其产权房屋证书不是国家房管部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，又称“乡镇产权房屋”,如果考虑购买学区房，只有购买了房产产权证的房子并落户，才能享受相应的学区额度,房屋证明产权人(房产证复印件，商品房购房合同等,如何鉴别房间是否可以上学学区:一、小区是否属于重点学校学区，可以咨询教育局。
学区孩子上学的条件是:房子所在的小区在教育局分配的小学就读。房屋证明产权人(房产证复印件，商品房购房合同等。).房子产权人与子女关系证明(户口本)。每个地区的入学要求不一样，看学校的招生简章，看是否有居住年限的限制。如何鉴别房间是否可以上学学区:一、小区是否属于重点学校学区，可以咨询教育局。其次，购买的学区房子是否可以入学，因为市场上卖学区房子的人很多，但也有人已经入学了，购买后还要好几年才能入学。这种房子如果房东隐瞒很难识别，需要在购房合同中加以限制。
2、海口市公安局龙华分局宿舍有房产证不海口市公安局龙华分局宿舍无房产证，属于肖产权。小产权房屋是指建在农村集体土地上的房屋或宿舍楼，未缴纳土地出让金，其产权房屋证书不是国家房管部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，又称“乡镇产权房屋”。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案，所谓的产权证书并不是真正合法有效的产权证书。小产权房子不受法律保护，不能落户，孩子的教育肯定会受到影响。如果考虑购买学区房，只有购买了房产产权证的房子并落户，才能享受相应的学区额度，小产权只能满足居住要求，但其土地仍为非住宅，无法登记为户籍，其子女也无法分到对应的学区，因此无法上学。
