为什么深圳上不了学区房，听说在深圳没有买学位房小孩就不能在深圳读书是么

来源：整理时间：2023-05-26 19:23:27 编辑：学区房查询手机版

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1，听说在深圳没有买学位房小孩就不能在深圳读书是么
2，深圳租学区房可以上小学吗
3，在深圳买房什么情况下才算学区房
4，深圳大学区来了学区房是不是凉了
5，深圳小学小孩读书报名要实行一套房只许一户孩子申请学位问题
6，深圳2021年取消学区房学区房新政
7，深圳南山二手房学位问题
8，深圳租学区房
9，太糟心买了学区房结果学位却用不了怎么破

1，听说在深圳没有买学位房小孩就不能在深圳读书是么

听说不代表能现实，你听说也有可能是谁编出来的谣言啊，所以没去调查，就不可以说的，有没有实现不用钱，那就期待08年开学就知道了。。

可以没有问题的，因为孩子是户口已经在房子里面了，读学区房有两个条件。一，要么有房产证，二，要么您的户口落在学位房的房子里面！

听说在深圳没有买学位房小孩就不能在深圳读书是么

2，深圳租学区房可以上小学吗

学区房是按户口和房产所在划分的。报名就读要出示查验的也就是这两样东西。租房户并不具备这两样东西，所以原则上是无法入学区房所在学校就读的。针对这种情况，有些人就钻空子，想到将户口迁入该租住户的方法，但前提必须要房主同意，而且还得具备迁入居住三年以上的条件，所以方法并不可取。没户口限制的子弟学校质量差，私立学校，贵族学校需要经济条件允许。孩子上学是大事，盼权衡咨询清楚再决定。祝生活愉快！

深圳租学区房可以上小学吗

3，在深圳买房什么情况下才算学区房

带知名学校名额的房子一般别人上不了的学校带这个学校名额的房子叫学区房。

澳洲是有学区房这一说法的，但是澳洲的房子不是按平米计价的，主要是看你买的房子的地段，房子的大小，房间的多少，拥有的地面尺寸大小等因素决定的。你想了解更多的和澳洲房产有关的信息，可以去网上搜看，

在深圳买房什么情况下才算学区房

4，深圳大学区来了学区房是不是凉了

很多人买房都是冲着学区而去，希望能够给自己的孩子带来好的环境和起点，深圳的“大学区”来了，相对于之前的房价降了很多，但是在我看来学区房并没有凉。一、房子是刚需产品随着深圳这次针对学区房有相应的政策，让很多学区房并不能就近的读书，但是不管在哪里买房都属于刚需品。很多人在深圳买房就是为了生存在深圳这样的大城市，即使学区房对于孩子读书没有任何的优势，但是对于长期生活而言是必须的，依旧是一个家。二、适合长远发展深圳按照积分和居住的时间来判定读书的问题，现在的人就是晚婚晚育，这样就导致买了学区房依旧有机会上学。现在的年轻人是有胆量的，有勇气拿这个几率去拼，反正不急于要孩子。即使孩子今后不能就读旁边的学校，对于他们而言都不是损失，自己也不会有多大的失望。他们可以承受失败的理由，学会随遇而安的坚强，只要有一丝希望都比没有希望好。三、先天优势不可否认对于学区房它的先天优势是无法阻挡的，即使不能就读旁边的学校，但是学校旁边的资源是比较的丰富。很多学生即使不能就读该所学校，但是旁边的一些辅导机构依旧是比较畅销的，对于家长而言还是比较好的选择。在我看来，学区房永远都不会凉，至少能给人一种很好的激励氛围，可以让家长和学生一起规范自己。很多时候好的环境对于学生的成长是有好处的，可以帮助孩子更好的成长，避免走一些弯路。虽然深圳的学区房受到了控制，但是依旧是一个家庭的希望，家的温暖才是最大的动力。

5，深圳小学小孩读书报名要实行一套房只许一户孩子申请学位问题

这是为了多征收地税的扒皮政策，你也不用急，这种问题只能花多几百块让代办的人帮你去南园村综合楼房屋租赁中心办份别的房的合同及税票，那些代办的人知道很多租住房都无小孩需要名额的。

嗯

只能选附近的另一间学校了，因为只要一个小孩在那里上学就会被封户6年，直到他毕业，才可以另一个小孩入学。如果你和你姐姐的小孩相差6岁或以上就没问题。因为是今年才开始实施的，如果你姐的小孩之前已经在那所学校读书也不会影响你的孩子。

6，深圳2021年取消学区房学区房新政

只要有学区房的话，那都是优先录取的。就因为是这样的原因，所以很多人为了买到学区房，那真的是下了血本了。也有的人因为自己有学区房要售卖，已经提到了高价。所以我们国家很多的城市都出台了要取消学区房这样的政策。现在对于孩子的入学，不管是家长，朋友们还是学校，都是比较看好的。只要有的话，那都是优先录取的。就因为是这样的原因，所以很多人为了买到，那真的是下了血本了。也有的人因为自己有要售卖，已经提到了高价。所以我们国家很多的城市都出台了要取消这样的政策。那么深圳2021年取消了吗？还有新政到底是怎样的呢？深圳2021年取消给“降温”已成为热点城市的楼市调控共识。2020年4月30日，北京西城区教委发布了《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，核心意思就是2020年7月31日后在西城购房并取得房产证的家庭，不再实行“学区派位入学”，而是实行“ 多校划片 ”。多校划片是指一个小区对应多个学校。多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。知名财经评论员刘晓博表示，深圳此次提出的一些新举措，最终可能让现象消失。堪称至今为止最强的、最完善的针对的调控措施。他认为，如果义务教育期间学校的硬件资源是均等的，没有特殊学校、豪华学校；校长、老师是固定交流的。再加上大学区制度的实施，生源也相对流动。这样就可以避免出现名校。没有了名校，或者名校现象不突出，现象也会自然而然消失，或者表现不那么突出了。新政北京 7月初北京西城区全面实施多校划片，为“热”退烧。在《西城区2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》中规定：法定监护人在西城区取得房屋所有权证书的家庭，适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。地域上看，多校划片，将热点校、普通学校归入同一大片区，限度的保证一种平衡。这种做法，属于从空间上对学区的削弱。深圳 8月初，深圳市人大常委会社会建设工委组织起草了《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》，其中明确提出：在义务教育和住房保障方面提出了一系列完善改革措施，包括要规范学校运行经费、推行大学区招生、建立教师交流制度、完善二手房参考价以及建立租赁房参考价等。大学区招生：是相对于“单片区”而言的。即多个或数个“单片区”组成“大学区”。这样，原来“单片区”一一对应的入学关系将被打破。原来意义上的，今后不再与学校挂钩。所谓的意义将被大大削弱，类似的做法，在杭州已经出现。教师交流制度：即教师在地域之间互相交流，之前大多出现在城乡教育资源的共享上。大城市也这样做的话，名校的名师资源优势将不复存在，所谓名校与普通学校的界限被打破。某些程度上，北京西城区的多校分工与深圳的“大学区招生”基本相同。但在北京是有时间限制的，过了一定的时间就限制申请；在深圳，“大学区招生”没有时间限制。北京西城区直接封杀买房；深圳目前没有这样的策略。关于深圳2021年取消这个问题。现在还是一个提议的阶段，还没有做具体的实施。所以说我们还是持一个观望的态度，继续再等待一下吧，对于新政这个问题，我们给你介绍的是北京和深圳这两个地方出台的新政。您可以仔细的看看，先做一个了解。

7，深圳南山二手房学位问题

是这样的,要看是什么学校,比如实验学位,南外学位,育才学位要看当年的招生情况而定,一般是没有什么问题的.

1、暂时全市只有龙岗区的中心城实验学校、清林小学、龙城小学、龙城初中、新亚洲学校、坂田四季花城小学、布吉可园小学部和中海怡翠学校初中部八所学校实行一套住房一个学籍的政策。其他地方都没有。你在南山区，所以今年没有影响，以后就不清楚了。2、影响就是只要有一个小孩用你这个单位的资料入读一家学校，你就不能再用这个单位作为资料申请这个学校学位，必须要到已经入读的孩子不在该学校读书（转校或毕业），不过不影响你拿该房子申请其他学校的学位。另外，其实没有学位房的概念的，不可能说你买了这个房子，就百分百一定在该学校有一个学位的，所有都是打分，也是有可能进不了的，当然这个可能性很小。

8，深圳租学区房

深圳租学区房深圳住房租赁监管服务平台已于2019年1月25日正式上线“学区房查询”功能。通过此功能，可根据25位房屋编码快速查询学位锁定情况。目前支持罗湖区、福田区、南山区、宝安区、龙岗区、盐田区、光明新区、坪山区、龙华区、大鹏新区等10个区域的学区房锁定情况查询。“以往的传统模式，是开发商一次性将房屋售出，市民更愿意持有房产。而广州的这项政策，更多的意义在于引导市场需求转向租赁市场。”综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，通过从土地转让、房屋供应结构等多层面的举措，房地产市场的租赁为主的时代，或将到来。中央多次重申对于住房的重新定位，即“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是楼市供应更加强调有效性、持续性，并引导土地及住房供应结构性变化的原因。“在入学方面租购同权，至少在深圳一直是这样实施的，只是没有这么提。同时，我们也知道，在入学排名积分方面，仍是业主优先租客其次。租购一直同权，这个权是指享有的权利，但在具体执行方面，租赁权是债权，没有所有权效力优先，这也合理。”对于租房上学的家庭，福田、罗湖和南山等区对租房时间的要求有严格的规定：“父母必须在学区范围租房时间需连续1年以上”，且必须在租住地实际居住。并且，租房的时间长短，加分情况也不同。如福田区和南山区的政策是，租赁合同每个月加0.1分，累计不超过10分。想知道自己要买或要租的房子学位有没有占用，就赶紧来查查吧，免得花了冤枉钱。此外，自己没使用的学位也得查查，以免被人盗用。各位家长可以通过查查吧深圳学区地图查看各个学校学区划分的详细信息。与传统的文字形式和平面地图相比,查查吧深圳学区地图具有更直观,更全面的特点。

买

9，太糟心买了学区房结果学位却用不了怎么破

学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进了学校的新楼盘才能保证。误区一学区房≈学位房学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对入住学区房时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。误区二离学校近就是学区房最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内，误区三买房即送学位目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。误区四学位可以一直使用？其有时间和数量限制学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女该入学时，该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。

关于学位房，可能有很多家长会认为：我买了房子，就会有对应地段的学位，不用再满足其他条件了。这真的是大大的错误啊！在深圳，想读对应地段的学校，有一个很重要的条件——人户一致。（人户一致，指儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人提供的拥有完全房产的居住证明（房产证或购房协议、宅基地证明或集资房证明）地址一致。）换句话说，最重要的是要拥有深圳户口！在深圳，没有深圳户口就谈不上人户一致了，更谈不上就读对应地段的学校啦。那购买学位房，除了要注意“人户一致”外，还要注意些什么呢？1：算好自己的落户时间，有的区能否进入对口小学是有规定的入户年限的，有的区是要求入户满1年才可以，这个一定要注意哦，当然，越早入户就越安心！2：有可能被安排到其他学位，这个什么意思呢？就是你买房的时候，你是冲着A学校去的，但到了孩子上学的时候却发现教育局调整了地段学校的划分，变成了对口的是B学校。又或者当年某小区人户一致的业主特别多，那就会被调整到其他学校就读，这些都是有可能的，所以每年的地段学校安排以当年4月份各区教育局公布的信息为准哦~3：买学位房要估算好买卖的时间，小学报名时间是5月份，而有些比较严格的区域从3月份就会开始摸查，所以为了确保孩子能就读心仪的学校，要买学位房就尽早吧！4：这个主要是小面积房产住户要留意的，就目前来说，某些区是明文规定了房产面积不能低于30平的，但其他区暂时没有面积要求。5：看学位是否被占用，这个主要是二手房买卖和多手房买卖要注意，买房子时一定要弄清楚这个房子目前有没有户口挂在这里、学位有没有被占用。划重点：那怎么查学位是否被占用呢？1、卖房的业主若是一手业主，可直接向其询问，要求其担保，并可以将学位房的条款写入合同当中。2、卖房的业主若是二手业主，则有可能学位被之前业主用了。具体查学位是否使用过，可通过关系找到学校查询。若没有关系，则可以：（1）去派出所户政科询问该房历史上是否曾落户，落户过几次，落户时间，落户家庭是否有读小学的适龄儿童。（2）去街道办房屋租赁所查该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。以上提到的几点都非常重要，一定要注意啦！其实孩子在深圳上学，有深圳户口才是最重要的，而学位房，有当然是最好的，没有也没关系，因为在深圳，租房也是可以入学的。

任务占坑

为什么深圳上不了学区房，听说在深圳没有买学位房小孩就不能在深圳读书是么

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