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在杭州楼市，学区住房是一个永恒的话题。无论二手房市场如何波动，优质学区资源的小区一直是购房者关注的焦点，其价格坚如磐石，稳中有升。每年三四月份是学区间的交易高峰。但今年以来，随着摇号规则的实施，以及前几年全面放开二胎政策后的后续效应，杭州学区房市悄然出现了一些新的变化。薛军小学秋之乡校区(俗称薛军小学本部)的房间学区是杭城最受欢迎的房间，无数家长梦想在这里拥有一套房子。
石昊华邦博库店店长洪波，平时和十三中教育集团(总校)对面的四大知名小学(薛军小学秋之乡校区，文三街小学，文一街小学文怡校区，行知小学)的学区室打交道。他说今年有一个很直观的感受，就是这个区域3、4月份学区间的成交量比较平淡，没有前两年那么火爆。交易量的同比下降不仅仅出现在薛军总部周边的学区室。蔡河第一小学和蔡河第二小学-1室/城东也是如此。
