离学校近为什么不是学区房，如何判断是不是学区房

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1，如何判断是不是学区房
2，南京学区房怎么认定的在学校附近就算学区房吗
3，孩子准备上小学想买套房子离学校近的
4，小区距离小学30米却没有被划成学区房你怎么看
5，学校周边的房子就是学区房吗
6，小区旁边有学校就是学区房吗
7，选购合肥学区房需要注意的几大点
8，学位房和学区房怎么区分
9，学位房是不是学区房有什么区别

1，如何判断是不是学区房

应该可以问问教育局吧，如果是二手房也可以咨询小区内其他业主；如果是一手房，先看看价格比竞品楼盘高多少，若果是，都会把学区部分的钱直接加到住户里面，但这还不能确保一定就是学区房，还有一种就是学校是否建在小区内部，若是的话那学区应该问题不大。

只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要有学校上就是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。

如何判断是不是学区房

2，南京学区房怎么认定的在学校附近就算学区房吗

不一定哦义务教育原则是就近入学，但不是“最近入学”，住在学校对面不一定是该校学区房，具体要以该校的学区范围为准。想确认该楼盘是否属于这所名校学区，分为两种情况：一是学校已经建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围是否包含该楼盘；二是学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。#不好说，学区每年不一定相同，2016年南京教育“十三五”规划中表示，未来五年南京将动态调整学区。即，学区生源太多，可能会缩小学区；如果当年学区生源太少，则会扩大学区。南京名校学区范围扩大都是采取与周边学校合并的方式，如南师附小合并珠江路小学，赤壁路小学先后合并虹桥小学和山西路小学，银城小学合并长阳小学等。名校学区范围是否扩大，以该校当年招生简章为准。#南京学区房是按照每年公布的学区划分的，每年都会有一定的变动，不一定在旁边就会能是这个学校的学位而且，南京的学区房可能会面临重新洗牌，早前，南京市政府办公厅公布了《关于加强全市中小学幼儿园举办分校管理的通知》，其中就提到了南京将适当控制母校举办分校的数量，合作母校应向分校派出管理团队和骨干教师，将分校纳入母校统一管理，分校办学质量不达标的要退出。南京的分校此前的质量一直在被诟病，此次也算是变相的在提高分校的水平。如果执行力度大，效果显著的话，未来，南京的教育资源更加均衡发展，生源也能合理分布，不会出现天价学区房的怪象。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京学区房怎么认定的在学校附近就算学区房吗

3，孩子准备上小学想买套房子离学校近的

近不一定能上的，买之前最好先咨询一下教育部门学位划分是否在你想上的小学里。

即使离学校近,但如果没有当地区域的户口以及相关证明,还是要去原住地的划片小学进行学习.好的学校多的是,但是不可能兼顾到幼儿园小学初中.所以建议您找好一些房子,有些房子是你买他的房子他就可以给你安排好的入学学校的.这些你可以咨询一下.如果很多为了孩子,可以专门对学校这个问题对住房部询问,这是在选房子,要慎重!

孩子准备上小学想买套房子离学校近的

4，小区距离小学30米却没有被划成学区房你怎么看

距离小学30米的小区，却没有划成“学区房”，成都小区业主一纸诉状请求重新界定划分。通过查看相关的具体地区地理位置也就清楚了，事件的大概起因以及划分区域之间的关系。问题分析：该小区位于历史划分原则的道路“老成仁路”与“红星路南延线～梓州大道～城市级快速路主干道”的交叉汇合点并形成闭合区，门口就是一条小道“应龙路”，被夹击形式三角区。争议学校就位于门口应龙路的对面，近在咫尺。小区14-15年陆续入住，14年已有学校用地规划，19年底动工建校并公布合作办校单位，按当地划分，硬以小区门口的小道“应龙路”来划分，那么该小区所夹击形成的三角区是闭合的，三边都是划分界线产（三角封闭区），那么哪个学校都不能读了吧！问题本质新学校20年开始登记学籍了，该小区未被划入（理由是以应龙路为界），而让小区的学生跨过梓州大道（快速路，片区内所有学校均以此大道为划分界线）去更远的学校读，因此造成了矛盾点！与事件小区和学校相邻的，同属快速路一侧的其它小区他们可以读，他们不用跨梓州大道，他们可以就近原则，事件小区就不可以。问题分析其实从这里来看，我们不应该加上学区房这三个字，显得格外的刺眼。最主要的原因还是家长再考虑到孩子一个学习环境的问题，要知道，如果跑到更远的地方去上学，那么肯定是不方便的，特别是对于这样小学一些年纪小的孩子来说。学生安全无小事，若无法调整学区划片，在保证学生安全的细致安排上，可否寻得“更优解”。因为事关孩子的安全，更何况，该小区居民子女上学要穿越城市快速路，更增加了学生出行风险。

5，学校周边的房子就是学区房吗

学区房指的是，该小区纳入该学校上学的区域，同一个小区有可能这几栋楼是的，而那几栋楼不是。首先得保证能把户口迁进去，还得根据学校和小区的协议等来判定。 http://www.gcm.net.cn 光触媒 http://www.bjhdgk.com 室内空气治理 http://www.3au.net.cn 室内污染治理 http://www.epb.cc 甲醛治理 http://www.ierm.net.cn 空气治理 http://www.bjepb.com装修污染治理 http://www.cn-go.com除甲醛 http://www.zxwr.net 室内装修污染 http://www.bjepb.net 去除甲醛 http://www.cma.net.cn甲醛检测 http://www.cn-jiance.com室内空气质量检测

6，小区旁边有学校就是学区房吗

小区旁边有学校就是学区房吗首先，学区房的概念出现很早，但在2005年才逐渐流行起来。2010年前后，“学区房”的概念迅速流行起来。其次，2006年《义务教育法》第12条规定：“地方各级人民政府应当保证适龄儿童、少年就近就近入学。” 这一规定使得房子和学校的关系更加密切，从此，买房送孩子上学成为一种流行趋势。最后，教育部每年都会重新划分或调整学区，即每年公布学校周边哪些社区可以入读哪些学校。所以，通俗地说，能够就读该学校的小区，就是所谓学区房。怎么判断房子是不是学区房在教育局里面查附近名校、招生信息、招生范围有没有包含该小区。其实，所有房子都是学区房，只不过有好一些的学区和差一点的学区。二手房可以通过询问小区住户，上教育局网站，打教育局电话等方式问到。期房都没有确定的学区，只是开发商根据距离学校的远近，对外宣称是某某学校的学区，是一种虚假的营销手段。小区旁边要建私立学校会影响房价吗民办学校的建设对周边房价影响不大。私立学校没有所谓的分配原则。大家可以来学习。当然，它们离得更近，这对走读生来说更好。但是，许多学校都是封闭式的，只能在周末进出。这对周围的住宅建筑影响不大，对商业的影响相对较大。可以有更高的经济收入，变相提高商品房的售价。私立学校通常更贵。对于走读生来说，一般都会选择较好的住宅区，所以学校附近的街区和高端房产的房价还是会出现一定程度的上涨。至少，房地产公司的定价是基于周边市场和基础配套设施。例如，新的私立学校对旧社区的影响很小，不要报太多希望。

7，选购合肥学区房需要注意的几大点

购买学区房了解购房知识可通过多参加一些公益讲座普及购房知识，了解整体教育格局、不同区域教育特点及强弱进行深入分析，得到专家们对各重点片区小学、中学教育教学特点与选择的专业建议，这些建议将是你购房前最有帮助的信息。并非越早购买越省心凡事趁早，在买房上，很多人也持有相同的观点。他们认为越早购买越划算、越省心，疏不知学区派位并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，学区房不宜过早盲目购置，一般提前３年左右为最佳。不要过早购买，因为计划不如变化快。搞清楚选购学区房时存在的误区大多家长为了孩子的学业，不惜一切代价做了前期的投资，不考虑自身的实际情况。但购置学区房应结合家庭自身的承受力，不能举债买房，从而背负沉重的经济负担，其实这也不利于给孩子一个轻松的家庭环境，因此要量力而行，单价高但总价相对较低的小户型或老房子，比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。何必要费尽艰辛，欠债贷款来买这学区房呢。孩子是否成才与是否在重点学校读书并没有直接关系。别误解学区房的含义大多数人认为离学校距离近就是学区房这是大错特错。市场上对于学区房的界定大多模糊，广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；然而，从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照"学区划片"的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。不要认为离学校近，就是学区房，买回来却又上不了该学校，岂不是双重损失。

8，学位房和学区房怎么区分

学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进了学校的新楼盘才能保证。误区一学区房≈学位房学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对入住学区房时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。误区二离学校近就是学区房最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内，误区三买房即送学位目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。误区四学位可以一直使用？其有时间和数量限制学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女该入学时，该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。

然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。公立校民办校哪个更优除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的学校有公办的也有民办的，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。高龄学位房不易买卖更难苦逼买家进退两难超低价！总价仅62万入驻顺德顶级望江豪宅业主直降8万送装修！

9，学位房是不是学区房有什么区别

对于学区房的执念不是父母还真无法体会，买它要靠抢，还得忍受天价！但是，即使花了天价去买它，有时还会遇到山寨房源，对于购买学区房事宜请看这里。问题一、学区房≠ 学位房学区房主要是对学生入住学区房时间有要求，有些房源买的时候有学位，但转年可能因为片区调整，失去对口入学资格。这样的话，家长提前买好学区房，也未必可以进入心仪的学校。学位房，买房就送学位，但学位可能有固定的年限，家长需要确认好这一点再入手，一般来说迟一点购置对学生更有利。前提是开发商确保学区房能够按时交付，或不会延迟很久，否则会影响入学。问题二、新房带学位具体怎么回事？如今开发商在楼盘销售前，就会考虑为楼盘配置教育资源，那家长们要注意开发商和名校之间的合作方式。对于开发商与名校达成协议”形式，赠送的学位，可能只面向部分业主，就是说赠送学位是和房源条件挂钩的，比如房源面积、房价总额、购买时间等。所以家长们一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位的事项。1、开发商与名校达成协议楼盘建在名校附近，开发商整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校达成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。2、开发商引入名校开发商引入名校，建立当地分校区。开发商出地出资建校舍、购买设备，负责硬件设施的维护管理。名校出品牌、出师资，负责日常教育教学管理。3、开发商与名校合办名校与开发商合作建分校，业主子女往往可免收赞助费。问题三、二手房的学区、学位有何注意事项？二手房的房源都有对应的学区，每个家庭的孩子都可以在学区范围内的学校就读，只是不能保证自己的房子一定能对口到“目标学校”（重点学校）。所以最有价值的学区房是能够获得重点学校就读名额的房源。另外，“近”名校的学区房并不完全等同于“进”名校，该小区可能因为划片而分入其他学区，甚至一个小区不同的楼栋也会被分到不同的学区中，家长们事先一定要了解清楚。二手学区房还需要注意一个非常重要的问题，就是房源的户口和学位是否已被使用过。学位对户口的要求是，学生户口、房管证（房屋产权证、购房正式合同）和实际居住地址三对口，所以孩子的户口同家长的户口需要一起迁入。如果户口已经被使用，则需要前业主及时迁出，以方便自己户口尽快迁入后子女获得入学资格。对此，买卖双方最好约定户口迁定的时间及违约责任，因为重点学校对于孩子的户籍时间是有规定的，如果不尽快迁入，等到了上学的年龄，很有可能就会因为常住年限不足而被拒绝。shqianyy

两者之间没有区别。学位房指的就是学区房。学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。扩展资料：学位房（学区房）的相关注意事项：1、多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。3、要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。参考资料来源：搜狗百科-学位房参考资料来源：搜狗百科-学区房