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涨不上去。从徐州 楼盘近期开盘情况来看，购房者买房确实比较理性，尤其是改善型和投资型的，所以部分项目开盘当天并未售罄。一方面，一些高价盘，存放几个月后开盘，依然不理想，如西部某R姓楼盘；另一方面，一些一直热销的楼盘，也开始遇冷，开盘当天加推的房源并未售罄，没有了往日的疯狂势头。在“坚决遏制房价上涨”的背景下，房子正逐渐回归“住”的属性。
所以有勇气公开的楼盘越来越少。以前拿到预售就马上推，开盘战很大，怕别人不知道。现在很多楼盘拿到了预售，但是没有马上开放。有的楼盘连开盘仪式都懒得做，想买的购房者可以直接到售楼处认购。以前项目卖得好，不缺客户的时候，房地产销售是很赚钱的行业。如今随着楼市的遇冷，各种楼盘售楼人员开始出现在大街小巷招揽客户，与之前拥挤的售楼部形成了鲜明的对比。
徐州环球港湾奥特莱斯。1.徐州环球港湾奥特莱斯地理位置优越，位于东区核心区域，交通便利。徐州杉杉奥特莱斯有点偏僻，位于戴宇大道，容易堵车。2.徐州环球港奥特莱斯出售的品牌种类齐全，包括古驰、迪奥、香奈儿等主要奢侈品，均出售最新产品。徐州杉杉奥特莱斯卖的产品有限，很多新款都没有上架，无法保证顾客更好的购物。
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