学区房使用有什么限制，本人小孩是否可以使用学区房学位

来源：整理时间：2023-07-31 09:29:20 编辑：学区房查询手机版

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1，本人小孩是否可以使用学区房学位
2，在北京同一套房子可以有多个孩子入学同一个小学吗如果需要时间
3，二手房学区房名额已经用过了以后孩子上学还能用吗
4，购买学位房都有哪些注意事项

1，本人小孩是否可以使用学区房学位

“你好1111 ”网友：您好！根据义务教育法规定，义务教育阶段实行就近、划片、免试入学的政策，涉及到具体方面就是要求户口、房产证、实际居住地三者一致，如果您符合以上条件，可以按照施教区入学条件正常入学，谢谢！

“你好1111 ”网友：您好！您所关心的问题我们已经关注，请等待回复，谢谢！

本人小孩是否可以使用学区房学位

2，在北京同一套房子可以有多个孩子入学同一个小学吗如果需要时间

是这样的，北京学区房统一标准：一套房子只准一个孩子入学，在此孩子毕业升学后，该名额可继续使用。意思就是，不管怎么样，只要有孩子用这个房子的名额上学了，别的孩子（不管是谁）就不能去了，只能等上学的毕业升学后，名额才可以一直使用！！

你好！学区房还是去学校问下政策吧！不一定！有的限制名额！有的不限制！限制的话应该是在3年左右！具体的还是得问学校或者本小区物业如果对你有帮助，望采纳。

在北京同一套房子可以有多个孩子入学同一个小学吗如果需要时间

3，二手房学区房名额已经用过了以后孩子上学还能用吗

还能使用。学区房是距离学校很近，可以划分到好学校就读的小区房。学区房实际上是学校划区招生的衍生品。学区房已经成为一些房地产商的促销手段，好的学区房的价钱通常高出其他小区的15%—20%。虽然价格不菲，但非常的受到家长们的关注。毕竟在学校周边购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活及学习，孩子也能提高学习效率。学区房的入学条件1、有的时候并不是购买了学区房，孩子就肯定能够入学，有的学校需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满三年以上才可以办理入学。2、个别学校还会要求家长有片内房产证，同时确认父母在片内居住。除此以外，如果原房主有孩子就读本小孩，那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才可以入学，因此在购买学区房之前，要先掌握这个业主会不会有霸占学位的情况。3、具体情况建议家长到小学了解有关政策，防止落户时间不够长，或是住房面积不大，造成孩子不可以入学。并且也要确认自己购买的学区房不存在学位霸占的情况。

对于你的二手房的学区房名额已经用过了，以后孩子上学到时候还能用，只要你的孩子上学的话，还需要这个二手房的这个学区房里面的名额就能重复使用，能一直重复使用是没有问题的，假如说你现在生了一个孩子，使用了你这个二手房的这种学区房的名额，然后当你生了第二个孩子，第二个孩子又要使用这个二手房的学区房的名额，这个二手房的学区房的名额同样可以继续使用，因为这个是没有限制的可以持续使用的。

你好，不知道你说的是哪个小学的学区房，好多小学的学区房名额是六年一循环的，包括中关村一、三小等市重点。北京二手房换手率高，如果不是循环的，慢慢的这个小学岂不是也就没有学区房了。但有一些特殊的楼盘是只有原始业主的孩子可以上学。

目前肯定不能用，在北京通常是毕业5年后才可以用

二手房学区房名额已经用过了以后孩子上学还能用吗

4，购买学位房都有哪些注意事项

1.查明房产产权是否明晰有的房子如果抵押了或由多个业主共有，交易时就会出现复杂的情况，很可能出现合同无效、无法过户的风险，从而耽误孩子入学。因此，交定金前，一定要先搞清业主有没有完整的产权，是否红本在手。2.查明房子的学位指标是否被别人占用少数业主售房时，学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校。3.买总价低的学位房学位房价格高于普通房，买学位房主要目的是拿学位，居住和楼况还不是最关键的，总价低意味着以较少的钱取得了含金量一样的学位。4.提前出手不要在每年3、4月小学预报名前临时买房，这时需求大增，不仅价格坚挺，而且可选择性很小。一般来说，在春节前后出手相对合适。还有需要注意的是： 1．多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。 2．如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。 3．要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。 4．鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。安置房购买注意事项二：第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。安置房购买注意事项三：买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。慧择提示：以上对购买安置房注意事项的介绍。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。