为什么学区房卖不掉，我家房子学区房孩子上二年级我要卖房子可以吗如果卖给一个也要上

来源：整理时间：2023-07-29 20:27:12 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，我家房子学区房孩子上二年级我要卖房子可以吗如果卖给一个也要上
2，为啥不取消学区房一个房子对应多个学校这样买不起学区房的家
3，为什么我的房子卖不出去
4，为什么房子卖不出
5，学区房产生原因
6，购买二手学区房签订合同并支付定金后卖方违约不出售了房产中

1，我家房子学区房孩子上二年级我要卖房子可以吗如果卖给一个也要上

可以

可以卖，但是卖不到学区房的价格，因为学区占用；一般上到五六年级的时候才拿出来卖

我家房子学区房孩子上二年级我要卖房子可以吗如果卖给一个也要上

2，为啥不取消学区房一个房子对应多个学校这样买不起学区房的家

你以为取消学区房穷人的孩子就能上好学校吗!学区房虽说贵些但总比没关系强吧。

不同的地区，不同的学校，有不同的规定。这要看当地教育主管部门的具体规定一般来说，对那些师资力量好，名气大的学校，控制会非常严格的。如果那所学校生源比较少，那么想进去就比较容易了。

为啥不取消学区房一个房子对应多个学校这样买不起学区房的家

3，为什么我的房子卖不出去

没有卖不出去的产品，只有卖不出产品的人！呵呵。只要你的房子符合上市交易的条件，你长时间卖不出去可能有以下两个主要方面的原因：1信息发布缺乏科学性，造成信息不畅通，人家不知道你要卖这个房子。2报价高于市场行情，无人问津。针对第1种情况，将你的出售信息传递给当地专业中介机构去推售，省时、省心、高效！自己在当地主流媒体网站专业版块发布信息。针对第2种情况，多咨询专业人员、自己在网络上可以进行比对，确定合理报价。

不是你的

为什么我的房子卖不出去

4，为什么房子卖不出

关键是看看房子的位置楼层朝向产权性质！其实最重要的还是价格！

没有卖不掉的房子，只有不适合的价格。还有建议家里整理清爽点这样看上去会好点。

房子卖不出去，可能有几方面的原因，对买房者来说，最注重的几点，价格，房型，小区，地段，还有房子是不是产权清晰，当然最重要的是价格。房子有再多的缺点如果价格便宜那也是卖的掉的。

租金太贵了

没装修好

5，学区房产生原因

家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。北京我爱我家房地产经纪公司组团经理夏琴：“他可以稳定居住六年，而且学区房它是不会往下掉价的，六年以后再卖的时候还能保值，还能升值。”买学区房现在就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。不过，再卖掉学区房对有些家长来说那还是几年以后的事情，他们现在最要紧的是先得买到学区房。因为他们的孩子就该上学了，很多学校都规定：孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况，其实(如果)户口落进来了，但是符合了一些教委的规定，但是学校有自己的一些土规定，比如我要提前三年还是两年(落户)，但是达不到这规定，我户口在这儿，然后可能交一部分赞助费，然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西”

6，购买二手学区房签订合同并支付定金后卖方违约不出售了房产中

如果买方是全款购买的话，并且可以自行办理各项税费的缴纳及过户手续，且全额房款按照合同约定支付给你的话，对于你卖方就没有什么风险了；如果买方是贷款购房，不管是通过中介办理贷款还是买方找银行自行办理贷款，在双方签订了完整的房屋买卖合同，并配合买方签署贷款合同，在过户前一定要记得要看到银行出具的批贷承诺函后才可以去过户，并且在买卖合同中对于各项款项的支付并且按时收到支付款项基本就可以了！一般买卖合同会约定：一：定金数额（不超过总房款的20%，签订合同当时支付）；二：首付款数额（在签订贷款合同或者在贷款批贷后过户前支付）；三：贷款数额和贷款银行（贷款数额在贷款行的批贷承诺函确认批贷后（也可当面去贷款银行确认），需要双方过户后买方拿着新房本交付银行，且银行办理完抵押登记手续后才会将贷款支付给卖方账户；四：尾款数额（一般一房屋附属设施约定及物业、取暖费用等是否结清，三五千至几万都可以）在交房时支付。至于你说的买方自行找银行办理贷款的话也可以，因为中介也是找银行办理贷款，且银行办理按揭贷款不受费用，经过中介的话中介会收取一个贷款服务费！只要买方的各项资质（身份证明、工作证明、收入证明等）符合银行贷款条件，银行不管是不是经过中介办理的贷款或者自己去找银行办理的贷款都会正常批贷的！说白了，经受中介的话只是多了一道手，多付一份钱！

同问。。。