如果之前购房合同有约定退房的，可以按照约定办理；也可以按照民法典的相关规定申请退房。从目前的法律角度来看，退房条件主要包括约定条件和法定条件。约定条件是指购房者和开发商在购房合同中约定的可以退房的条件。开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合销售广告或售楼书所表述的内容，在一定期限内无法取得产权证的。根据《民法典》的规定，既然双方约定了具体的退房条件，且买受人有证据证明条件成立，那么买受人可以通知开发商解除合同。
1.办理退房需要提交的资料如下:1。退房申请。2.商品房退房间协议。3、商品房预售合同登记和注销申请表。4.商品房退购房来源转售委托书。2.退房流程如下:1。购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。2.督促开发商在退房要求提出后15日内办理购房人与贷款银行的合同解除或终止。3.督促开发商将购房款全部返还给购房人。
4、 二手房购买后要如何退房有什么条件?二手在房屋买卖的过程中，很多人因为各种原因想要退房，却不知道能不能退，更不知道买了之后如何退房二手。能不能退房要根据不同情况区别对待，也就是退房要符合一定的条件。至于购买后如何退房二手房间，下面小编为大家详细讲解。1.购买后如何退房二手房子。1.定金阶段:此阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同尚未成立。严格来说不存在退房的问题，实际上是退押金的问题。
2.存量房买卖合同已签订但未实际履行:这种情况下，一方要退房，首先要和另一方协商，看能否达成一致。双方达成协议的，应当以书面形式表示，并签订正式的终止协议。协议内容应主要包括双方解除原房屋买卖合同的约定以及如何承担违约责任。双方达成协议后，任何一方不履行协议内容，另一方有权要求其履行，也可以通过诉讼或仲裁要求对方履行。
5、如何办理退房 手续问题1:如何处理货物房退 room 手续？那么，购房者在什么情况下可以依法退房呢？买房各个阶段应该怎么退房？商品房买卖不同于日常生活中的其他消费品买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以有严格的程序要求。但是因为这样那样的原因，可能会导致退房。退房的原因主要有四个:一是购房者违约；第二，卖方违约；第三，双方均未违约，但双方就退房问题达成一致；第四，双方违约，但协商未达成一致意见。
