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不动产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得不动产。，并在房屋权属登记中心办理产权变更手续。即产权从甲方转移到乙方的全过程..不动产转让有继承不动产转让、赠与不动产转让、二手房转让等几种不同的情形。房屋过户费用继承主要费用公证继承过户与买卖、赠与相比，税费支出最低，因为继承的房产没有营业税、个税、契税。
在实践中，由于遗产只有在被继承人死亡后才能转让，所以这种方式的人比较少。同时，不动产的继承需要满足以下三个条件:第一，不动产继承有法定继承和遗嘱继承两种形式。法定继承是法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产所有人死亡前经过公证的遗嘱才具有法律效力；第二，遗产应当是被继承人生前所拥有的财产；第三，因为遗产是所有继承人的共同财产，所以关于房产分割的约定需要各继承人同意并签字才能生效。
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