首套房是你想贷款买的第一套房(需要房产部门出具无房证明)。首付30%就是总房价的30%，可以贷70%，也可以多付少贷。二套房首付60%，可以贷款40%。如果利率的话，首套房在银行基准利率上下浮15%，二套房则上浮10%。你房子总价42万。如果是首套房，需要首付人民币，可以贷款人民币。每个银行的利率都不一样。当你买房，卖家会按照银行当时的利率算出你每个月需要还多少贷款。
4、 我要在潍坊 买房外地户口首套房请问如果全款的话,需要社保之类的条件...全款的话不需要社保，只要有身份证就行。如果需要贷款，需要具备以下条件:1。身份证、户口本(均为原件)；2、收入证明(在单位)、学历证明、银行流水；3、在购买地区的社保缴纳证明(已缴纳1年以上)，或纳税证明(1年以上)；4.银行无不良信用记录(开发商无需提供即可网上查询)；5.单身证明或结婚证；6.使用公积金贷款的，需要提供公积金缴存证明。
5、 我要贷款 买房,请问房产证上可以写姐妹两人的名字吗?没错，房产证上可能不止一个名字，但也意味着这套房子属于共有产权。这套房子以后要交易或者贷款，必须要房产证上所有的名字同意，否则无效。另外，如果一套房子上不止一个人的名字，那么以后，这个房产证上的人的名字就算是两套也是买房的。可以，房产证上可以加两个名字。房产证加名:房产证加名及手续费主要分为三种情况:第一种情况:办理无贷款房屋的流程如下:1。带齐三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。
3.房产证加名费用:110元手续费。具体如下:80元制作费，25元地籍图费，5元张贴费。顺利的话20天就能拿到新的房产证。4.新房产证可以设置密码，房产交易中心会通知你一个初始密码，以后可以更改。第二种情况，拿房和贷款的流程如下:1。去银行办理抵押变更手续(具体请咨询银行)。
6、如果我父母房子的房产证上有我的名字,等 我要自己 买房了,是算第一套还...是第二套房。这会导致“首套房优惠政策”丧失，提高首付和房贷利率，限制公积金使用。首套房是指只购买一套房子。中国人民银行规定，中国城镇居民购买首套住房可享受房贷利率优惠。所谓“首套房”必须同时满足三个条件:买房人年满18周岁；你买的房子是90平米及以下的普通住宅(90平米及以下的普通住宅享受1%的契税优惠税率)；购房人名下无单独或与他人共同购买的房屋。
