上海学区房为什么不贵，几十万能买上海学区房吗

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1，几十万能买上海学区房吗
2，上海学区房一夜冰封学区房为何不香了呢
3，学区房的学生上学是不是很便宜
4，专家上海学区房恐怕掐不灭这么说的根据是什么
5，我在上海到底要不要买学区房啊纠结孩子三岁我和老婆
6，上海学区房一月下调100万学区房为何不香了呢
7，上海学区房议价很难超过5
8，学区房是要比一般住房贵些吗为什么啊
9，小心驶得万年船谈上海的学区房购买

1，几十万能买上海学区房吗

要看你想买什么学区了。也会有便宜的。去e居多得试试。

买不了的，学区房每平方都在三万左右的，一个厕所是平方的话就要三十万的。

几十万能买上海学区房吗

2，上海学区房一夜冰封学区房为何不香了呢

上海的学区房一夜冰封学区房之所以不香了，是因为上海的学区房政策有所变更，让一些家长们可以选择不用购买学区房，孩子也能上到学校当中。自从上海的学区房政策有所变更一些，家长们在购买房屋时可以不用选择学区房，其实学区房大多也都是考虑到孩子们上学的问题，想让孩子在好的学校当中接受教育，家长们都会花大价格去购买学区房。但是现在上海的学区房政策有所变更，要求学校们都自主招生，就是对于一些没有能力购买学区房的家长来说，是一件好的事情。学区房不香了现在学区房可以，自主招生也可以按学校的分配进行招生，其实这对于一些普通家庭来说，他们的孩子如果足够优秀也可以考到学校当中，不要因为没有学区房而上不到学的事情发生。其实自主招生也有一定的好处，能为学校招收来更多成绩优异的学生，以往都是因为居住在学区房当中的学生，不管成绩好坏都可以有资格上到学校当中，对于学校来说更好的能提高学校的升学率。家长不用购买学区房在以往我们说到学区房都会想到学区房的，价格非常高哦，因为学区的教学资源都比较完善，家长们都会选择给孩子送到这样的学校中接受教育。也由于学区房的地段都是配套比较完善的繁华地带，所以导致学区房的价格都非常的高，像一些普通家庭，他们没有经济能力时都难以购买得起，但是也想让孩子在好的学校当中受教育。现在因为自主招生，家长们在考虑购买房子时，大多可以考虑地段偏远一些的，虽然说地段偏远一些，但价格都相对便宜许多，现在家家户户都有车。即使像城区去到城市当中开车来回也要不了几分钟，对于房价的优惠在日后升值空间可能也会大一些。

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3，学区房的学生上学是不是很便宜

不是很便宜，是不花钱呀，就是不用择校费，不过现在很多地方连择校费都取消了，所以没什么便宜不便宜的，就是按学区上学而已，如果有的人想要在你的这个学区上学，要么开后门，要么就是在这个学区买一套房

“购房者在挑选学区房时，提前三年至五年购买最稳妥，这样才能确保孩子将来上学能获得学位。”此外，购买二手学区房的时候，不仅房屋产权证要更名过户，一定要确认原房主的户口已经迁出。购房者在交易之前要到所在区的教育部门核实房子本身的学籍是否被占用，交易之前一定要确保原房主已经迁出户口，或者孩子已经毕业，否则会因为落户问题延误孩子上学。

学区房的学生上学是不是很便宜

4，专家上海学区房恐怕掐不灭这么说的根据是什么

我们都知道，学区房非常的火热，有专家称上海的学区房火热是掐不灭的，这么说其实也是非常有根据的。因为大家都知道现在教育资源分配其实还是不是那么公平的，大家都想要买在教育资源最好的学校的旁边，为了就是能够让孩子得到最好的教育。一、学区房一直都是非常抢手的。其实好的学校旁边的房子可能并不是那么的好，甚至还有一些房子非常的破旧，但是这些房子却能够放卖出非常高昂的价格，而且还会有非常多的人争着去买，这就是为什么学区房这么火热。这些家长们为了让孩子以后能够得到一个最好的教育，都会将自己的很多金钱花费在这个上面。他们不惜花费非常昂贵的价格买一个烂尾楼，也要让自己的孩子在最好的小学，最好的初中，最好的高中上学。有一句话叫做是金子哪里都会发光，但是你不得不承认，环境对一个孩子的影响是非常重要的。二、好的学校的学习氛围是非常的好的。我们每个人都想要自己的孩子读最好的学校，因为你不得不承认，好的学校里面那些老师还有同学所营造出来的那种学习氛围是非常的好的，是很多其他的一般普通学校都比不上的。能够在这样好的环境中学习，对孩子的影响也是非常的大的，对他以后的人生道路影响也是非常大的，所以我们可以看出学区房真的非常的火热，大家都想要争破脑袋去给孩子营造一个最好的学习环境。三、学区房其实是掐不灭的，这个问题会一直存在着的。其实不光是上海，在任何地方学区房都是非常火热的，而且这个火热是掐不灭的。除非你说每一所学校教育资源分配都非常的公平，每一所学校的教学质量都差不多，这样子就不会存在什么学区房之类的了。因为已经实现了所有学校教学质量都一样的话，那么在哪一所学校上学对于孩子来说都是一样的，就不会存在学区房这种话题了。想要掐灭学区房的火，其实是不现实的，所以专家说掐不灭，这是非常正常的。综上，我们可以发现，专家说学区房掐不灭其实是非常正常的。对此，你有什么其他的看法？可以在评论区里说一下，大家一起来讨论一下。

5，我在上海到底要不要买学区房啊纠结孩子三岁我和老婆

有条件就买啊，反正不会亏，学区房这么抢手是有一定道理的，说实话孩子念不念好书跟他自己有很大关系，父母尽量给他们提供好的教育环境就可以了。买了学区房就相当于一只脚踏入名校，学不学的好就好比是另一只脚，这要靠他自己了。这么说你还投资了个不动产，具备不少的升值空间，这钱比放银行划算多了吧。我记得中原的学区房主页上有介绍浦东的学区房，你要感兴趣就去看看。

买吧，一切为了孩子，为了孩子的一切。

算一下帐，用效益分析法另外学区房还是要买的，我现在还要换房，就是为了孩子

买吧,只要有富余的钱,我建议你投资但是最好还是找中原,让他们给你分析一下吧

6，上海学区房一月下调100万学区房为何不香了呢

自古以来教育就被国民所重视。让我们都记忆深刻的是，电视中都会出现科举状元和学霸。他们无一例外都是同一时代读书人中的王者。而读书人从始至终都被人们所喜爱，在我们心中一直是一个褒义词。进入现代教育，教育的意义则更被提到了极致。随着生活水平日趋渐好，家长更为重视自己子女的教育，国家也在大力提倡素质大国。世界上大多数国家都规定了一定年龄段的孩子必须入学，而且在校的时长不能低于多少，我们国家则是实行九年义务教育制。学区房与教育的关系学区房顾名思义就是与学校为基本点，向四周辐射的建筑带而为了方便子女上学获得更多的教育优惠，学区房的价格一直居高不下。并不一定住在学区房，孩子的教育就一定好但是人人都向往着学区房，很多人也就人云亦云的一个劲儿的往学区房里挤这也更加地造就了学区房的高价。无论如何想要教育后，先有学区房，在国民的意识中占据了重要地位，但值得注意的是，教育和学区房并不能划等号。受政策影响，上海学区房价格下调学区房价格居高不下有其自身的原因，但更多的是与所处的地理优势分不开。但是学区房的价格也会因时而异，最近上海的学区房价格就受到政策影响而有所下调。这对于广大公民来说无疑是一个天大的好消息。趁着这个机会多攒点钱买一套学区房，以备正在上学或者即将上学的孩子使用，能够享受到更多的教育优惠，求之不得呢。对于这一现象大家也见怪不怪，只是如果买房的人多了，同样也会哄抬学区房的价格。学区房价格如何走向上海的学区房1月价格下调100万，这是不是向全国的群众透露着一个信息:是否全国的学区房价格都将会有所下调。学区房即使是价格下调也不会低到哪里去，一般也会比其他片区的房价高，毕竟他的地理优势摆在那里，他的地位谁也撼动不了。但是学区房价格下调，一定程度上会减少想要购买或者正在购买学区房等群众的经济负担，能省一点是一点。与此同时希望学区房的价格能够长久稳定。

7，上海学区房议价很难超过5

历来是二手房热点的学区房，在整体楼市遇冷的当下，依然魅力不减，多数卖家议价幅度控制在5%以内，不愿作更大让步。上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，相比普通住宅，学区房更像是“刚需中的刚需”，一直具有“非同一般”的市场地位，但在整体市场收紧的情况下，学区房价格近来也略有松动，挂牌量增多，但议价幅度仍没有太大空间。上海中原地产中山分行黄经理介绍，在11月门店的挂牌房源中，虽然整体挂牌量与10月基本持平，但学区房的挂牌价格上涨10%左右。看房客户中，目前有40%的购房者意向购买学区房，而之前市场行情好的时候是20%。目前中山公园板块老工房价格约2.7万元—3万元/平方米，议价空间普遍在10%左右；学区房均价3万元—3.2万元/平方米，议价空间仅5%左右。尽管如此，11月份，该门店仍成交两套学区房，均对口周边重点小学愚园路第一小学。上海中原地产康健分行樊经理介绍，他们门店做的二手房业务中，有80%都是学区房。 11月份成交的4套房源均为学区房。由于学区房一直是市场热点，卖家心态较好，不愁卖不掉。在目前冷清的行情下，很多板块二手房的议价空间扩大到10%，但在该板块，卖家让步很难超过5%。在该区域，一房较受欢迎，总价110万元左右。虽然市场惨淡，但大多数卖家仅愿意让价1万—2万元。业内建议，如今学区房选择更丰富，还有了一定的议价空间，如果恰逢家里有准备入学的孩子，在这个市场低谷选择一套中意的房源，不妨是时机。

8，学区房是要比一般住房贵些吗为什么啊

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。大家都想要学区房，学区房自然水涨船高就贵啦~

商住房不算是学区房。商住房定义 :商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。理由一：孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。理由二：交通便捷安全配套设施完善名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。理由三：教育房产双投资升值空间大购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

9，小心驶得万年船谈上海的学区房购买

小心驶得万年船，谈上海的学区房购买好多父母在卖学区房的时候都会顾虑一个问题，那就是自己选中的房子最后能不能起作用。而这个问题与学校在招生时设置的限制有很大关系…… 昨天跟中原的一个经理在qq上聊了一会，断断续续说了两个多小时，真让我对现在上海地区小学的一些"潜规则"有了一定的了解，整理了一下，给大家分享一下。各个重点小学的限制都不一样，其实做出这些限制也是学校的无奈之举。因为只要是家长，就都想让孩子上好的学校，所以买学区房的人越来越多，学校的招生规模有限，不能什么都不管，一概全收，否则教室都不够用了，难道要一个班100人吗？这样一来，大家也就不难明白为什么要有孩子户口落在这个学区房上，为什么把孩子父母的户口也落在这个房子上，为什么有的学校甚至连二手房的业主孩子都不收，即使这个房子没有用过名额。一般情况下，比较好的重点小学对片内学生都有这样的要求：孩子上海户口，户口落在没有用过名额的片内房产上，父母户口也在这个房产上，而且房主必须是孩子父母，不能是爷爷奶奶，姥姥姥爷。并且落户满3年。即使满足这些条件，房子也是片内，孩子入学前仍然也要作面试，当然形式和要求都很简单。我给大家解释一下上面的规定，大家就明白了。第一条不解释了，没这条就没有学区房了。第二条，孩子上学跟爸妈是房主有什么关系？还要求父母户口也在这个上面。呵呵，确实有关系。这一条是强制了一些有钱有多套学区房的业主，要想上这个重点小学，必须只能选择这一个，否则就得放弃。首先，需要澄清一点的是：父母户口都在这个房子，并非指要求父母户口都必须是上海户口，而是指如果两方都是上海户，那么不能耍小聪明，各自以自己名字买一套学区房，然后还想占着两个学校的名额，因为有的学校并没有这么多的限制，再说给孩子迁移户口是很容易的事情，原则上讲，那种情况下，孩子是可以选择这两个学校的任何一个上学的。第三条，和第二条有点类似，但是这3年规定不是随便制定的，一些小学的要求是保证片内常住户籍儿童的正常入学。什么算常住？孩子6岁上学，那么就得超过至少一半的时间在此居住，6/2=3，这就是3年的由来。补充一下，针对第二条，有很多父母都提到说：我家只有一个大人和孩子的户口是上海户，那是否就不能上了啊？谁敢说不收你家孩子？！这种情况一旦让教委知道了，这个学校肯定挨批，凭什么孩子的户口都是上海了，还不收人家？难道要让一个上海户籍的孩子到另外一个省市去读书？现在的教材各省都不一样，而且高考都是各省，直辖市自己命题了，怎么保证孩子的将来考大学的公平性？上面这些都出自专业人员之口，可靠性还是非常高的，其实再买学区房的时候建议大家真的多去跑跑，多拿招生简章，多去跟中介的人聊天。这时候累一点，孩子以后上学就能轻松点。大家说对不？