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房子卖点，户型是否方正，是否有阳台，装修风格，房间多少，是否有赠送面积；小区卖点、小区位置、小区内配套及周边设施包括交通、生活购物、地理位置；房屋产权是否为红宝书，是否购买五年，是否为其名下唯一房屋；4.买家对房产的第一印象大多来自广告，可见广告的影响力不可小觑。但市场上的房地产广告很多，购房者往往难辨真假。这就需要购买者保持足够的理性，不要被图片中美好的描述和华丽的文字所迷惑。常见的虚假广告在宣传楼盘时，通常会做出模糊的描述。比如广告没有明确标明价格为实际销售价格，也没有标明价格的有效期限。这种手段经常被一些所谓的特殊房间所采用。
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