学区房为什么要限购，国家出台的限购令真的会起到作用吗房价在这几年会不会下跌希望

来源：整理时间：2023-07-31 03:04:20 编辑：学区房查询手机版

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1，国家出台的限购令真的会起到作用吗房价在这几年会不会下跌希望
2，小孩读书上海买房有面积限制吗
3，被限购的人咋买沈阳学区房啊
4，学区房必须满足户口产证才能读吗
5，为什么二手房有价无市
6，上海房产限购第三套如何理解

1，国家出台的限购令真的会起到作用吗房价在这几年会不会下跌希望

限购令本人认为，房价在一线城市会降些，我们三线城市还未波及，但总的方向是房价向上的，不管什么时候，核心地段就是核心地段，现在是市场经济了，不是计划经济，除非你对住在哪个角落头都无所谓，越是学区房，商业、交通便利的地方，房价当然是下不来的，再怎么限购，强压的结果最终还是会让一些开发商有利可图！中国人毕竟人多地少，核心城市更是如此，你想会跌到那里去！

国家出台的限购令真的会起到作用吗房价在这几年会不会下跌希望

2，小孩读书上海买房有面积限制吗

面积是没有限制的，二套的话要是人均面积超过60平，会有房产税的，至于限制是没有的，只要你有钱，《华侨城苏河湾》你都可以买。只有买房限购，没有面积限制

买房怎么可能仅仅是为了孩子读书呢？除非是学区房，非要上那里的学校，中国人喜欢买房，是因为房子让人有归属感，而且不用担心房租的上涨，另外如果有男孩的家庭，也不用担心将来丈母娘挑剔没有房子。

小孩读书上海买房有面积限制吗

3，被限购的人咋买沈阳学区房啊

本帖最后由黎明出发于 2011-12-10 21:38 编辑被限购的人咋买学区房啊我是一个被限购令限购的人啊，超级郁闷，两套房子都没有学区。第一套是老公和我结婚前他全款买的，我们现在正在住。第二套是其实是我父母和我俩一起拿钱买的，主要是给俩老人在沈阳买个房子，以后养老方便。可是，当时我父母结婚证丢失多年，买不了，补办吧，还得回到当年他俩下乡的地方，遥远的要命，所以没办法，写了我的名字。谁知道稍后，限购了如今，孩子2岁半多了，听坛子里的姐妹们说好学区还要提前买3年，我真的很郁闷啊。虽说现在没有钱，没有办法买，可就是有了钱，也没有办法买啊，我们被限购啊。话说择校，可是问了一圈同事，他们说现在的小学上学老早了，择校也不是办法，孩子折腾不起啊。我傻眼了，看来学区房还是有必要买，可是，这个死结怎么解决啊？？？？？

被限购的人咋买沈阳学区房啊

4，学区房必须满足户口产证才能读吗

大部分情况下产证不需要，但是户口不但要一家三口而且要父母之一为户主。如果经过咨询（直接打小学电话），证明确实产证要，那么把孩子名字加上去

千帆老师，那么父母做户主，户口满三年。产证是外公一个人名字。保险吗？您说产证加名字分分钟的事，那么产证要满三年吗？

近几年的对口热门小学的招生趋势是尽量把一些不符合条件的学生拒之门外，尤其是针对学区房。

对啊，同问，不是说户口只要和父母一方在就可以了吗

这事说不准呀。要是现在打电话给学校不要的，谁知道三年以后怎么样。万一现在不要，三年后入学要了，还要满三年产证，那不是急死人了

但是户口不但要一家三口而且要父母之一为户主?一定要一家三口户口在一起？不是说只要跟父母一方在一起就行了吗

5，为什么二手房有价无市

二手房的“有价无市”既有政策的因素，如限贷和停贷等；也有市场的因素，如房子过剩，人口流失；还有一种对未来的忧虑，如取消学区房、征收房产税等传言。在国家“房住不炒”的限购大环境下，大量房产投资者甚至部分刚需都被排挤在外了，而真正有需求的刚需经过前期市场的消化，该上车的基本都上车了。现在市场上“标体”购房者已经不多了，有价无市也就不足为怪了。此其一。卖房者对房价的心理预期仍然高企。卖房的希望价格能涨回去，买房的希望房价能继续下探，只要交易双方有一方坚定自己的观点，交易就很难达成。市场升级。大多数城市的购房主力人群已经向刚改或者纯改善过渡。但大部分二手房不论从房子设计还是小区环境相对落伍，不符合改善人群的购房需求。最后，是经济因素。简单来说，就是没钱。二手房更多的是面对纯刚需，这也是为什么小面积户型在二手房市场更好出手的原因。有钱的刚需大多已经上车。剩下的要么没钱，要么期待房价进一步下探。

6，上海房产限购第三套如何理解

恭喜你！上海这边婚前（儿子或儿媳）是2011年1月28日限购出台之前与父母共有的房子（不超过3套），婚后之前的房子是不算的，以你们新的家庭为单位，你们还是可以买一套的。注：最好去所在区的房地产交易中心再作咨询或电话咨询房地产交易中心（九六二二六九）。希望可以帮到你啊

赠与房产房产不受限购影响，因为限购令所限制的行为是购买。根据规定，受赠人接受赠与房产，不受限购限制。如果先购买120平方米的房子，名下已有两套房产，母亲赠与你房产也是可行的。但是，如果你先接受母亲赠与的房产，你的名下已有两套房产，根据规定本地居民家庭成员名下已有两套住房的，不能再购置第三套住房。1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。2、如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15%到20%。