沿海边自然界限至望海楼围成市四中学区范围。　　市实验中学　　地理范围：以九洲大道与迎宾南路交会处为起点，向南至石花西路转东，至建业二路交会处转南，沿建业二路延伸线方向翻越大埔山，从新华苑西侧至海边，沿海边自然界限至吉大路口，沿吉大路转西，至景山路转南，至九洲大道转西，至起点处围成市实验中学学区范围。市五中　　地理界限：从人民东路与胡湾路交会处起点，沿人民东路向西至兴柠街口转左，沿兴柠街向南经过柠溪路进入桔柠路转左，沿老虎掌山自然界限向东到市老干部活动中心，沿市老干部活动中心西侧至胡湾路口转右，沿胡湾路向北至人民路交会点，所围成的区域为市五中的招生学区范围。市七中　　地理界限：从市疗养院门口起点，沿香唐路向西直到梅华东路与市党校前面环岛转左进入紫荆路，沿紫荆路向南到市公共汽车总站前的环形岛转左进入翠香路，沿翠香路向东到海边转左，沿海边向北方向直到市疗养院大门口所围成的区域为市七中招生学区范围。市八中　　地理界限：以人民东路与兴柠街交会处为起点，沿人民东路向西至迎宾北路口转左，沿迎宾北路向南至翠微东路口转右，沿翠微东路（含翠微东路两边）向西到暨南大学北门门口转左，沿暨南大学北门门口转左直到板樟山，沿板樟山边向东至吉柠路转左，沿吉柠路经过柠溪路进入兴柠街到人民东路交会点，所围成的区域为市八中招生学区范围。市九中　　地理界限：从中珠边界起点沿人民西路到三台石路口转左、沿三台石路向北经梅华西路直至红门楼山地转左，沿山边向西北方向所有区域均属九中招生学区范围。市十中　　地理界限：西边从中珠边界起沿鞍莲路向东南直上仙峰山，沿山边向东直到公交新村迎宾北路口转左到人民路口交会点再转左，沿人民西路向西经上冲花坛到中珠边界转左、沿中珠边界向南到鞍莲路口所围成的区域属第十中学招生学区范围。　　拱北中学　　地理界限：从迎宾南路与石花西路交会点起，迎宾南路向北到隧道南山边转左，沿金钟山边向西到白石路口转左，沿白石路向南经过粤海中路向南直到粤海中路路口转左，沿粤海中路向南到桂花南路，沿桂花南路向南到国防路转左，沿珠澳口岸分界线到海边转左，沿海边向东到水湾路口转左，沿水湾路向北经过大埔山至建业二路与石花西路交会处转左向西，沿石花西路至迎宾南路口交会点止所围成的区域为拱北中学招生学区范围。　　夏湾中学　　地理界限：从前山河边立交桥为起点，沿前山河边向南直到国际花园转左向东到桂花南路，沿桂花南路到粤海中路口转左，沿粤海中路到白石路口转右进入白石路，沿白石路至九洲大道路口转左沿九洲大道向西到前山立交桥所围成的区域为夏湾中学招生学区范围。　　前山中学　　地理界限：从前山大桥东端沿九洲大道西向南到白石路口转左，沿白石路向东到圆明新园的山脚下，沿山边转左到暨南大学正门，经过沿三台石路进入鞍莲路，沿鞍莲路向西到中山交界处转左，沿中珠边界向西南到前山河边，沿前山河边向南直到前山大桥东端止所围成的区域属前山中学招生学区范围。　　湾仔中学湾仔街道办管辖的范围。　　南屏中学南屏镇政府管辖的范围。

6，学区房是什么

新房在没有交房之前，是没有学区房的划分的。如果该新房紧邻某小学，只能说以后业主的小朋友就读该学校的可能性较大，并不能保证一定可以就读该学校对您有帮助，谢谢

学区房是什么学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。学区房是何时兴起的2014年1月28日，教育部办公厅又颁发《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，强调4个直辖市、5个计划单列市、10个副省级省会城市2014年应制订完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案。尽可能缩小区域内各个学校之间办学条件的差距。如果区域内学校之间办学条件、资源配置差距较大，那么家长通过各种方式进行择校就会在所难免。尤其是在市场经济条件下，人人都想获得最好的教育资源，接受最优质的教育。其次，免试就近入学的实施，本身就有可能损害教育的公平性。就近入学政策背后的逻辑是“运气”逻辑，假如你出生在一个好的学区，那么你就能上好的学校，假如你出生在一个教育质量落后的学区，那么你就只能在这个学区接受教育。那么孩子上学该不该买学区房？关于孩子上学买学区房的理由，详情可以点击：学区房是什么孩子上学有必要买学区房吗

能入读学区内的某所学校就叫做学区房。通常所说的学区房，仅仅只是指名校所对应的房子。而对于那些读一般学校的房子，虽然也能入学读书，但大家往往不称之为学区房。

好学校所在的区就是学区，买那个区的房子就是学区房，一般学区房比不在学区的房子贵（普通学校所在的区不能叫学区房），因为现在小孩入学都是就近入学，你在哪个区就上哪个区的小学，而且一般说的学区都是指升学率很高很好的学校，只有进好的小学才能升好的中学

学区房是指政府根据生源情况划分，在学校的附近的地域划分出一个入学范围，在这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。如果买的房子在学区房的范围内，那么就可以免试就读附近的学校。学区房有3种类型，一种是开发商和名校达成协议，只的是开发商将项目建在名校附近，然后整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校打成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。第二种开发商引入名校，由开发商触底资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理，名校处品牌、师资负责日常教学。第三种是开发商合办名校，名校和开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主的子女往往可免受赞助费。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。理由一：孟母三迁：给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。理由二：交通便捷、安全，配套设施完善：名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。理由三：教育房产双投资，升值空间大：购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。