学区房龄多少年开始贬值？学区 room 学区一间房一般比普通房贵多少学区一间房一般比普通房贵多少1 学区一间房一般比普通房贵多少？优质教育资源稀缺。学区住房商报的一项调查显示，超过四成的受访者表示能负担1万元以上的房价，学区住房比普通住房贵10% ~ 20%，学区住房是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的特有现象，随着这一次竞争的日益激烈，家长们为了让孩子保持在教育的起跑线上，不惜花大价钱买下所有教育质量好的小学。
为什么同一个房子，同一个小区同一个户型，别人卖一百多万，你只能卖几十万？因为买房子的时候没注意，卖了可能就亏了几十万。所以买房要慎重，选择保值升值能力强的房子。好房子需要哪些生活设施？周围应该有银行机构，至少有ATM机；交通条件一定要便利，这样的房子更有升值潜力。地铁周边的房子可以优先考虑，其次是公交站。
还有一点就是学区。中国特殊的国情让我们高度评价学区。重点学校的学区价格比周围的普通住宅高出20%以上。这就是学区的优势。谨防低价陷阱“一价一货”，所有商品通用。当你面对商品房大幅度打折的时候，就需要多加注意了。楼层、朝向、户型、通风、采光，从这几个方面看房子是否存在相关缺陷，最好不要买采光通风不好的房子。
从目前的房市来看，房子分为住宅、商业、办公等多种类型。同时，因为土地性质的不同，又分为70年楼龄的住宅、40年楼龄和50年楼龄的商业和写字楼。其中，兼有住宅、商业和办公性质的房屋称为商住两用房。商业和写字楼怎么样？让我们来看看边肖。投资商住两用房是亏的。首先，物业费和水电费会比普通房子高很多，商住楼大部分都是没有煤气的。同时因为商住性质，隔壁邻居可能是一些大大小小的公司，每天都有人来来往往。另外，产权通常只有40年，不能落户，也没有学区，孩子以后上学都是问题。最后，商住两用的房子，有一个很大的公摊。
3、北京楼市:巨变! 学区房你还敢买吗?
