为什么老旧学区房好卖些，年限比较长但是位置不错的二手房好卖吗

来源：整理时间：2023-05-26 08:53:19 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，年限比较长但是位置不错的二手房好卖吗
2，学区房35年房龄房子好卖吗
3，为什么有些人会卖掉自已的学区房
4，老旧的学区房值得买吗
5，在二线省会城市市中心的一套学区房80平方米的老旧房子卖了还
6，深圳又现天价学区房为什么超过20多年的老房子能卖30万一平
7，二手房怎么那么难卖
8，大约七八十平米的小房子装修也不太好但是是全市最好的中学
9，二手沈阳学区房很少很受捧 7000元平是打底价

1，年限比较长但是位置不错的二手房好卖吗

学区房多旧都好卖。

好卖。

好不好卖关键取决于价格再看看别人怎么说的。

好卖

年限比较长但是位置不错的二手房好卖吗

2，学区房35年房龄房子好卖吗

超过20年。学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍，超过20年老学区不好卖，后期的升值空间与速度会相对缓慢。

学区房35年房龄房子好卖吗

3，为什么有些人会卖掉自已的学区房

学区房一般老旧，价格高，面积小，用完之后可以置换个居住舒服的。

可能是有困难，急须要钱用，就把它卖了。

您好，可能是有困难，急须要钱用，就把它卖了。望采纳谢谢记得给问豆啊！

为什么有些人会卖掉自已的学区房

4，老旧的学区房值得买吗

【算一算你家装修要花多少钱】现在很多父母为了解决孩子上学的问题都喜欢买学区房，而学区房一般都是比较老旧的，那么老旧的学区房值得买吗？沈阳学区房有哪些呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、老旧的学区房值得买吗老旧的学区房是值得购买的。原因主要有三点：1、老旧的学区房不仅能解决孩子的上学问题，周边的配套设施也非常完善；2、交通便利，方便人们出行；3、房价升值空间大，容易出售，因此老旧的学区房是值得购买的。二、沈阳学区房有哪些 1、首创国际城参考均价：6500元/_ 咨询电话：400-8181-365转8380 项目地址：浑南区浑南西路1号(浑南西路与沈营路交汇处) 售楼地址：浑南区浑南西路1号(浑南西路与沈营路交汇处) 区域：浑南开发商：沈阳首创新资置业有限公司学校：浑南三小土地使用年限：50年总建筑面积：610000_ 占地面积：175000_ 总户数：3552户当期户数：3552户项目特色：景观房、小户型建筑类别：高层装修情况：毛坯 2、育才壹品参考均价：4250元/_ 咨询电话：400-8181-365转6226 项目地址：沈抚新城育才街7号售楼地址：沈抚新城育才街7号区域：其他开发商：沈阳智峰房地产开发有限公司销售许可证：待定土地使用年限：70年总建筑面积：待定占地面积：8903.69_ 总户数：832户项目特色：现房、建筑类别、高层装修情况：毛坯小编总结：以上就是小编为大家分享的老旧的学区房值得买吗以及沈阳学区房有哪些吗，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。【输入面积，免费获取装修报价】

5，在二线省会城市市中心的一套学区房80平方米的老旧房子卖了还

应该说的是合肥吧，是不是红星路小学，哈哈哈。建议卖了，5万价格不低了。且未来即使增值也是政务新区等地方上升空间比较大。当然如果不急着用钱，留着作为投资也挺好，最起码不会贬值，你这是学区房。以后想卖也容易。

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

6，深圳又现天价学区房为什么超过20多年的老房子能卖30万一平

深圳又现天价学区房，20多年的老房子仍然能卖到30万一平，卖的不是这个房子本身的价值，而是卖的这个房子所拥有的权利，这个房子是一个学区房，说白了就是你买了这个房子，你的孩子能够在最近的那个学校教育资源比较好的学校上学，这个是最关键的。这个20多年的房子也算是老房子了，因为房子如果说是大产权呢，也不过就是70年，但是大部分房子到50年左右的时候就开始出问题了，20多年已经走一半了，算是老房子，这个老房子之所以有这么高的价格与它的脱手率是有关系的，有很多人愿意买，你不买有人愿意买，所以这样就把价格炒上去了，本身来说它不值那么多钱的，因为就算它地段再好它也不值这个价格，只是因为对特殊的人群来说有需要。正常的地段的房子是受到周围基础设施的影响，没有什么特别特殊需求的人，就是看周围的基础设施完不完善房子的这个建设怎么样，然后这个地段怎么样，上海汤臣一品这个算是最顶尖最顶尖的房子了吧，排除那些豪华别墅区动辄几个亿的那个不算正常房子20多，万一平的价格也就到这了，深圳的这些20多年的老房子还有汤臣一品的房子贵吗？无论是基础设施还是其他方面都不应该那么高的价格吧，但是因为周围有迫切需要的教育资源，哪怕价格高，仍然有部分人是需要的。大部分买了这些房子的人买了之后就是给孩子上学用，孩子上学了结束了，不在这上了这个房子就要脱手了，但脱手了之后仍然有很多人愿意买羊，买了之后就是能够在这上学，不是因为这个房子有多好，因为正常人都知道30万一平的价格，在北上广这些大城市除了那些豪华别墅区，随便找个地段想买都能买，因为正常来说北京上海这些地方的房价也就是在10万块左右，这还算是地段相当不错的了。国家未来肯定会出台一些政策的限制，就是为了避免这种学区房天价的出现，要实行吊牌制，实行这个年限制等等，比如说这个房子你刚买你的孩子就想来这上学不行，必须是你原来就在这个地方居住居住了满5年满10年你才可以享受附近的优先教育资源，这个对于学区房的售卖就造成了很大的影响，如果真的能实行的话，那肯定能够相当大程度上遏制学区房的出现，因为学区房价格高就是因为它附近有好的教育资源，所以才值钱。

7，二手房怎么那么难卖

二手房子不好卖，主要是三大问题，1是地理位置不好，2是价格过高，3是没有找到对口的客户。如果你不急钱用，要高点价也可以，急用钱就要低价出手，没有卖不出去的房子，只是法子不对路。

20年的房龄，不能贷款了，买的话要一次性付款，所以卖的慢，，，

二手房和新房的区别；熟悉所在商圈的环境:小区情况，房屋市场价；房屋过户费用；如何开发房源和客户；如何与业主谈价格；

8，大约七八十平米的小房子装修也不太好但是是全市最好的中学

首先你有跟买家签什么书面合同吗？？？有的话照合同进行，没有的话，跟买家阐述房子的价值，地段多好多好，未来孩子上学多方便多好，不能让孩子输在起跑线上，用孩子做筹码跟买家谈判，同时暗示买家这房子还有升值的空间，旧没有关系，告诉买家不久也会拆迁，买了绝对划算。。。祝你好运，如果实在不行，收下一万块，再作打算，祝你好运

没人买肯定价高了，别人愿意给你一万的违约金，证明那房子在他心中的差价不是一万的事了，还有性价比，在就是他有别的原因

马臻路那边有个公安宿舍（81号）的房子也是元培本部学区的！塘南村的房子有风险，很悬的！说不定哪一年就划到分部去了。府山西路有部分房子也是属于元培的

9，二手沈阳学区房很少很受捧 7000元平是打底价

二手沈阳学区房"很少很受捧" 7000元/平是"打底价" 6月底，沈阳各中学就将迎来“中考”，在学生们紧张应战的同时，家长们也开始了对优质学区房源的密切关注。根据记者对沈阳七中学区房的调查发现，虽然目前房源不多，且都是二手房，价值不菲，但依旧有不少购房者愿意为此“买单”。学区房出现“资源稀缺” 随着“中考”、“高考”的临近，二手学区房也到了一年当中的销售高峰期。据多家中介公司介绍，每年5、6月份，都是重点学区房的购买高峰，而现在，沈阳二手学区房市场上已经开始出现这种“苗头”。就七中的学区房来讲，只涵盖地王国际花园、盛华苑、顺通小区部分楼盘及五爱部分社区，其学区内的楼盘本来就不多见，目前在中介挂牌的学区房也不多。虽然房源不多，但关注学区房的购房者却不少见。据沈阳东盛房产的客户主任高杨介绍，从销售状况来看，二手学区房还是非常好卖的。就算新政不断出台，各学区房、尤其是重点学区房却几乎没有受到任何影响。多数过万 7000元/平是“打底价” 近几天，记者走访了多家中介公司，发现很多卖家都产生了心理松动，愿意在一定范围内“商量”房价。但从学区房来看，价格却依旧非常坚挺。在芒果不动产顺通店，记者了解到，七中的学区房中，盛华苑与地王国际花园这些较好的物业花园，其房源单价已经超过了10000元/平方米，就算是顺通社区内属于七中学区房范围内的几栋楼房也达到了7000-8000元/平方米，即使它们的房龄已经有20多年。 “去年在地王国际花园，还能有一些房源卖到8000-9000元/平方米左右，今年这样的房价基本都找不到了，全部涨到了10000元/平方米以上，7000元/平方米的房价已经成为打底价”，高杨告诉记者。需求不减未来销售前景仍旧看好虽然新政对二手房市场造成了或大或小的影响，但学区房似乎始终是个例外。君杰房地产旗舰店的置业顾问李晓光告诉记者，自己已经有很多天没有“开张”了，虽然有客户频频看房，却始终对价格、房源不满意。这种情况下，学区房的销售势头却丝毫未减，购房者对重点学区房的需求也几乎没有太大的变化。最近，公司刚刚成交的一套房源就是学区房，而且售价达7000元/平方米。沈阳市房诚房产经纪有限公司销售助理张金凯也认为，公司房源中最不易受到影响的就是学区房，无论市场怎么变，都有不少购房者愿意为此埋单。易租易售学区房成保值“避风港” 新政催生了房价下降的预期，但这也并不能阻挡一些急于用房的人，那么这时候买什么样的房子确保保值呢？许多中介公司的工作人员都表示：在沈阳，学区房不仅价格高，而且十分坚挺，抗跌能力比较强。购房者袁明2007年底，为了孩子就学在五爱附近买了一套学区房，当时的房价就在6000多元/平方米。如今，近三年的时间过去了，房子少说每平方米也涨了1000元。当然，学区房也不是全无风险。业内人士也建议大家：一定要认准学区，而且购买地段强、学区好的房子。从整个二手房市场的情况看，地点好的房子房价始终平稳，而且学区房需求一直都较大。像地王国际花园的房价始终都保持在10000元每平方米以上，不论是出租还是出售都很容易，相对保值性也很高。单间难租需提前半个月做准备几天前，记者在某中介看到了前来咨询学区房出租信息的王辉女士。王女士告诉记者，下半年自己的儿子就要上中学了，为了陪读，她这几天特地抽空来看看学区房的租价，看看好不好租。据悉，每年王女士一样采取“租赁”的方式，来陪伴孩子完成学业的家长还有很多，这也造成了学区房一屋难求的局面。以七中学区房为例，隶属学区内的房源中，不带精装修、没有任何家电、房龄较老又比较简陋――这种最普通的单间租金也要600-650元/月；而不备家电，仅有简单装修的房源则需要800元/月；有家具、带装修、条件较好些的房源则能达到1000元/月甚至以上。地王国际花园、盛华苑等高档物业花园的房源租赁价格都在1000-2000元/月左右，而这还不算是最高的。每年6、7月份，随着学生升学离开，会有一部分出租房源回到中介继续挂牌出租，但这些房源也会很快又重新租出去，所以“临时抱佛脚”肯定是来不及的，最少也要提前半个月的时候到中介来“探探路”。