学区房间代表进入重点小学的资格，所以它变成了接力棒，完成任务后卖给下一任家长。但是，对于一些父母来说，他们可能需要几年时间才能出售学区房间。他们现在最重要的是先把学区房买下来。因为孩子要上学，很多学校规定孩子入驻学区室满3年才能入学。他这种情况，其实(如果)户口进来了，但是符合教委的一些规定，但是学校有自己的地方规定，比如我是不是要提前三两年(落户)，但是达不到这个规定。我是在这里注册的，然后可能会交一部分赞助费，然后应该就能参加了。
4、房产经纪人如何更好的给 客户推房源呢?房产中介推给客户的房子当然要先满足客户的需求，大部分都可以在网上匹配，增加客户的满意度。此外，房产在线结合微信可以直接将精美的房源介绍以微信消息的形式分享到/上。一、布局判断布局是否合理。一个关键指标是容积率。容积率过大，说明小区居住人口密集，可能会出现交通堵塞。虽然有些小区的容积率不高，但是绿化面积和车库的增加也会造成小区的交通拥堵。
5、如何在销售中用话术 说服你的 客户?相信很多有过销售经历的同事都有过这样的经历:当一个客户走进来，你微笑，他一脸冷淡；你热情地和他打招呼，他却一言不发；你极力推荐，他转身就走。这样的消费者就像一块冰。融化他需要一些努力。以下是我给你整理的，希望对你有用。1.我们相视一笑，客户却没有任何回应，一言不发或者冷冷的回答:我只是看看。1.房子周围的地理环境，详细告诉客户周围的交通环境；2、周边公共设施及配套设施，主要介绍公共设施及配套设施，如超市、医院等。；3.小区内部的自然环境，比如小区的绿化，房子的朝向等；4.社区的人文环境，如学院和文化景点。1.地理环境优势一套房子的地理环境优势最大的特点就是交通便利。介绍的时候要强调周边的交通环境，比如是否靠近高架桥，离地铁口和公交站的距离，地铁什么时候开通，去市中心和大型娱乐场所是否方便。如果房子周围有公园，湖泊，河流，主要介绍给客户，优美的自然环境能打动客户，但这些都是在产房。
6、 客户要买现房,怎么 说服他买期房期房和现房各有利弊，没有绝对的好，也没有绝对的坏。不同的人有不同的看法，最重要的是根据自己的需求和关注点。为自己做出最好的选择。当客户提出购买期房的顾虑时，销售人员首先要通过举例或拿出有力的证据来证明自己的实力，以取得客户的信任；另外，要客户分析更快的优点，让客户明白买更快的好处，来抵消心里的焦虑。
传统上，我们把市场上在售的、未完工的、不能马上交付的商品房称为期房。买期房有以下好处:(1)价格低的开发商愿意卖期房的一个主要目的是为了筹集资金，房地产开发需要大量投资，投资周期长(通常一个楼盘的开发需要两年以上)。对于大多数开发商来说，资金是很有吸引力的，因此，为了吸引资金，在期房销售中，开发商一般会采取“低开高走”的价格策略，给予消费者更大的优惠。
