买了40年的学区房子后，它的寿命很快就要结束了。这样的房子很难脱手，根本没有多少人愿意买。因为买这种房子必须全款支付，所以购房者基本不可能申请房贷。特别是这种小区的安全性令人担忧，可能哪天就倒了，还可能出人命。再加上小区老旧、破旧、绿化差、停车难，导致这些房子后期很难转手。所以可以买40年房学区间，但建议不要买。
4、2022年 许昌市 学区房只能用一个学籍么No .在学位锁定的地区,学区室的名额是六年一个周期，2022年许昌城市可以使用多个学籍，但每个学籍必须是账号的会员，可以共享-0。只要是学区对应的小学或中学，孩子都可以就近申请入学。如果学区被占用，需要六年才能再次使用该额度。
/图片-5/ 6年。学区是六年一个周期。如果配额被占用，要等六年后配额才能再次使用。学区的房子价值空间比较大。买房的时候需要注意楼盘学区是什么。用学区: 1买房注意事项。了解学校的划片范围。所以在用学区买房之前，你要了解这个学校的划片范围之前有没有变化，周边有没有新的学校项目等等。尽量选择划片范围稳定的学校，避免踩坑。
3.确认户口可以迁入，了解所购房屋落户时间是否符合入学条件。有必要让家长在买房前先去拟就读的学校，详细询问落户年限、入学年限、同套房配额标准等。，以确保他们的购买条件符合学校的入学要求。4.将对学区的承诺写入合同，约定违约责任。买房时，合同中学区上的约定一定要写清楚，一定要书面约定，不能口头约定，以免出现名额被占用的情况。
5、房产证下来 多久孩子可以上学有时候不确定孩子购买了学区房就能入学。有些学校需要对落户年限有要求。比如孩子和家长必须落户三年以上才能入学。有的学校还需要家长有片内房产证，并确认父母住在片内。另外，如果原房主有孩子在这个孩子就读，你就要等到孩子毕业或者年满12周岁，你的孩子才能入学，所以在购买学区房之前，你要先了解房主有没有占用学位。根据具体情况，建议家长去小学了解相关政策，以免落户时间不够长，或者住房面积不大，导致孩子无法上学。
购买学区间的注意事项既然会花很多钱，就要做好准备，避免购买学区间，孩子却因为这样那样的原因迟迟不能入学。1.签合同很多楼盘的宣传资料都声称有教育设施，其实都是没有根据的。最好把这几点写进购房合同。2.购买前学区间，如果学校已经建好，最好实地考察，咨询学校相关部门，了解开发商所做的承诺是否一致。3.观察房子质量，小区环境，物业服务也很重要。曾经有学校因为学区房间面积太小而拒绝让孩子上学。家长需要提前了解这些情况。
6、 学区房拿到产证 多久可以上与时间无关。想进学区的房间就不用看房产证了，因为有的地产商要两三年才能拿到房产证，所以买了之后需要进房间的话，做好装修，证明自己已经搬进来或者即将搬进来，然后打印出房产证复印件(有专门的微信官方账号)，连同其他材料一起提交学校审核。
7、买房 多久孩子可以上 学区学校法律分析:按照规定，买房最重要的是户口迁入。有些地方还规定了户口迁入的时间，比如上海部分学校要求新招学生户口提前三年迁入。专家建议，买房前一定要详细咨询这方面的学校，包括入学年限、同一套房的名额标准等，，保证你的购买行为与学校录取要求一致。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
