广州学区房有什么优势吗，广州买房有什么好处

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1，广州买房有什么好处
2，广州大学城房产有优势吗升值潜力
3，外地户口买广州学位房孩子可立即入校读书吗
4，我交了两年社保能在广州买房吗
5，一家三口移民美国面签时是一起进入面签吗
6，买房经验学位房和学区房到底有啥区别呢

1，广州买房有什么好处

最大的好处是可以住啊。其次可以升值。

住啊，买的是学位房的话小孩可以读书，容易出手价格高

广州买房有什么好处

2，广州大学城房产有优势吗升值潜力

大城市任何地方的房子都有优势的，升值是一定有的，只是升值快慢和多少而已。有闲钱绝对可以投资，而且我觉得是比南沙要好，最起码自己住还是可以实现的，南沙自己住的话我个人是不太喜欢啦。

你好！有潜力，前期可租，后期等规模起来之后可卖如有疑问，请追问。

有很大的优势。未来学生租房是必然。

广州大学城房产有优势吗升值潜力

3，外地户口买广州学位房孩子可立即入校读书吗

如果是小学似乎有说需提前两年的，热门地区的还要需要七年。具体还是建议你先去选定的几个目标学校询问，然后再购买。一定要了解到房子是否还有小孩在读小学、中学等，以免买回后无法顺利入读。

不可以，还要核对户口本，所以还要有广州户口吧。入户广州，找优协。入户广州的好处：1、职位升迁不受限制部分知名企业或公司重要职位需要广州户口；本市户籍不需再长期办理暂住证或居住证，并具备在广州评职称的资格，提供更多晋升机遇。2、子女教育竞争优势新出台的《中国城市教育竞争力报告》广州教育综合竞争力全国排名第二。如果外地要在广州就读高中，要交数万元以上的借读费用，长远看将来孩子接受先进的教育无需投入大额的择校寄读费。非广州户口的，不能在广州参加高考，须回生源地参加高考。长远看将来孩子接受先进的教育无需投入大额的择校寄读费。（据统计，非广州人的九年义务教育期间所交择校费是7.2万元—投资回报率220%，六岁读书，九年义务教育1500元*（1＋x%）*15年=7.2万元，）3、出行港澳方便快捷广州户籍可快速取通行证，一年无限次自由行港澳。方便商务活动随时往来，开启家庭周末之旅。4、证件证明即时办理计生证、未婚证、出国护照、身份证、失业证、购车驾证等日常生活中很多的证明可即时在广州办理，避免紧急事务需要办或补证而浪费时间。5、购房购物更多优惠广州的生活购买支出指数在中国各大城市中低价，为最是宜居住消费的城市。广州生活设施先进完善。拥有国内第一级别的购物选择和超值实惠。本市户口购房或购买物品更可得到更优惠的按揭比率。6、民生福利不断优厚广东省经济在世界排名已相当于14位，广州渐成为世界发达城市，对市民的福利和保障制度将越来越向发达国家靠拢，广州的社会保险、医疗保险、生育保险及单位住房公积金等相关福利20年来一直走在全国前列。

外地户口买广州学位房孩子可立即入校读书吗

4，我交了两年社保能在广州买房吗

现在拥有广州限购区域只有满足广州户口或在广州连续缴纳满60个月的社保和纳税人士才拥有购房资质，在增城和从化则无此限制。

需要以当地的购房政策为准。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

5，一家三口移民美国面签时是一起进入面签吗

是的，可以以家庭为单位一起面签。包括儿童在内的所有移民签证申请人必须前往美国驻广州总领事馆接受面谈。移民美国需要什么条件移民美国的方法一般有三种，亲属移民、职业移民还有抽签移民。移民美国的方法如下：移民美国的方法一、职业移民：(EB-1）杰出工作人员此类职业移民不需要美国的工作证明,然而,申请人必须提供其在移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据。此类职业移民适合于三大人群：科学，艺术，教育，商业或体育等特殊领域的杰出人才；杰出的教授或研究人员；跨国企业经营管理人才。（EB-2）具有高等学历或特别能力的专业人士此类职业移民需要美国的工作证明，但申请人不需要提供其移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据。同时，如果申请人提供了他/她将在移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据，也可以申请豁免取得美国工作证明的要求。（EB-3）专业人士，技术工人或非技术工人此类职业移民需要美国的工作证明，申请此类签证的外籍人士必须是具有学士学位的学历水平的专业人士，或在某些领域具有熟练技术的工作人员，后者还要求有至少两年的工作经验或培训。移民美国的方法2. 亲属移民规定亲属移民的申请人可以是美国公民,也可以是美国永久居民。美国公民可以为配偶，子女，父母，以及兄弟姐妹申请移民；而永久居民可以为配偶和未婚的子女申请移民。A、 IR类亲属移民这种亲属移民使用于美国公民为配偶，未满21岁的未婚子女，以及21岁以上的美国公民为父母申请移民。这种移民的最大好处就是没有配额限制，案件办理速度较快。B、亲属移民的优先类别：第一优先类别（F1），美国公民的成年未婚子女；第二优先类别（F2），包括：（F2-A）美国永久居民的配偶及21以下未婚子女；（F2-B）美国永久居民的成年未婚子女；第三优先类别（F3），美国公民的已婚子女；第四优先类别（F4），美国公民的兄弟姐妹。移民美国的方法3抽签移民美国国会年度随机性地从符合资格的申请人中抽取并签发 50，000 个美国绿卡。移民美国的好处和坏处美加金联提示：移民美国，子女可以享受到世界上最顶尖的教育，并且移民美国就意味着你在世界上最强大的国家生活。美国永久世界上最完善的知识体系，在这个自由的国度，你还能享受到高质量的社会福利。好处自然是多多的。坏处可能就是，美国高处不胜寒，也存在一些不安定和不和谐因素，但大部分想要移民的人士还是想去美国，其实也就没什么所谓的。

知道郑州有一外语牛人老曹曹华昆德国回来的法语很厉害，做国际商务谈判出身，对雪茄和红酒很有造诣，做移民辅导对于他就是小菜，满世界飞着玩的牛人。女朋友好像就是外国人。人很低调很谦虚，爱喝咖啡，经常在武汉北京做讲座。老曹辅导你一会儿收费高，但特别管用。好多心里没底的经他辅导一两次都移民走了。你去郑州威尔问问，听说他有时候在那上课。如果他在郑州，他会经常在裕达楼上喝咖啡，或者在会展中心西餐厅，也许直接碰见也不稀奇

6，买房经验学位房和学区房到底有啥区别呢

学位房“≠”学区房我发现身边的很多朋友，同事都弄不清学位房和学区房有什么不同，经常错把学区房错当学位房，有的甚至因此问题还产生了家庭矛盾，所以，这个问题还是必须拿出来说一说的，还没有弄清楚的童鞋赶紧学习哦！提及“学区房”和“学位房”的差别，学区房主打概念牌，学位房对入学资格的指向则更为明确。学区房只是在位置上靠近学校，拥有地段优势，但并不表示就一定能上该学校，需要按照政策和分配原则入读。学位房则是在业主购房后可以获得，或通过一定的条件获得相关学校的学位。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。公立？民办？哪个更优？除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的学校有公办的也有民办的，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也会存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”的房产时，要多个心眼。（以上回答发布于2017-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

学位房，就是说你买了这个房子，就可以顺利的进入这个临近的学校读书。学区房，就是说这里附近有好几个学校都是优质的，你买了这个房子，这几个学校的学位任你挑选。其实吧，这个东西呢，在我们广州人眼中，不屑这些东西，不管有钱没钱的本地人一样是在民办学校上学，你以为在学位房那里上学就是镀了一层金吗？其实不然，实际上就是那些开发商看准了这个商机来坑你们这些外来人的。