为什么学区房是高房价，为什么房子的价格居高不下尤其学区房房价很高用经济学解释

来源：整理时间：2023-07-22 00:00:14 编辑：学区房查询手机版

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1，为什么房子的价格居高不下尤其学区房房价很高用经济学解释
2，深圳学区房隔一条街单价差8万学区房房价为什么这么贵
3，为什么二手房有价无市
4，学区房现在还值得买吗学区房的价值那么高原因是什么
5，学区房指的就是学校周边的房子吗
6，为什么学区房一直都很贵
7，选择好学区对房价的影响到底有多大
8，为什么很多人将年轻人结不起婚养不起孩子的矛头指向高房价搜
9，学区房是要比一般住房贵些吗为什么啊

1，为什么房子的价格居高不下尤其学区房房价很高用经济学解释

因为经济有泡沫、政府有巨债, 所以推高房市以地产泡沬去求经济泡沬。

没看懂什么意思？

为什么房子的价格居高不下尤其学区房房价很高用经济学解释

2，深圳学区房隔一条街单价差8万学区房房价为什么这么贵

近期新闻爆出，深圳学区房隔一条街单价差8万！深圳市民叶先生，为给孩子多存一点积分，以便未来有更大的机会进入名校，在孩子一岁的时候就租住了位于深圳较好学区的学区房。以该片区的百花园小区和园中园小区为例，两个小区仅仅只相隔一条马路，却因各自所属的学区不同，同等户型面积的房源单价差高达8万。不断推高学区房价格的背后原因是教育资源的稀缺。据教育部门测算，今年深圳小一学位缺口超4.95万个，初一学位缺口1.06万个。市场对于学区房的追捧热情不减，究其原因是规划不足，供求不平衡等因素。深圳人口增加的速度是非常快的，从1979年的到2019年，深圳常住人口从31万人增加到2019年的1343万人，增长了43倍。高速的人口增长，名校资源稀缺，导致学区房的价格在暴涨。

深圳学区房隔一条街单价差8万学区房房价为什么这么贵

3，为什么二手房有价无市

二手房的“有价无市”既有政策的因素，如限贷和停贷等；也有市场的因素，如房子过剩，人口流失；还有一种对未来的忧虑，如取消学区房、征收房产税等传言。在国家“房住不炒”的限购大环境下，大量房产投资者甚至部分刚需都被排挤在外了，而真正有需求的刚需经过前期市场的消化，该上车的基本都上车了。现在市场上“标体”购房者已经不多了，有价无市也就不足为怪了。此其一。卖房者对房价的心理预期仍然高企。卖房的希望价格能涨回去，买房的希望房价能继续下探，只要交易双方有一方坚定自己的观点，交易就很难达成。市场升级。大多数城市的购房主力人群已经向刚改或者纯改善过渡。但大部分二手房不论从房子设计还是小区环境相对落伍，不符合改善人群的购房需求。最后，是经济因素。简单来说，就是没钱。二手房更多的是面对纯刚需，这也是为什么小面积户型在二手房市场更好出手的原因。有钱的刚需大多已经上车。剩下的要么没钱，要么期待房价进一步下探。

为什么二手房有价无市

4，学区房现在还值得买吗学区房的价值那么高原因是什么

主要是校区有价值，房屋自身的意义并没有不同之处。在我国文化教育资源配置不均匀，如今中小学推行片区在附近选学校，想要去好的中小学必然要买学位房来确保学籍档案，有那样看法的父母许多，因此学位房的房子价格节节攀升。也就是说，要不是片区入校，换句话说假如文化教育资源配置较为均值，那麼学位房的使用价值也就没那麼变大。自身一般院校便是一个需要的住房配套设施，而名牌大学或示范性院校也是稀有的网络资源，因此，学位房的确是有与众不同使用价值的住房新项目。我周围也有许多为了更好地小孩子读一个好的学校，甘愿花高价位买学位房的亲朋好友。学位房往往受青睐，关键有以下几个方面缘故。为了更好地让小孩子读个好的学校的爸爸妈妈，想要出天价买学位房，就算是那类“老破小”的老房。这类买房要求，并不是为了更好地蹭热点房子价格，属于为了更好地想报好的学校的硬性需求，而这类要求一定水平上促进了销售市场学位房全国房价上涨。确实不必讲好的院校和一般院校没差别，关键院校能称的上关键院校肯定是有他的独到之处的，尤其是小朋友尤其非常容易受周围环境危害，不知一个好的院校里边的教师同学们都是在用心的授课念书学习培训，你自己一个人在那边入睡，是否好尴尬。自己儿时也是在一所较为差的大学念书原本小学成绩还不错的，到学校后，附近全是那类上课走神听mp3的，非常容易就遭受干扰了自然这也是有自己的缘故。可是我认为假如在一个比较好的院校，教师较为承担责任较为严格，我想我应当也会用心上课。由于那时候我那所校园的老师说过一句话，便是你不好好上课就入睡，别危害到附近同学们。好学位房的另一层益处，逐步推进差一些的院校闭门思过，激起更为办完院校的信心，在都市与大城市为吸引人猛烈角逐的今日，也逐步推进政府部门愈发高度重视文化教育，假如大城市有几家厉害的院校，不害怕没有人来吗?恰好是引来金凤凰来，须先筑好巢。而这一巢，便是优质教育。

5，学区房指的就是学校周边的房子吗

学区房指的是，该小区纳入该学校上学的区域，同一个小区有可能这几栋楼是的，而那几栋楼不是。首先得保证能把户口迁进去，还得根据学校和小区的协议等来判定。

可以这么理解。

现在买好像有点晚吧，一般学校都要求落户三年以上的，楼主最好打听清楚再买

我哥哥家有个孩子，今年4周岁了，考虑到孩子将来上学问题，就想在好学区附近买房，但是网上查一下，好的学区房房价不仅高，而且买了将来也不一定能进得去，花了大价钱把房子买了，结果进不去想要的学校还不如不买了，所以就请各位宝宝妈妈来一起讨论下，现在就在学校周边买个房子可行不？顺便有好的学区房给推荐个吧

6，为什么学区房一直都很贵

学区房一直以来都是二手房市场的香饽饽，很多人觉得每年那么多孩子要入学，优质学位名额是狼多肉少，学区房绝对不可能贬值，但近年来2个信号的出现，让不少人转变观念，学区房以后将不值钱的说法开始甚嚣尘上：打开新浪新闻第一，随机派位，划片入学随着北京6大教育强区实施随机派位的入学方式后，多地也开始将入学范围扩大到非名校学区，让更多除学区房以外的持房家庭的孩子们，也能有机会享受到优质师资力量。学位名额划分不再只限于学区房小区这个范围，那再购买学区房，也未必能一定让孩子进入名校，愿意溢价买房的家庭会逐渐减少。第二，教师轮岗制实施北京、上海、深圳等地开始实施教师轮岗制，以后名校的骨干教师也将进入普通学校教授学生，普通学校的孩子们也不需要转学，或者让家长勒紧裤腰带买学区房。打开新浪新闻那是不是说明，买学区房和现在持有学区房就一定是浪费和亏钱，持有者应该尽快抛房止损吗？我觉得过于理想化和片面化，对于学区房大降价这件事，还是有3个现实阻力存在的：第一，房价下降牵一发动全身学区房本身就是在二手房的溢价基础上再提高价格销售的，房价如果降低过度，已经购房的家庭不只是收益受损，而是血本无归。房价大降，对于楼市来说，是一损俱损，周边的房价也将跟着走低。本身持有学区房这类老破小的家庭，之所以死扛不卖房，就是图房子还能增值，如果大家发现学区房不再值钱，大量老破小将集中入市，二手房市场将出现的就是供大于求。楼市本质是相通的，二手房大降价开启，新房也会跟着打价格战，房地产与多数行业不同，它是城市头部支柱型产业，一旦房地产支撑力摇摇欲坠，城市经济的发展将难以进行下去，会出现恶性循环。打开新浪新闻第二，三胎限制放宽虽然随机派位实施了，但这不是说学区房真的没有用处，如果在随机派位后，没有被分配到名校的话，可以就近上学，意味着，如果周围的学校刚好还是名校的话，还有第二次机会被分配到好学校。如果买的房子是普通住宅，那么，第二次被分配进名校的机会就没有了。今年大学毕业生人口突破1000万，去年我国又放开了三胎生育，人口增加，社会资源分配难度提高，竞争力将更大，要想孩子以后有好出路，还是要为他们打好学习基础，名校的教学质量，接触的老师，使用的硬件设施，升学率都更高，各位家长为了能让下一代赢在起跑线，完全放弃学区房恐怕还是做不到的。打开新浪新闻第三，试点到全面实施战线长目前实施划片入学的城市只是少部分，多地还是按照学区房来分配学生入学的名额，试点政策要全面覆盖，按照目前的房地产发展要求是“因城施策”，本地需要有政策落地的实施基础，我国有660多个城市，不是每个都想北上广深支柱产业丰富，教育资源多，可以全面分配，多数中小城市推进难度巨大，有困难就意味着试点到全面实行，这个周期是很漫长的，其他人不会放过这个能让孩子去好学校的机会，还是会继续买学区房。有需求，价格想要在短时间大幅下降是很难了。

7，选择好学区对房价的影响到底有多大

“学区房”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。而学位房，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。　　一般情况下，学区房所绑定学校为公办院校，而学位房所绑定学校以私立学校为主。两者相比，公办院校具有政府支持度高，学费少等优势，更易受到购房者关注。其中，公立学校是由政府拨款支持，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高。而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以收费也较高。

不知道你是要买还是要租如果买的话，刚帮你看了下房产网，勋望学区房基本都在4500~5500/㎡租房的话，单间550~650/月左右，大部分都是合租，2室一厅中一个屋400左右每月房产网不是当天更新的我看它干什么，50平30w 你看是多钱一平呢？？？

8，为什么很多人将年轻人结不起婚养不起孩子的矛头指向高房价搜

现在结婚不容易，结个婚没有几十万花销，人家姑娘都不嫁你。这种花销不包括新房，一套房子要多少钱，买房以后，如果收入不高，或出了什么意外，那就不敢想象了。

确实啊，过高的房价推高了消费，可钱却难赚了，如果咱们国家也能多在民众福利上多投入一些，然后严厉打击一下那些炒房的，那谁会结不起婚，养不起孩子呢

结不起婚，是因为丈母娘为了女儿嫁出去更有保障，用房子做为砝码，助推了房价的上涨，这和我们根深蒂固的传统思想观念有关系，一时间不可能改变。养不起孩子主要是因为学区房的原因，学校招生划片，想上好的学校，学区房成了第一门槛，看看你们当地学校附近的房价就知道为什么很多人会把养不起孩子矛头指向高房价了。

因为现在结婚必须有房有车还得给巨额彩礼一般家庭是支付不起这些的可能都会抱怨也可能会因此结不了婚

房价确实贵啊普通打工族大多数都买不起房子再看看别人怎么说的。

9，学区房是要比一般住房贵些吗为什么啊

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。大家都想要学区房，学区房自然水涨船高就贵啦~

商住房不算是学区房。商住房定义 :商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。理由一：孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。理由二：交通便捷安全配套设施完善名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。理由三：教育房产双投资升值空间大购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。