上海户籍学区房什么要求，上海学区房的划分标准是啥

来源：整理时间：2023-05-23 22:49:09 编辑：学区房查询手机版

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1，上海学区房的划分标准是啥
2，上海学区房三年要求如何算
3，外地人为了小孩上学想买学区房需要什么条件手续材料
4，购买上海学区房要关注哪些要点

1，上海学区房的划分标准是啥

上海学区房是按照以学校为中心附近的小区划分为学区房的！

上海学区房的划分一般都是按照学校附近周围的小区来划分的！挨着学校周围的小区离着近方便孩子上学。

上海学区房的划分标准是啥

2，上海学区房三年要求如何算

是指小孩落户时间满三年，截止日期一般是每年的3月到6月之间，各个学校不一样

小学是按划片的要提前三年在片内落户。户口最好是孩子的父母，如果是别的什么人的，那么别人家再有孩子不就会有冲突了吗？

上海学区房三年要求如何算

3，外地人为了小孩上学想买学区房需要什么条件手续材料

本人在上海从事房地产工作4年，可以解答您的问题：1、外地户口在上海买房是可以的，只要满足2的条件。2、首先必须已婚，单身不能买，其次在上海工作社保税单连续交满24个月，再者就是在上海名下没有任何房产。因为限购政策，外地人只能在沪买一套房产。3,、首套房优惠就是，首付房款的30%，就是3成就可以了，还有就是工作情况好的话，银行对首套房会有个利率8.5折优惠。不过这个优惠现在比一年前较紧了，除非你在银行等公有企业部门上班，或者你银行有关系。4、公积金最高只能贷30万，如果你有补充公积金的话可以再30万基础上再多贷10万，也就是说公积金贷款封顶40万。5、200万的房子，最低首付3成要60万，剩下的140，因为不可以全部公积金贷款，所以只能采用时下多数人选择的 “组合贷款” 公积金+商业贷款，比如说你公积金贷款40万然后，100万商业贷款。6、现在只能给你按照140万组合贷款20年来计算月供了： 40万公积金，月还款2530元， 100万商业贷，月还款7485元，合计：10015元/月补充：公积金利率4.50% 商业贷款利率：6.55%7、上海买房主要看你预算，然后根据预算选择地段，然后就是买一手房还是二手房，其他业没什么好注意的，因为虽然这些年上海房价腾空直上，如此庞大的市场交易环节还是井然有序的。

户口能落到学区房才有用

多去几个楼盘转转，看上价格及有学校基础设施的楼盘，付首付买房就可以了呀，钱多就付全款，然后户口迁到楼盘所在地居委会就可以上学了再看看别人怎么说的。

外地人为了小孩上学想买学区房需要什么条件手续材料

4，购买上海学区房要关注哪些要点

每个家长肯定都希望自己的孩子能有一个美好的未来，而一个孩子成长的和良好的教育学习环境也是密不可分的。往往优质学校的学习氛围好，师资力量雄厚，家长们自然会削尖脑袋把自己的孩子往里送了。而购买上海学区房就是其中的一个解决办法，对于工薪阶层而言，买房极有可能是一辈子一回的大事，所以，今天，小编要提醒各位，购买学区房需要注意的一些重要事项。确定入学名额是否已占用不是你买了之后你的孩子就马上可以入学，甚至一些学校还规定，每套房只能有一个孩子入学，所以，房东孩子上了学之后，你的孩子很可能就因为这个情况不能入学，所以在购买上海学区房之前可以咨询一下学校，一个上海学区房房源是否可以让两个孩子入学。之后就是迁入户口的问题了。谨防原户主迟迟不迁出户口购买上海学区房的目的自然是“占坑”！这就涉及到了户口迁入的问题。如果原房主户口不迁出，孩子就无法入学。因此，在购房合同中要增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。买卖双方如果仅口头约定迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出，由于户口管理政策的限制，此项约定就无法强制实施。所以，在应约定付清房款前迁出户口。误区，离学校近的不一定是学区房很多人认为距离学校近的房源就是上海学区二手房房源，其实真正意义上的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场最为稀缺的。Shhuang44ss学区房并非取决于物理距离的远近，名额是相应学校按照“划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房相差很多，家长们要仔细鉴别。实时关注政策变化，最好提前三年购置有的家长认为越早购买越划算、越省心，殊不知学区房分配并不是一成不变的，学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，不宜过早盲目购买上海学区房，一般提前3年左右为最佳。