什么是学区房间？学区房间知识科普:什么是学区房间Q:什么是学区房间？学位房和学区房有什么区别？学位房和学区房的区别在于，有学位的房产肯定属于学区房，而学区房不一定有学位。解:学区房子和学位房子的区别1，界定不同学位的房子，就是开发商与某个学校建立合作关系，从某个学校引进学位，并在购房合同中写明学位是赠送的，学区房子在购房合同中没有体现，但是房产的位置在这所学校的辐射范围内，可以免试就近进入任何一所学校。
1。定义不同的学位房，就是开发商与某个学校建立合作关系，引进某个学校的学位。购房合同上写的是学位送人学区房在购房合同上没有体现，但是房产位置在这个学校的辐射范围内，可以免试进入附近任何一个学校。2.范围不同的学位房不一定在学校范围内，但学区房一定在学区内。3.一般规定不同学位房与指定学校建立联系或合作，然后买房，有上学指标。
4、学位保障不同学位房意味着买这个房子，就必须有这个学位。学区房子位置在学校辐射范围内，可以享受就近入学，但是上学没有一定保障。延伸信息:购买学位房需要注意什么1。房地产规划改造前学位生数量有限。按照一定的教育配套措施，会出现先到先得的情况。2、学位有年限。有些学位有固定的年限。有可能等到主人的孩子长大准备上学的时候，才发现学位已经过期了。
3、怎么区分 学区房?首先，我们从法律层面和城市建设层面梳理一下住房和学校的对应关系。根据现行的《居住区城市规划设计规范》，一个居住区(3.5万人)每1000人需要教育建筑600.12万平方米，换算成一个居住区5万人需要教育建筑3.6万平方米(含托儿所、幼儿园、小学中学)。幼儿园、托儿所需设置在居住区300米范围内，小学需设置在500米范围内，中学需设置在1000米范围内。
然而，城市建设的进度并不同步。由于建设主体不一致，有时政府建好学校后，住宅入住没有跟上，造成学校建设的浪费。有时候会出现住房建设先行，学校建设跟不上的现象。这个原因是产权归属和出资人不一致造成的。因为区域建设和人口是动态的，学校和房屋的对位关系不是恒定的，城市教育主管部门有可能根据新的人口密度和学校分配进行调整。
