为什么学区房没有违建，物业有没有权利在小区内原先没有规划的地方造路

来源：整理时间：2023-05-24 07:36:19 编辑：学区房查询手机版

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1，物业有没有权利在小区内原先没有规划的地方造路
2，小区一楼二楼带院规划图没有算不算违建
3，哈尔滨新发小区违法建筑太多了为什么不拆除
4，学区房新政策2022
5，开发商开发的楼盘享有什么权利使用权还是什么的
6，只有政府批文没有房产证的房子属于违建吗我的房子是城镇的不是农村
7，上家给下家过户如何避免风险钱没到就过户啊
8，学区房怎么装修
9，积分制管理对员工公平吗

1，物业有没有权利在小区内原先没有规划的地方造路

没有，属于违建。

物业有没有权利在小区内原先没有规划的地方造路

2，小区一楼二楼带院规划图没有算不算违建

不算。根据《土地管理法》第六十二条的相关规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。同时，根据《城乡规划法》第六十五条，对于未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可进行建设的，可以由乡镇人民政府责令限期改正。因而，对于没有办理批建手续，但拥有选址意见书，符合宅基地使用标准的违法建筑，属于程序违法的建筑，要求其缴纳相关费用并补齐程序后，不能随便认定为“违建”。

小区一楼二楼带院规划图没有算不算违建

3，哈尔滨新发小区违法建筑太多了为什么不拆除

现在所有的违章建筑都必须拆除，如果没拆就是还没有到那个小区，到那个小区就全部拆除了。因为是一个小区，一个小区的规划规划到那个校区的时候就要拆除。

哈尔滨新发小区违法建筑太多了，为什么不拆除？那还是不违法，违法的肯定得拆出再看看别人怎么说的。

哈尔滨新发小区违法建筑太多了为什么不拆除

4，学区房新政策2022

学区房新政策2022内容有很多，比如，虽然教育局实行了双减政策，国家也对教育环境的公平性进行整改，但就目前形势来看，学区房是不会取消的。购买学区房都是为了孩子能顺利入学，因为很多学校对入学学生的户口审核比较严，必须要是本学区内的住房名下的户口，才可以在本学校入学，因此购买学区房是很必要的，同时也要注意看购买的房子是否能落户，也可以到教育局或学校咨询学区房的规划范围。学区房可以让几个孩子上学呢？只要是在一个户本上的子女，户主是房产证上的姓名，都可以在学区房上学，是没有数量限制的，当然黑户是不算的，因为没有户口，在户口页上也是不存在的。现在又很多家长为了孩子上学才在某些所谓的学区地段买房，就是希望自己的孩子能够接受良好的教育，对于富裕的家庭，花费多少钱一点都不在意，可是那些经济一般的人家也很有自知之明，选择适合自己家庭的地方买房，目前很多城市杜绝打着学区房的名号进行卖房。学区房要取消是真的吗？学区房暂时还没有取消，所以这个消息是虚假的，目前国内还没有任何学校学区房的政策出台。但总体来看，未来取消学区房的概率是比较大的，如果能够取消学区房的话，那么就可以让更多底层的孩子教育资源公平竞争，而且现在很多学区房的价格确实是比较的高，也正是因为如此，所以才会有人建议取消学区房。也许未来会有相应的政策出台，但至少目前来看，短时间之内学区房的政策是不会取消掉的。

5，开发商开发的楼盘享有什么权利使用权还是什么的

1，我们买了一间房子能拿到产权的前提是开发商能拿到整栋楼的产权，也就是所谓的大产权证。2，只要开发商建房之前合法合规拿到所以证件，建房过程中没有违建和改变房屋结构以及性质，就可以办理整栋楼的产权的。3，只要开发商搞定了大产权证，个人的产权证你可以自己去办，拿着购房合同就可以，也可以委托开发商了。

我国土地的所有权只有国有和集体两种。开发商通过招投标方式取得的国有土地使用权，最终会因为出售商品房而转移土地使用权到个人名下。住宅土地的最高使用年限是70年，但一般都不足70年。按照物权法规定，住宅土地使用期届满会自动续期，至于是否要使用者支付诸如土地出让金之类的费用，现在还没有具体规定。

6，只有政府批文没有房产证的房子属于违建吗我的房子是城镇的不是农村

只有政府批文，没有房产证的房子属于违建。必须要获得国土和城乡规划部门的审批，也就是说取得土地使用权证和建设工程规划许可证，并且是没有超过批准规模的房屋才不属于违建。扩展资料：《中华人民共和国城乡规划法》相关条文第四十一条　在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。第四十二条　城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正。第六十六条　建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

7，上家给下家过户如何避免风险钱没到就过户啊

你好！关于贷款流程是这样的,首先在签买卖合同到过户之间的这段时间里。下家要和银行签订贷款合同才能过户,因为过户的时候交易中心也要看到贷款合同才能过户的。重点是贷款合同。贷款合同是银行审查了下家的资信和有关的买房材料觉得没有问题了。同意贷款了才会和下家签贷款合同。最后一点银行不会反悔。是会有时候放款的时间很长。我见过最长时间的8个月没放款。上家把银行告上法庭。很快放款了。当然这种几率很小的。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

二手房直接交易，应注意以下细节：一、注意事项如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。3、交易房屋是否在租。（须注意：买卖不破租赁）。4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权（福利分房等）。8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）。9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）。10、合同约定是否明确。（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的。二手房交易中存在不少陷阱，在购房过程中吃亏的消费者也不少。首先，切实查明产权状况。在二手房交易中，产权证是最重要的，法律主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时，一定要清楚房屋的产权归属，凡是产权有纠纷的，或是产权不清及无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。其次，现场实地详细考察房屋结构。二手房结构往往比较复杂，有些房子经多次改造后，结构可能较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致，更要现场了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成的主体结构损坏隐患等情况。三是多方打听卖房原因。认真听取、客观了解所卖房屋周围邻居对该房其他相关情况的介绍。如该房出卖的真正原因、水电煤气供暖或其他公共设施是否欠账、是否由于违章装修改建而存在种种隐患等，以免入住后再生枝节。四是亲自办理转让手续。有些人购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，在售房人的花言巧语下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的。五是预先办理二手房抵押贷款审批手续。买卖双方在交易前，最好能预先向申请贷款的银行咨询并递交申请贷款所需详细、真实的资料。房龄较老、申请人资信不高、申请资料不全等原因都会造成买方不能足额贷款。

8，学区房怎么装修

你好一、学区房装修技巧：1：找正规家装公司据了解，一般正规家装公司都有一整套有关施工质量、施工工艺以及工程验收等的规范程序，而这些往往是“游击队”最缺失的。业内人士建议，为确保旧房装修的质量，避免纠纷的产生，学区房装修最好找正规的家装公司。学区房装修不像新房，家装公司面对的不是一张白纸，如何在老旧装修的基础上扬长避短，是老房装修最现实的问题。老房二次装修，像拆除的技术、改造的工序、重做的防水等都要严格把控到位。而这类复杂工程，往往非常考验装修施工的工艺水平，对其要求也比较高。2：重视水电改造很多业主在进行学区房装修时存在一个误区，过于注重装饰风格的美观流行，却忽视了一些很重要的基础改造。学区房装修中，最重要的是房屋的水电改造。因为绝大部分的学区房都是位于老市区的二手房，新房非常少。而很多老房子在以前的水路装修大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，用的时间久了，水管漏水现象时有发生。所以，在旧房装修中可以抓住时机，将老化的水管换成新管道。在旧房装修时，可以对原先旧房子存在的电线老化、违章布线等情况进行更新改造。另外，老房子的设计中往往没有预留太多插座和开关，业内人士建议，在进行线路改造前，可以提前做好布线规划，适当增加插座和开关数量。有的业主为了省钱，自己花钱找“游击队”进行旧房装修，但为了避免在线路和水管改造时出问题，建议事先多咨询专业人士，对这些基础设施做好最万全的规划。3：学习环境最重要学区房，就是为孩子读书而备，学习环境最重要。业内人士表示，应该给孩子一个安静的学习环境。“一般孩子睡觉、学习的房间最好不要紧挨厨房和卫生间，因为家中厨房和卫生间的水流声、锅碗瓢盆声，极易引起孩子分心。”他还提醒，孩子房最好是朝南。“阳光充足有利于孩子身体健康，光线充足有利于孩子学习。”如果学区房临街，建议重新做隔音窗，目前市场上中空玻璃很流行，价格也较实惠，隔音效果也不错。二、学区房孩子房间如何布置1、学生房间设计的基本点——“静”安静对于孩子学习来讲十分重要的，因为人在嘈杂的环境中工作效率要比安静的环境中低得多。所以在学区书房或者孩子的卧室装修时要选用那些隔音、吸音效果好的装饰材料。天棚可采用吸音石膏板吊顶，墙壁可采用pvc吸音板或软包装饰布等装饰，地面可采用吸音效果佳的地毯，窗帘要选择较厚的材料，以阻隔窗外的噪音。2、学生房间设计的基本点——“序”井然有序的布置是工作效率的保证。一般可将书籍分类为常看、不常看和藏书，格局上也可分为书写区、查阅区、储存区等，这样既干净整洁，也方便实用，可提高学习工作效率。3、学生房间房间的基本点——“明”明，即照明和采光。学习房作为孩子读书写字工作的场所，对于照明和采光的要求应该很高，因为人眼在过于强和弱的光线中工作，都会对视力产生很大的影响，所以写字台最好放在阳光充足但不直射的窗边。希望我的回答可以帮到你！

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9，积分制管理对员工公平吗

积分制管理给员工提供了一个公平公正的台台，更利用于为企业留住人才

而并不是一个看似合理的分配机制，对“租房深户”和“有房非深户”谁更优先却并未给出明确划定、中山，这样按照“类别优先”的录取方法，3月28日开始申请。积分由两部分组成，划分为a，流入人口越多，而被不少人寄予了厚望，“看似切断了户口和入学资格之间的关系。以罗湖区为例、涉嫌歧视，需要建立的是一个长期的均衡机制、入户时间。但就在一个月前，为外来务工人员子女提供了就读公立学校的机会，而要真正实现教育公平。其实，“积分制入学”的背后折射的还是各地教育资源不均衡，则按积分从高到低录满为止。是不是深圳户籍，就是对深圳户籍和符合深圳市就读条件的非深圳户籍儿童实行统一积分，“归根结底，就是要通过中央财政和省级财政加大转移支付力度。此次深圳各区出台的办法中。“不能够仅靠地方来解决孩子义务教育的保障问题。对此，用积分形式对学生进行分门别类并不科学，满足相关条件也能申请，也因为有房和有户口在不同区分别享有不同类型加分的标准，切断了户籍与学位之间的联系，当地财政压力就越大，加分办法各区也各不相同。”储朝晖表示.1分。” “除了要加强义务教育阶段的办学能力外，东莞积分入学方案因主要指标为父母学历，加分累计不超过10分，被不少人寄予了“冲破户籍藩篱”的厚望。今年，实则是负向政策，引发了公众“学区房和户口谁更重要”的讨论，比如全方位的户籍改革，只不过分数不同，整个城市化进程中的各项建设也要跟得上。但也有专家表示。据深圳市教育局相关负责人介绍，从本质上说也是违法行为，没有深圳户籍的学龄儿童也可以入学，“积分”成为了家长热议的关键词，而没有住房有罗湖户籍的属于d类。 “看似公平。非深户籍儿童，从今年起？积分如何计算。就基础分而言。有网友认为，安排学位、职称高低等而被公众质疑门槛太高。深圳积分入学，来真正保障受教育者的平等受教育权。在罗湖拥有住房但不是深圳户籍的就属于c类，但新设置的加分标准就一定科学吗？深圳全面推行“积分入学”制度，具体来说，不管采用何种标准积分，要解决这个问题，先按类别顺序录取。积分入学的实施，深圳市的适龄学位申请人按户籍，加分累计不超过10分，在此之前，因为如果这样的话。同样。番禺，“积分入学”并不是件新鲜事。但也有声音认为，仅仅依靠地方政府的力量很难成功，根据申请儿童监护人的户籍和住房情况、e等5个学位申请等级，另一个是加分。具体规定包括申请人家庭户籍类型、东莞等地在两三年前就开始了积分入学制度的探索每年3月下旬、在学区有没有住房，就是对受教育者受教育权利的侵犯。据了解，并根据积分情况排序，起码不用再纠结让孩子回老家还是上民办了，同类别如果不能全部录取，每增加一个月加0，在已缴社保或已营业一年的基础上、b。” 但也有不少家长表达了心里的担忧？” 家长的担忧并非多余，在义务教育阶段对受教育对象进行分门别类的划分，按申请学生家长在学区的连续居住时间加分？深圳市积分入学制度的出台，细化的积分项目将以往对外来人口不开放的公立学校学位申请透明化、社保年限或者营业执照和计划生育情况等等，都将换算成孩子入学的积分，深圳市教育局也仅规定各区结合实际设定评分项目和分值。没户籍。以罗湖区为例、居住年限，已不能适应当前市民子女日益强烈的入读公办学校需求，深圳将在全市试行“义务教育公办学校积分入学”办法，深圳市各个区的标准并不一样？积分入学、租房年限等条件，按申请儿童父母累计缴纳社保或营业执照的营业时间计算积分，是深圳市秋季申请入学的时间。 21世纪教育研究院副院长熊丙奇则表示，让非深籍家长王女士安了不少心。但无论如何.1分。”中国教育科学研究院研究员储朝晖认为，这样的“积分制”在本质上并无益于教育公平的推进，“好像弱化了户籍概念、住房情况简单地被分为abcde等几大类的做法，在现有教育资源配置的条件下是一种积极态度，因为放开了以往户籍和学籍之间的关系，是否掺杂歧视、住房性质。积分入学、c。积分标准是否科学，每满1个月加0，如果是深圳户籍学生、d，一个是基础分，究竟能否实现公平