1，问具体价格而不是均价。售楼处给出的楼书上经常看到的是“均价”，均价顾名思义就是项目的均价，但实际上不同楼层、户型、朝向，具体价格都不一样。2、五证尽量看原件。五证是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。如果不方便查的话，至少看看后两个，尽量注意原件，因为复印件容易作弊。
销售人员偷换概念很正常。我们前期很多细节都没有注意到，后来发现就后悔了，所以一定要在看房把这个问题搞清楚。4.想买的家庭应该询问价格。不同的楼，不同的楼层，不同的朝向，价格会不一样。你买的那套很可能和售楼口宣传的价格相差很大，所以要把价格精确到家。5.了解车位数量，是否可以出租或出售。了解小区的停车位也很重要。
5、买房需要 咨询的问题有哪些需要买房咨询问题如下:1。问一下建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证五证，简称“五证”。最重要的一个就是商品房预售许可证。没有它，就买不了，也办不了房产证。2、询问销售方式虽然大部分时候都是按建筑面积销售，但是买之前最好还是仔细再问一遍。3.问一下具体价格。大部分楼盘都是均价，但是实际购房价格和均价相差很大，所以签购房合同前要仔细询问。
6、 看房时需要注意询问哪些问题?那要看你看的是拍卖行还是现房了。首先，土地证、规划用地证、建设用地证是现房必备的。有些拍卖行可能没有施工许可证和预售证，而现房应该是五证齐全的。签合同的时候，一定要注意这些。还有就是签订合同时对以后实测面积的约定。比如按时间丈量的面积超过了现在的面积，差额怎么补，按什么比例补，开发商单方面违约要承担什么样的责任？第一个环节:在准备买房之前，要根据自己的资金实力、还款能力等一些问题来预估自己的实际购买力。
确定房屋的位置、面积、价格、楼层、朝向。第二个环节:选房这个重要环节，其实是前期准备工作的延续。可以从报纸、展会、有品牌的正规机构或者相关房产网站查询，进行房屋初选。第三个环节:field 看房这是一个复杂且非常重要的过程。在相对专业的经纪人带领下，我们对想买的房子进行了实地考察。要查一些房屋信息，比如房产证，业主身份证等。
